3,817万円〜1億1,013万円
坪単価 503万円/坪〜727万円/坪
想定賃料 11.1万円〜26.6万円/月
2.9%〜3.7%
最終更新2026年08月03日
ガーラ・ヴィスタ水道橋
千代田区・水道橋駅 徒歩7分・築12年
3,817万円〜1億1,013万円
坪単価 503万円/坪〜727万円/坪
想定賃料 11.1万円〜26.6万円/月
2.9%〜3.7%
上位3%
4.65最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ガーラ・ヴィスタ水道橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヴィスタ水道橋部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,817万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.1万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 102 | 3,893万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1K | 25.04m² - |
| 201 | 4,005万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 202 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 203 | 3,953万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 204 | 3,998万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 301 | 4,020万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 302 | 4,022万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 303 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 304 | 4,016万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 401 | 4,091万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 402 | 4,022万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 403 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 404 | 4,021万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 501 | 1億375万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 24.8万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 502 | 4,039万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 503 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 601 | 1億407万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 24.8万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 602 | 4,040万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 603 | 4,108万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.9万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 701 | 1億482万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.9万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 702 | 4,057万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 25.09m² - |
| 703 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 801 | 1億549万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 802 | 4,058万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.1万円/月 3.6% | 1K | 25.09m² - |
| 803 | 4,143万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 901 | 1億546万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 25.4万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 902 | 4,057万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1K | 25.09m² - |
| 903 | 4,143万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 1001 | 1億633万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 25.5万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1002 | 4,061万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1K | 25.09m² - |
| 1003 | 4,216万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.3万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 1101 | 1億764万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 26.2万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1102 | 4,113万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1K | 25.09m² - |
| 1103 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.7万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 1201 | 1億882万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1202 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1K | 25.09m² - |
| 1203 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.8万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
| 1301 | 1億1,013万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 50.13m² - |
| 1302 | 4,211万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1K | 25.09m² - |
| 1303 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.8万円/月 3.5% | 1K | 25.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 25.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,020万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- 2,840万円
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- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
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- 3.5%
- 1K
- 25.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,016万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 25.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ガーラ・ヴィスタ水道橋販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーラ・ヴィスタ水道橋売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/07 | 新築5,100万円 | 101万円/m² | 13階 | 50.13m² | 2LDK | -- |
| 2014/07 | 新築3,020万円 | 120万円/m² | 12階 | 25.04m² | 1K | -- |
| 2014/07 | 新築2,930万円 | 116万円/m² | 12階 | 25.09m² | 1K | -- |
| 2014/07 | 新築5,130万円 | 102万円/m² | 12階 | 50.13m² | 2LDK | -- |
| 2014/07 | 新築3,100万円 | 123万円/m² | 11階 | 25.04m² | 1K | -- |
| 2014/07 | 新築2,920万円 | 116万円/m² | 11階 | 25.09m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/12
- 2017/04
- 2017/04
- オススメガーラ・ヴィスタ水道橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12 | 成約8,390万円 | 141万円/m² | 10階 | 59.23m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 築1年 |
| 2017/04 | 成約7,980万円 | 143万円/m² | 9階 | 55.46m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 築1年 |
| 2017/04 | 成約8,470万円 | 143万円/m² | 9階 | 59.23m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 築1年 |
| オススメ | ガーラ・ヴィスタ水道橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/01 | 成約3,800万円 | 88万円/m² | 8階 | 42.70m² | 1LDK | リヴシティお茶の水 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ヴィスタ水道橋販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/08
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億1,980万円 | 238万円/m² | 9階 | 50.13m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億3,800万円 | 275万円/m² | 12階 | 50.13m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・ヴィスタ水道橋資産性スコア
4.65上位3%
ガーラ・ヴィスタ水道橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーラ・ヴィスタ水道橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヴィスタ水道橋災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ガーラ・ヴィスタ水道橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,817万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 152.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 177.4万円/m²
ガーラ・ヴィスタ水道橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヴィスタ水道橋マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5水道橋
JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。
地域コミュニティ
2神保町
神保町駅周辺は靖国神社が近いため、時々右翼の集団の集まりがあり、うるさいと感じることがあります。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・ヴィスタ水道橋マンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数41戸のマンションです。 東京大学発祥の跡地という、歴史を感じさせる学士会館にほど近いマンションです。結婚式にも利用されることの多い施設で、ワンランク上のレストランが揃っているのが魅力です。学士会の会員でなくても利用でき、季節に応じたイベントも楽しめます。
ガーラ・ヴィスタ水道橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヴィスタ水道橋（ガーラ・ヴィスタすいどうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜50.13㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 503万円/坪〜727万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・ヴィスタ水道橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.07m² | 4,048万円 | 2,980万円 |
| 2LDK | 50.13m² | 1億549万円 | 1億2,761万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーラ・ヴィスタ水道橋
1億1,980万円- 2LDK
- 50.13m²
- 9階/13階建
ガーラ・ヴィスタ水道橋の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。
水道橋駅のマンション
水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。