ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア

北区・上中里駅 徒歩11分・築11年

4.52上位3%
6,459万円〜7,583万円
坪単価316万円/坪〜365万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア

北区・上中里駅 徒歩11分・築11年

6,459万円〜7,583万円
316万円/坪〜365万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,516万円価格を確認する4,998万円3LDK68.12南西
1026,459万円価格を確認する5,258万円3LDK67.55南西
1036,583万円価格を確認する5,198万円3LDK68.68南西
2016,539万円価格を確認する5,248万円3LDK68.12南西
2026,482万円価格を確認する4,998万円3LDK67.55南西
2036,595万円価格を確認する5,158万円3LDK68.68南西
3016,539万円価格を確認する5,298万円3LDK68.12南西
3026,482万円価格を確認する5,108万円3LDK67.55南西
3036,594万円価格を確認する5,178万円3LDK68.68南西
4016,551万円価格を確認する5,348万円3LDK68.12南西
4026,494万円価格を確認する5,158万円3LDK67.55南西
4036,605万円価格を確認する5,198万円3LDK68.68南西
5016,567万円価格を確認する5,448万円3LDK68.12南西
5026,510万円価格を確認する5,258万円3LDK67.55南西
5036,622万円価格を確認する5,398万円3LDK68.68南西
6016,908万円価格を確認する5,498万円3LDK68.12南西
6026,848万円価格を確認する5,308万円3LDK67.55南西
6036,965万円価格を確認する5,498万円3LDK68.68南西
7017,163万円価格を確認する5,548万円3LDK68.12南西
7027,101万円価格を確認する5,358万円3LDK67.55南西
7037,222万円価格を確認する5,598万円3LDK68.68南西
8017,332万円価格を確認する5,598万円3LDK68.12南西
8027,268万円価格を確認する5,408万円3LDK67.55南西
8037,387万円価格を確認する5,728万円3LDK68.68南西
9017,449万円価格を確認する5,728万円3LDK68.12南西
9027,384万円価格を確認する5,538万円3LDK67.55南西
9037,505万円価格を確認する5,898万円3LDK68.68南西
10017,525万円価格を確認する5,878万円3LDK68.12南西
10027,460万円価格を確認する5,688万円3LDK67.55南西
10037,583万円価格を確認する6,098万円3LDK68.68南西
101
参考相場価格
6,516万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 68.12
  • 南西
102
参考相場価格
6,459万円
新築時価格
5,258万円
  • 3LDK
  • 67.55
  • 南西
103
参考相場価格
6,583万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 68.68
  • 南西
201
参考相場価格
6,539万円
新築時価格
5,248万円
  • 3LDK
  • 68.12
  • 南西
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202
参考相場価格
6,482万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 67.55
  • 南西
203
参考相場価格
6,595万円
新築時価格
5,158万円
  • 3LDK
  • 68.68
  • 南西
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301
参考相場価格
6,539万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 68.12
  • 南西
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参考相場価格
6,482万円
新築時価格
5,108万円
  • 3LDK
  • 67.55
  • 南西
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参考相場価格
6,594万円
新築時価格
5,178万円
  • 3LDK
  • 68.68
  • 南西
401
参考相場価格
6,551万円
新築時価格
5,348万円
  • 3LDK
  • 68.12
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア居住エリアの評価

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築11年

新築時価格

4,998万円+1,518万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,516万円34万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア101の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアマンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    上中里

    1

    上中里3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低く、火災や建物倒壊のリスクが高いと評価されています。

  • 住みやすさ

    駒込

    5

    駒込駅周辺はスーパーや商店街が多く、日常の買い物に困ることはありません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて、治安も非常に良いと感じます。大きな病院も近くにあり、安心して暮らせる環境です。

北区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線上中里駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア(ザ・パークハウスこまごめおかていフレシア)
住所東京都北区中里3丁目19-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積67.55㎡〜68.68㎡
新築時価格4998万円〜6098万円
参考相場価格
  • 3LDK:6459万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜365万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中里保育園 (認可)他
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学区田端小学校
田端中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※123000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上中里駅
平均
3LDK68.12m²6,735万円6,734万円

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア売買履歴

  • 2024/07
    成約7,970万117万円/m2
    • 67.55m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2024/01
    成約7,990万116万円/m2
    • 68.68m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2021/09
    成約6,480万95万円/m2
    • 68.12m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2021/05
    成約6,300万92万円/m2
    • 68.12m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2018/08
    成約5,400万79万円/m2
    • 68.12m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2015/11
    成約5,680万83万円/m2
    • 68.12m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築1
  • 2014/04
    新築5,188万75万円/m2
    • 68.68m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2014/04
    新築5,268万77万円/m2
    • 67.55m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2014/04
    新築4,998万73万円/m2
    • 68.12m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2014/04
    新築6,088万88万円/m2
    • 68.68m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約7,970万117万円/m210階67.55m²3LDK築10年
2024/01成約7,990万116万円/m210階68.68m²3LDK築9年
2021/09成約6,480万95万円/m25階68.12m²3LDK築7年
2021/05成約6,300万92万円/m25階68.12m²3LDK築7年
2018/08成約5,400万79万円/m23階68.12m²3LDK築4年
2015/11成約5,680万83万円/m26階68.12m²3LDK築1年
2014/04新築5,188万75万円/m21階68.68m²3LDK--
2014/04新築5,268万77万円/m21階67.55m²3LDK--
2014/04新築4,998万73万円/m21階68.12m²3LDK--
2014/04新築6,088万88万円/m210階68.68m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1億1,343万157万円/m25階72.05m²3LDKプラウド駒込トレサージュ築8年
2025/01成約1億2,200万169万円/m25階72.05m²3LDKプラウド駒込トレサージュ築7年
2024/11成約1億2,400万171万円/m23階72.18m²3LDKプラウド駒込トレサージュ築7年
2024/10成約8,570万118万円/m22階72.56m²2LDKザ・パークハウス駒込フレシア築13年
2024/10成約1億1,090万156万円/m21階70.93m²3LDKプラウド駒込トレサージュ築7年
2023/05成約1億2,980万155万円/m24階83.30m²4LDKプラウド駒込トレサージュ築6年
2023/01成約7,270万120万円/m24階60.33m²2LDKプラウド駒込トレサージュ築5年
2022/12成約5,900万101万円/m21階58.38m²3LDKデュフレ駒込築9年
2022/05成約1億990万133万円/m22階82.03m²3LDKプラウド駒込トレサージュ築5年
2020/10成約5,690万87万円/m22階65.30m²3LDKザ・パークハウス駒込フレシア築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

上中里駅のマンション

上中里駅は東京都北区にあり、京浜東北・根岸線が利用できるエリアです。山手線のある田端駅から一駅なので、都心へのアクセスも良い場所です。 繁華街ではなく、とても静かな住宅街という雰囲気です。 駅前にはマンションやスーパーもあります。 有名校が近くにあるので、夜間でも街灯はしっかりと設置されていて安心です。また、近くには旧古川庭園や六義園があるので、ランニングやちょっとしたお散歩コースにもなります。

その他の最寄り駅: