ザ・パークハウス駒込フレシア
北区・上中里駅 徒歩12分・築14年
2026年06月08日
ザ・パークハウス駒込フレシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス駒込フレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,196万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 71.12m² - |
| 102 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 103 | 8,397万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 104 | 7,680万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 67.39m² - |
| 201 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 71.12m² - |
| 202 | 7,683万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 65.31m² - |
| 203 | 8,467万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 204 | 8,536万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 205 | 6,503万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 20万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 206 | 7,414万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 65.29m² - |
| 207 | 7,781万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 23万円/月 | 3LDK | 66.97m² - |
| 301 | 8,341万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 25万円/月 | 3LDK | 71.12m² - |
| 302 | 7,658万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 65.31m² - |
| 303 | 8,454万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 304 | 8,512万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 305 | 6,603万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 306 | 7,555万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 65.29m² - |
| 307 | 7,796万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 66.97m² - |
| 401 | 9,493万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 80.46m² - |
| 402 | 8,447万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 403 | 8,506万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 404 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 405 | 7,616万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 65.29m² - |
| 406 | 7,811万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 24万円/月 | 3LDK | 66.97m² - |
| 501 | 9,223万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 77.79m² - |
| 502 | 8,543万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 503 | 6,642万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 504 | 7,631万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 65.29m² - |
| 505 | 7,826万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 66.97m² - |
- 参考相場価格
- 8,196万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,333万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 8,397万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
- 7,680万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 67.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,345万円
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- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,683万円
- 新築時価格
- 4,878万円
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 2LDK
- 56.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,414万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 65.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・パークハウス駒込フレシア売買履歴
- 2024/10
- 2020/10
- 2018/04
- 2018/02
- 2018/02
- 2011/07
- 2011/07
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約5,760万円 | 79万円/m² | 4階 | 72.56m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/02 | 成約5,700万円 | 78万円/m² | 3階 | 72.56m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/02 | 成約5,400万円 | 74万円/m² | 3階 | 72.08m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/07 | 新築4,878万円 | 74万円/m² | 5階 | 65.29m² | 3LDK | -- |
| 2011/07 | 新築3,698万円 | 65万円/m² | 2階 | 56.66m² | 2LDK | -- |
| 2011/07 | 新築5,688万円 | 78万円/m² | 5階 | 72.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.76m² | 1K | グランティアラ駒込 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約7,980万円 | 118万円/m² | 10階 | 67.55m² | 3LDK | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 築10年 |
| 2024/01 | 成約7,970万円 | 116万円/m² | 10階 | 68.68m² | 3LDK | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 築9年 |
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| 2022/12 | 成約5,800万円 | 99万円/m² | 1階 | 58.38m² | 3LDK | デュフレ駒込 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約1,980万円 | 72万円/m² | 3階 | 27.20m² | 1K | グランティアラ駒込 | 築14年 |
| 2021/09 | 成約6,490万円 | 95万円/m² | 5階 | 68.12m² | 3LDK | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 築7年 |
| 2021/05 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 5階 | 68.12m² | 3LDK | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 築7年 |
| 2021/03 | 成約1,970万円 | 75万円/m² | 1階 | 25.97m² | 1K | グランティアラ駒込 | 築13年 |
| 2019/12 | 成約4,600万円 | 84万円/m² | 8階 | 54.29m² | 1LDK | コンシェリア駒込EAST | 築11年 |
| 2018/08 | 成約5,200万円 | 76万円/m² | 3階 | 68.12m² | 3LDK | ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 築4年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス駒込フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
8,196万円453万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 91.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス駒込フレシアマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線上中里駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
ザ・パークハウス駒込フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス駒込フレシア（ザ・パークハウスこまごめフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中里3丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.66㎡〜80.46㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス駒込フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上中里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.66m² | 6,616万円 | 6,340万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 8,333万円 | 8,141万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.68m²
- 6階/11階建
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東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
上中里駅のマンション
上中里駅は東京都北区にあり、京浜東北・根岸線が利用できるエリアです。山手線のある田端駅から一駅なので、都心へのアクセスも良い場所です。 繁華街ではなく、とても静かな住宅街という雰囲気です。 駅前にはマンションやスーパーもあります。 有名校が近くにあるので、夜間でも街灯はしっかりと設置されていて安心です。また、近くには旧古川庭園や六義園があるので、ランニングやちょっとしたお散歩コースにもなります。