プレシス東日暮里リシェーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス東日暮里リシェーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,928万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 102 | 6,136万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 201 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 202 | 5,513万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 203 | 6,019万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 204 | 6,227万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 205 | 5,844万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 301 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 302 | 5,530万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 303 | 6,037万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 304 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 305 | 5,861万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 401 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 402 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 403 | 6,049万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 404 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
| 405 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 63.05m² | - |
| 501 | 6,564万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 502 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 503 | 7,104万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 504 | 4,332万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 601 | 6,575万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 602 | 5,568万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 603 | 7,107万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 701 | 6,571万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 702 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 60.01m² | - |
| 703 | 7,102万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,136万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,504万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,513万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 60.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- 3,870万円
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- 67.20m²
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- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 63.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,525万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 60.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス東日暮里リシェーナ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス東日暮里リシェーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東日暮里リシェーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,928万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東日暮里リシェーナマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅の中にお店があり帰りに立ち寄れて便利
住民の雰囲気
4住人は気取った人が少なく気楽に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
鶯谷
4歓楽街が少なく、駅周辺は比較的閑静な住宅街が広がっています。大規模な繁華街特有の騒がしさや深夜までの喧騒が少ないので、落ち着いた環境を好む人には向いていると思います。
医療・福祉
入谷
5駅から徒歩3分の場所に小児科もあるクリニックがあり、家族で通いやすいです。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス東日暮里リシェーナマンション概要
このマンションはＪＲ山手線鶯谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
プレシス東日暮里リシェーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東日暮里リシェーナ（プレシスひがしにっぽりリシェーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里4丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.74㎡〜75.82㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス東日暮里リシェーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.74m² | 4,332万円 | 3,553万円 |
| 2LDK | 60.01m² | 5,550万円 | 5,212万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 6,251万円 | 6,723万円 |
プレシス東日暮里リシェーナ売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円237〜256万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2024/01
- 売出価格
- 6,209万円〜6,609万円306〜326万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円292〜325万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
ライオンズ鶯谷マークスフォート現在築14年 - 2025/09
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円299〜320万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
プレシス東日暮里現在築12年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億1,230万円〜1億2,230万円528〜575万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
プラウド日暮里現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.05m²
プレシス東日暮里リシェーナの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。