プラウド本郷一丁目ディアージュ

文京区・水道橋駅 徒歩5分・築11年

4.68上位3%
1億914万円〜1億5,071万円
坪単価548万円/坪〜667万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プラウド本郷一丁目ディアージュ

文京区・水道橋駅 徒歩5分・築11年

1億914万円〜1億5,071万円
548万円/坪〜667万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プラウド本郷一丁目ディアージュ部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,581万円価格を確認する7,350万円3LDK72.48-
2031億3,134万円価格を確認する6,200万円3LDK65.81-
3011億4,617万円価格を確認する7,500万円3LDK72.48-
3021億5,062万円価格を確認する7,800万円3LDK74.70-
3031億3,161万円価格を確認する6,250万円3LDK65.81-
4011億4,627万円価格を確認する7,600万円3LDK72.48-
4021億5,071万円価格を確認する7,800万円3LDK74.70-
4031億3,157万円価格を確認する6,300万円3LDK65.81-
5011億4,623万円価格を確認する7,800万円3LDK72.48-
5021億5,066万円価格を確認する7,950万円3LDK74.70-
5031億3,151万円価格を確認する6,350万円3LDK65.81-
6011億4,438万円価格を確認する7,900万円3LDK72.48-
6021億4,876万円価格を確認する8,150万円3LDK74.70-
6031億2,988万円価格を確認する6,400万円3LDK65.81-
7011億4,075万円価格を確認する8,000万円3LDK72.48-
7021億4,503万円価格を確認する8,250万円3LDK74.70-
7031億2,658万円価格を確認する6,450万円3LDK65.81-
8011億3,502万円価格を確認する8,040万円3LDK72.48-
8021億3,913万円価格を確認する8,360万円3LDK74.70-
8031億2,138万円価格を確認する6,500万円3LDK65.81-
9011億2,806万円価格を確認する8,080万円3LDK72.48-
9021億3,196万円価格を確認する8,410万円3LDK74.70-
9031億1,503万円価格を確認する6,650万円3LDK65.81-
10011億2,154万円価格を確認する8,120万円3LDK72.48-
10021億2,526万円価格を確認する8,460万円3LDK74.70-
10031億914万円価格を確認する6,700万円3LDK65.81-
11011億2,341万円価格を確認する8,170万円3LDK72.48-
11021億2,718万円価格を確認する8,520万円3LDK74.70-
11031億1,092万円価格を確認する6,750万円3LDK65.81-
12011億2,509万円価格を確認する8,220万円3LDK72.48-
12021億2,890万円価格を確認する8,580万円3LDK74.70-
12031億1,243万円価格を確認する6,800万円3LDK65.81-
13011億2,622万円価格を確認する8,330万円3LDK72.48-
13021億3,008万円価格を確認する8,770万円3LDK74.70-
13031億1,349万円価格を確認する6,920万円3LDK65.81-
201
参考相場価格
1億4,581万円
新築時価格
7,350万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
203
参考相場価格
1億3,134万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • -
301
参考相場価格
1億4,617万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
302
参考相場価格
1億5,062万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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303
参考相場価格
1億3,161万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • -
401
参考相場価格
1億4,627万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
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402
参考相場価格
1億5,071万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
403
参考相場価格
1億3,157万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • -
501
参考相場価格
1億4,623万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
502
参考相場価格
1億5,066万円
新築時価格
7,950万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷一丁目ディアージュ資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷一丁目ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷一丁目ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷一丁目ディアージュ居住エリアの評価

プラウド本郷一丁目ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷一丁目ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

198%築11年

新築時価格

7,350万円+7,231万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷一丁目ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,581万円9万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷一丁目ディアージュ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+91.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷一丁目ディアージュマンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    本郷三丁目駅から徒歩5分で通勤通学に便利

  • 周辺環境

    3

    東京ドームが近くイベント時は音が聞こえることがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    水道橋

    2

    水道橋駅周辺は普段は落ち着いていますが、東京ドームのイベントがある日は人が多くて騒がしくなります。

  • 住みやすさ

    春日

    5

    春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷一丁目ディアージュマンション概要

こちらのマンションはJR中央線水道橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。

プラウド本郷一丁目ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷一丁目ディアージュ(プラウドほんごういっちょうめディアージュ)
住所東京都文京区本郷1丁目32-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積65.81㎡〜74.7㎡
新築時価格6200万円〜8770万円
参考相場価格
  • 3LDK:10914万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価548万円/坪〜667万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※134500/月 ~ 38500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷一丁目ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK72.48m²1億3,134万円1億5,256万円

プラウド本郷一丁目ディアージュ売買履歴

  • 2025/05
    成約1億6,970万234万円/m2
    • 72.48m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2025/04
    成約1億5,490万235万円/m2
    • 65.81m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2023/03
    成約1億2,800万194万円/m2
    • 65.81m²
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築9
  • 2021/05
    成約1億1,600万155万円/m2
    • 74.70m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2018/05
    成約9,230万127万円/m2
    • 72.48m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2018/05
    成約8,000万121万円/m2
    • 65.81m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2017/05
    成約9,900万132万円/m2
    • 74.70m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築3
  • 2013/10
    新築6,930万105万円/m2
    • 65.81m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2013/10
    新築8,770万117万円/m2
    • 74.70m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2013/10
    新築8,320万114万円/m2
    • 72.48m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約1億6,970万234万円/m25階72.48m²3LDK築11年
2025/04成約1億5,490万235万円/m22階65.81m²3LDK築11年
2023/03成約1億2,800万194万円/m212階65.81m²2SLDK築9年
2021/05成約1億1,600万155万円/m210階74.70m²3LDK築7年
2018/05成約9,230万127万円/m29階72.48m²3LDK築4年
2018/05成約8,000万121万円/m210階65.81m²2LDK築4年
2017/05成約9,900万132万円/m28階74.70m²2LDK築3年
2013/10新築6,930万105万円/m213階65.81m²3LDK--
2013/10新築8,770万117万円/m213階74.70m²3LDK--
2013/10新築8,320万114万円/m213階72.48m²3LDK--
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プラウド本郷一丁目ディアージュ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億3,500万242万円/m215階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約2億5,900万287万円/m28階90.13m²3LDKザ・パークハウス本郷築6年
2025/09成約4,700万151万円/m212階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/09成約1億4,000万161万円/m27階86.88m²3LDKオープンレジデンシア本郷菊坂築7年
2025/08成約1億8,450万259万円/m21階71.16m²3LDKパークホームズ本郷 ザ レジデンス築6年
2025/08成約1億1,700万215万円/m27階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
2025/07成約8,800万167万円/m26階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/04成約1億1,900万210万円/m25階56.57m²2LDKブランズ本郷真砂築11年
2025/03成約9,140万162万円/m27階56.18m²2LDKオープンレジデンシア文京本郷築8年
2025/02成約9,100万162万円/m21階56.14m²1LDKオープンレジデンシア文京本郷築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: