プラウド本郷一丁目ディアージュ

文京区・水道橋駅 徒歩5分・築11年

4.68上位3%
1億780万円〜1億4,891万円
坪単価542万円/坪〜659万円/坪
最終更新2025年08月18日
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プラウド本郷一丁目ディアージュ

文京区・水道橋駅 徒歩5分・築11年

1億780万円〜1億4,891万円
542万円/坪〜659万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年08月18日

プラウド本郷一丁目ディアージュ部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,410万円価格を確認する7,350万円3LDK72.48-
2031億3,038万円価格を確認する6,200万円3LDK65.81-
3011億4,441万円価格を確認する7,500万円3LDK72.48-
3021億4,891万円価格を確認する7,800万円3LDK74.70-
3031億3,043万円価格を確認する6,250万円3LDK65.81-
4011億4,419万円価格を確認する7,600万円3LDK72.48-
4021億4,865万円価格を確認する7,800万円3LDK74.70-
4031億3,020万円価格を確認する6,300万円3LDK65.81-
5011億4,407万円価格を確認する7,800万円3LDK72.48-
5021億4,853万円価格を確認する7,950万円3LDK74.70-
5031億3,007万円価格を確認する6,350万円3LDK65.81-
6011億4,204万円価格を確認する7,900万円3LDK72.48-
6021億4,645万円価格を確認する8,150万円3LDK74.70-
6031億2,825万円価格を確認する6,400万円3LDK65.81-
7011億3,829万円価格を確認する8,000万円3LDK72.48-
7021億4,258万円価格を確認する8,250万円3LDK74.70-
7031億2,476万円価格を確認する6,450万円3LDK65.81-
8011億3,291万円価格を確認する8,040万円3LDK72.48-
8021億3,700万円価格を確認する8,360万円3LDK74.70-
8031億1,976万円価格を確認する6,500万円3LDK65.81-
9011億2,601万円価格を確認する8,080万円3LDK72.48-
9021億2,988万円価格を確認する8,410万円3LDK74.70-
9031億1,345万円価格を確認する6,650万円3LDK65.81-
10011億1,959万円価格を確認する8,120万円3LDK72.48-
10021億2,341万円価格を確認する8,460万円3LDK74.70-
10031億780万円価格を確認する6,700万円3LDK65.81-
11011億2,128万円価格を確認する8,170万円3LDK72.48-
11021億2,520万円価格を確認する8,520万円3LDK74.70-
11031億943万円価格を確認する6,750万円3LDK65.81-
12011億2,305万円価格を確認する8,220万円3LDK72.48-
12021億2,707万円価格を確認する8,580万円3LDK74.70-
12031億1,100万円価格を確認する6,800万円3LDK65.81-
13011億2,416万円価格を確認する8,330万円3LDK72.48-
13021億2,825万円価格を確認する8,770万円3LDK74.70-
13031億1,202万円価格を確認する6,920万円3LDK65.81-
201
参考相場価格
1億4,410万円
新築時価格
7,350万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
203
参考相場価格
1億3,038万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • -
301
参考相場価格
1億4,441万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
302
参考相場価格
1億4,891万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
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303
参考相場価格
1億3,043万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • -
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参考相場価格
1億4,419万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
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402
参考相場価格
1億4,865万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億3,020万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億4,407万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
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参考相場価格
1億4,853万円
新築時価格
7,950万円
  • 3LDK
  • 74.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プラウド本郷一丁目ディアージュ資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷一丁目ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷一丁目ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷一丁目ディアージュ居住エリアの評価

プラウド本郷一丁目ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷一丁目ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

196%築11年

新築時価格

7,350万円+7,060万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷一丁目ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,410万円123万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド本郷一丁目ディアージュ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+93.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷一丁目ディアージュ口コミ(15件)

  • 共用部分
    4

    共用部分の清掃が行き届いている

  • アクセス
    5

    複数路線が利用でき交通の便が良い

  • お部屋
    4

    室内は長方形で使いやすくデッドスペースが少ない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷一丁目ディアージュマンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

プラウド本郷一丁目ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷一丁目ディアージュ(プラウドほんごういっちょうめディアージュ)
住所東京都文京区本郷1丁目32-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積65.81㎡〜74.7㎡
新築時価格6200万円〜8770万円
参考相場価格
  • 3LDK:10780万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価542万円/坪〜659万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※134500/月 ~ 38500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷一丁目ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK72.48m²1億2,988万円1億4,863万円

プラウド本郷一丁目ディアージュ売買履歴

  • 2018/05
    売出価格
    8,920万円〜9,420万円407〜430万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2021/05
    売出価格
    1億1,170万円〜1億2,170万円495〜539万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2023/03
    売出価格
    1億2,290万円〜1億3,290万円618〜668万円/坪
    • 61〜69
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    1億1,300万円〜1億2,300万円688〜748万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2025/07
    売出価格
    8,500万円〜9,000万円536〜568万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16
    クレヴィア本郷現在築16
  • 2025/04
    売出価格
    1億1,240万円〜1億2,240万円658〜716万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷一丁目ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: