パレステージ練馬
練馬区・豊島園駅 徒歩14分・築13年
2026年07月21日
パレステージ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.6万円/月 3.7% | 2LDK | 55.15m² - |
| 102 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 103 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 104 | 5,245万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 105 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 62.97m² - |
| 106 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.5万円/月 3.7% | 2LDK | 54.10m² - |
| 107 | 4,853万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 56.28m² - |
| 108 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 63.55m² - |
| 109 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 63.80m² - |
| 201 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 63.21m² - |
| 202 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² - |
| 203 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 61.19m² - |
| 204 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 61.19m² - |
| 205 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 61.19m² - |
| 206 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 62.97m² - |
| 207 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.10m² - |
| 208 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15.3万円/月 3.7% | 2LDK | 56.28m² - |
| 209 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 63.55m² - |
| 210 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 63.80m² - |
| 301 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 63.21m² - |
| 302 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² - |
| 303 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 304 | 5,377万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 305 | 5,395万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 61.19m² - |
| 306 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 62.97m² - |
| 307 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.8万円/月 3.6% | 4LDK | 78.26m² - |
| 401 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.21m² - |
| 402 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 20.7万円/月 3.5% | 4LDK | 79.09m² - |
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,245万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.19m²
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- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 62.97m²
- -
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 54.10m²
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- 参考相場価格
- 4,853万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 56.28m²
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- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.55m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ練馬売買履歴
- 2024/02
- 2023/12
- 2022/06
- 2020/01
- 2019/09
- 2018/11
- 2018/10
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約4,600万円 | 75万円/m² | 1階 | 61.19m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/01 | 成約3,940万円 | 70万円/m² | 2階 | 56.28m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 成約4,480万円 | 70万円/m² | 2階 | 63.55m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約3,960万円 | 62万円/m² | 1階 | 63.80m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/10 | 成約3,190万円 | 57万円/m² | 1階 | 55.15m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/04 | 成約3,780万円 | 67万円/m² | 2階 | 56.28m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 79万円/m² | 5階 | 25.71m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2,050万円 | 79万円/m² | 7階 | 25.93m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約2,360万円 | 114万円/m² | 6階 | 20.63m² | 1K | プレール・ドゥーク豊島園 | 築17年 |
| オススメ | パレステージ練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約2,070万円 | 80万円/m² | 3階 | 25.71m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築8年 |
| 2017/08 | 成約1,660万円 | 79万円/m² | 2階 | 21.01m² | 1K | プレール・ドゥーク豊島園 | 築9年 |
| 2016/12 | 成約2,040万円 | 79万円/m² | 4階 | 25.71m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築3年 |
| 2016/03 | 成約1,800万円 | 69万円/m² | 1階 | 25.93m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築3年 |
| 2013/02 | 成約1,230万円 | 55万円/m² | 4階 | 22.14m² | 1K | フェニックス練馬弐番館 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,723万円97万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ練馬マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3スターバックスなど様々な飲食店があり食事に困らない
アクセス
4西武線や都営大江戸線で池袋や新宿まで乗り換えなしで行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4豊島園
外国人の方も多く住んでいて、多文化共生の雰囲気が感じられます。地域のイベントや交流会もあり、いろいろな文化に触れられるのが楽しいです。
教育環境
4桜台
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、勉強に集中できる環境だと思います。大きな商業施設が少ない分、誘惑も少ないです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ練馬マンション概要
このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数28戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パレステージ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ練馬（パレステージねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬2丁目33-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.1㎡〜79.09㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜5300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.15m² | 4,812万円 | 5,330万円 |
| 3LDK | 62.97m² | 5,398万円 | 6,800万円 |
| 4LDK | 78.68m² | 6,992万円 | 8,756万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 49.09m²
- 2階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。