ブランズ亀有

葛飾区・亀有駅 徒歩5分・築12年

3.94
液状化注意
4,576万円〜5,459万円
坪単価227万円/坪〜235万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ亀有

葛飾区・亀有駅 徒歩5分・築12年

4,576万円〜5,459万円
227万円/坪〜235万円/坪
3.94
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ブランズ亀有部屋別の参考相場価格

6部屋 / 74部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,630万円価格を確認する3,160万円3LDK66.24
5024,638万円価格を確認する3,330万円3LDK66.35
5034,687万円価格を確認する3,670万円3LDK67.08
5044,955万円価格を確認する3,970万円3LDK70.94
5054,859万円価格を確認する3,940万円3LDK69.52
5065,368万円価格を確認する4,480万円3LDK76.91
501
参考相場価格
4,630万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 66.24
502
参考相場価格
4,638万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 66.35
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参考相場価格
4,687万円
新築時価格
3,670万円
  • 3LDK
  • 67.08
504
参考相場価格
4,955万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 70.94
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505
参考相場価格
4,859万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 69.52
506
参考相場価格
5,368万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 76.91
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ブランズ亀有資産性スコア

3.94
ブランズ亀有の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ブランズ亀有

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ亀有居住エリアの評価

ブランズ亀有

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ亀有新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築12年

新築時価格

3,160万円+1,470万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ亀有価格推移と将来予測

参考相場価格

4,630万円13万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ亀有501の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ亀有マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺には商店街や大型スーパーが多く、生活に便利

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、千代田線直通で大手町や表参道まで便利に行ける

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    亀有

    4

    駅周辺は活気がある一方で、駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らしたい人にも向いています。

  • 医療・福祉

    北綾瀬

    5

    北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

葛飾区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    2

    葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブランズ亀有マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車亀有駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには中川公園があります。下水道局中川処理場の施設の上に造られている公園で、園内にはロープジャングルなどの遊具や学校農園があります。水の音を聞きながら安心して遊べるスポットです。

ブランズ亀有詳細情報

基本情報

建物名ブランズ亀有(ブランズかめあり)
住所東京都葛飾区亀有5丁目47-4
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)15階建(74部屋)
建築構造RC造
専有面積66.24㎡〜78.74㎡
新築時価格2950万円〜4740万円
参考相場価格
  • 3LDK:4576万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園 (その他)他
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学区中之台小学校
一之台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ亀有間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀有駅
平均
3LDK67.08m²4,720万円4,584万円

ブランズ亀有売買履歴

  • 2024/01
    成約5,470万69万円/m2
    • 78.74m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2021/04
    成約4,390万63万円/m2
    • 69.52m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2020/12
    成約5,330万70万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築8
  • 2019/07
    成約4,170万62万円/m2
    • 66.35m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築6
  • 2019/06
    成約4,990万65万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築6
  • 2018/04
    成約3,750万52万円/m2
    • 70.94m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2017/11
    成約4,670万61万円/m2
    • 76.14m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築4
  • 2017/03
    成約3,609万50万円/m2
    • 70.94m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2015/11
    成約3,850万58万円/m2
    • 66.35m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築2
  • 2015/09
    成約3,880万58万円/m2
    • 66.24m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/01成約5,470万69万円/m23階78.74m²3LDK築11年
2021/04成約4,390万63万円/m23階69.52m²3LDK築8年
2020/12成約5,330万70万円/m214階76.14m²3LDK築8年
2019/07成約4,170万62万円/m214階66.35m²3LDK築6年
2019/06成約4,990万65万円/m212階76.14m²3LDK築6年
2018/04成約3,750万52万円/m22階70.94m²3LDK築5年
2017/11成約4,670万61万円/m214階76.14m²3LDK築4年
2017/03成約3,609万50万円/m22階70.94m²3LDK築4年
2015/11成約3,850万58万円/m213階66.35m²3LDK築2年
2015/09成約3,880万58万円/m214階66.24m²3LDK築2年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,200万100万円/m217階71.42m²3LDKグレーシアタワー亀有築12年
2025/08成約5,990万83万円/m24階71.72m²3LDKグレーシアタワー亀有築11年
2025/05成約6,480万84万円/m29階77.09m²3LDKライオンズ亀有駅前レジデンス築15年
2025/03成約6,170万90万円/m214階68.30m²2LDKラヴィアンコート亀有築15年
2025/02成約5,810万82万円/m214階70.10m²2LDKプレミスト亀有築14年
2025/02成約5,100万74万円/m23階68.17m²3LDKイニシア亀有築14年
2025/02成約5,270万95万円/m25階55.22m²2LDKオープンレジデンシア亀有築7年
2025/01成約5,700万75万円/m22階75.77m²2SLDKパークホームズ亀有築14年
2025/01成約7,300万83万円/m212階87.16m²3SLDKラヴィアンコート亀有築15年
2024/09成約4,780万69万円/m23階68.30m²3LDKグレーシアタワー亀有築11年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,980万
  • 3LDK
  • 75.01
  • 12階/12階建

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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。