※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,626万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 102 | 1億2,786万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 201 | 1億3,033万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 202 | 1億2,100万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 203 | 1億円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 204 | 1億2,144万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 205 | 1億3,417万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 301 | 1億3,349万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 302 | 1億2,320万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 303 | 1億141万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 304 | 1億2,391万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 305 | 1億3,649万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 401 | 1億3,496万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 402 | 1億2,519万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 403 | 1億282万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 404 | 1億2,535万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 405 | 1億3,754万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 501 | 8,379万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 48.16m² | - |
| 502 | 1億2,582万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 503 | 1億356万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 504 | 1億2,592万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 505 | 1億2,922万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 601 | 1億2,861万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 70.12m² | - |
| 602 | 1億2,671万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 603 | 8,880万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 50.06m² | - |
| 604 | 1億3,596万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 701 | 1億3,398万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 702 | 8,554万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 48.57m² | - |
| 703 | 1億3,908万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 74.53m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約1億2,740万円 | 169万円/m² | 2階 | 75.24m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/12 | 成約1億1,890万円 | 172万円/m² | 3階 | 68.98m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/04 | 成約8,680万円 | 115万円/m² | 4階 | 75.24m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/12 | 新築6,580万円 | 95万円/m² | 5階 | 68.98m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築6,850万円 | 91万円/m² | 2階 | 75.24m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築6,680万円 | 95万円/m² | 6階 | 70.12m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億4,700万円 | 207万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京護国寺 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 135万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億2,000万円 | 173万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| オススメ | ザ・パークハウス茗荷谷の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 118万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 153万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 132万円/m² | 5階 | 42.94m² | 1LDK | ローレルアイ茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3億3,900万円 | 317万円/m² | 24階 | 106.75m² | 3LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
202%築13年新築時価格
5,750万円+5,876万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,626万円437万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
日当たりが良く収納が多いので住みやすい
アクセス
茗荷谷駅から徒歩6分で交通の便が良い
住みやすさ
茗荷谷
都心部の割に電車が比較的混雑しないので、アクセスは良好です。
子育て環境
新大塚
保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
| 建物名 | ザ・パークハウス茗荷谷(ザ・パークハウスみょうがだに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(30部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.16㎡〜75.24㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 557万円/坪〜617万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 6台 駐車費※1:26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.57m² | 8,554万円 | 6,077万円 |
| 2LDK | 57.37m² | 1億282万円 | 9,358万円 |
| 3LDK | 70.21m² | 1億2,786万円 | 1億2,922万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。