文京区・東池袋駅 徒歩6分・築13年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,334万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.92m² - |
| 102 | 1億508万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 25万円/月 2.9% | 2LDK | 56.00m² - |
| 103 | 1億3,274万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 30.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.62m² - |
| 104 | 1億3,374万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 30.4万円/月 2.7% | 3LDK | 70.86m² - |
| 201 | 1億3,333万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 31.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.92m² - |
| 202 | 1億484万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 25.6万円/月 2.9% | 2LDK | 56.00m² - |
| 203 | 1億3,284万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 31万円/月 2.8% | 3LDK | 70.62m² - |
| 204 | 1億3,408万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 31.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.86m² - |
| 205 | 1億473万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 25.6万円/月 2.9% | 2LDK | 55.99m² - |
| 301 | 1億3,495万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 32.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.92m² - |
| 302 | 1億661万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 56.00m² - |
| 303 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 32万円/月 2.9% | 3LDK | 70.62m² - |
| 304 | 1億3,644万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 32.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.86m² - |
| 305 | 1億630万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 26.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.99m² - |
| 401 | 1億3,617万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 32.8万円/月 2.9% | 3LDK | 70.92m² - |
| 402 | 1億741万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 27.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.00m² - |
| 403 | 1億3,850万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 32.6万円/月 2.8% | 3LDK | 70.62m² - |
| 404 | 1億658万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 27.1万円/月 3.0% | 2LDK | 55.99m² - |
| 501 | 1億3,646万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 33.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.92m² - |
| 502 | 1億771万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 56.00m² - |
| 503 | 1億3,870万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 33万円/月 2.9% | 3LDK | 70.62m² - |
| 504 | 1億699万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.99m² - |
| 601 | 1億3,727万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 33.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.92m² - |
| 602 | 1億825万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 27.4万円/月 3.0% | 2LDK | 56.00m² - |
| 603 | 1億3,915万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 33万円/月 2.9% | 3LDK | 70.62m² - |
| 604 | 1億764万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.99m² - |
| 701 | 1億3,922万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 33.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.92m² - |
| 702 | 1億4,906万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 36万円/月 2.9% | 3LDK | 75.62m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約6,770万円 | 95万円/m² | 5階 | 70.92m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約5,800万円 | 103万円/m² | 1階 | 56.00m² | 2LDK | 築5年 |
| 2018/03 | 成約5,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 55.99m² | 2LDK | 築5年 |
| 2013/01 | 新築6,210万円 | 87万円/m² | 6階 | 70.92m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,820万円 | 86万円/m² | 5階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築6,090万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.92m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,990万円 | 231万円/m² | 8階 | 56.13m² | 2LDK | シティハウス文京茗荷谷 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 172万円/m² | 8階 | 32.75m² | 1DK | アトラスタワー茗荷谷 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億5,200万円 | 208万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| オススメ | ザ・パークハウス文京護国寺の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億2,100万円 | 174万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億3,800万円 | 194万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 154万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 132万円/m² | 5階 | 42.94m² | 1LDK | ローレルアイ茗荷谷 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億7,980万円 | 254万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億7,980万円 | 254万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,500万円 | 191万円/m² | 2階 | 70.62m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,990万円 | 198万円/m² | 2階 | 70.62m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億1,000万円 | 196万円/m² | 6階 | 56m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億4,980万円 | 211万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...新築騰落率
226%築13年新築時価格
5,890万円+7,444万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,334万円240万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
東池袋
首都高速や大きな道路が多いので騒音が気になります。排気ガスも少しだけ気になることがあります。
交通の利便性
東池袋四丁目
都心への移動は便利ですが、都電荒川線は移動速度が遅く、乗り換えが必要な場所へ行くには時間がかかります。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは東京メトロ有楽町線東池袋駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
| 建物名 | ザ・パークハウス文京護国寺(ザ・パークハウスぶんきょうごこくじ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目41-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(28部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.99㎡〜75.62㎡ |
| 新築時価格 | 4170万円〜7260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 619万円/坪〜652万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜36万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56m² | 1億661万円 | 1億970万円 |
| 3LDK | 70.86m² | 1億3,617万円 | 1億6,878万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。