ライオンズ西日暮里マークスフォート

荒川区・新三河島駅 徒歩1分・築12年

4.21上位15%
5,340万円〜6,563万円
坪単価268万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ライオンズ西日暮里マークスフォート

荒川区・新三河島駅 徒歩1分・築12年

5,340万円〜6,563万円
268万円/坪〜286万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年02月04日

ライオンズ西日暮里マークスフォート部屋別の参考相場価格

5部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,499万円価格を確認する3,830万円3LDK67.02-
8025,386万円価格を確認する3,730万円3LDK65.63-
8036,245万円価格を確認する4,630万円3LDK75.84-
8045,556万円価格を確認する4,050万円3LDK67.74-
8055,793万円価格を確認する4,440万円3LDK70.88-
801
参考相場価格
5,499万円
新築時価格
3,830万円
  • 3LDK
  • 67.02
  • -
802
参考相場価格
5,386万円
新築時価格
3,730万円
  • 3LDK
  • 65.63
  • -
803
参考相場価格
6,245万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
804
参考相場価格
5,556万円
新築時価格
4,050万円
  • 3LDK
  • 67.74
  • -
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805
参考相場価格
5,793万円
新築時価格
4,440万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズ西日暮里マークスフォート利回り・空室率を診断します。

ライオンズ西日暮里マークスフォート資産性スコア

4.21
上位15%
ライオンズ西日暮里マークスフォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズ西日暮里マークスフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ西日暮里マークスフォート居住エリアの評価

ライオンズ西日暮里マークスフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ西日暮里マークスフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

3,830万円+1,669万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ西日暮里マークスフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

5,499万円93万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ西日暮里マークスフォート801の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ライオンズ西日暮里マークスフォートマンション概要

ライオンズ西日暮里マークスフォートは京成本線新三河島駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

ライオンズ西日暮里マークスフォート詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ西日暮里マークスフォート(ライオンズにしにっぽりマークスフォート)
住所東京都荒川区西日暮里1丁目16-15
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積65.63㎡〜75.84㎡
新築時価格3240万円〜4850万円
参考相場価格
  • 3LDK:5340万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.20荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (認可)他
保育園を見る
学区峡田小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※121000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ西日暮里マークスフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新三河島駅
平均
3LDK67.74m²5,749万円5,631万円

ライオンズ西日暮里マークスフォート売買履歴

  • 2019/04
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円212〜230万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2020/09
    売出価格
    5,080万円〜5,480万円237〜256万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2022/06
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円274〜293万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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フォルム道灌坂
5,380万
  • 1LDK
  • 54.69
  • 5階/7階建

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

新三河島駅のマンション

新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。

その他の最寄り駅: