シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン

品川区・大井町駅 徒歩6分・築12年

4.66上位3%
7,257万円〜1億1,526万円
坪単価415万円/坪〜527万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン

品川区・大井町駅 徒歩6分・築12年

7,257万円〜1億1,526万円
415万円/坪〜527万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は2201のお部屋を基準に算出

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン部屋別の参考相場価格

6部屋 / 130部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
22011億1,434万円価格を確認する7,480万円3LDK71.98
22021億1,319万円価格を確認する7,280万円3LDK71.26
22031億1,319万円価格を確認する7,280万円3LDK71.26
22041億1,319万円価格を確認する7,280万円3LDK71.26
22059,172万円価格を確認する5,980万円2LDK57.78
22061億1,514万円価格を確認する7,680万円3LDK72.39
2201
参考相場価格
1億1,434万円
新築時価格
7,480万円
  • 3LDK
  • 71.98
2202
参考相場価格
1億1,319万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 71.26
2203
参考相場価格
1億1,319万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 71.26
2204
参考相場価格
1億1,319万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 71.26
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2205
参考相場価格
9,172万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 57.78
2206
参考相場価格
1億1,514万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 72.39
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シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン資産性スコア

4.66
上位3%
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン居住エリアの評価

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築12年

新築時価格

7,480万円+3,954万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,434万円138万円前年比

2201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンマンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    内装が新しく天井が高いので広く感じ、夏は涼しく冬は暖かい

  • 管理・お手入れ

    5

    清掃が毎日行われていて共用部分がきれいに保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    大井町

    大井町駅は駅前が明るく人通りも多いので、夜でも比較的安心して買い物や外食ができます。

  • 防災・安全性

    5

    青物横丁

    青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られていて、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているので女性の一人歩きでも安心できる環境です。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンマンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数132戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン詳細情報

基本情報

建物名シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン(シティテラスおおいせんだいざかヒルトップガーデン)
住所東京都品川区東大井5丁目26-26
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)23階建(132部屋)
建築構造RC造
専有面積57.78㎡〜72.39㎡
新築時価格5880万円〜8480万円
参考相場価格
  • 2LDK:7257万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8952万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価415万円/坪〜527万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)みらいく東大井園 (認可)他
保育園を見る
学区立会小学校
浜川中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場57
駐車費※128000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
2LDK57.78m²8,861万円7,275万円
3LDK71.26m²1億992万円1億179万円

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億6,800万223万円/m23階75.14m²2SLDKザ・パークハウス大井町レジデンス築11年
2025/09成約7,300万123万円/m220階59.04m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/09成約7,490万181万円/m23階41.27m²1LDKシティインデックス大井町築11年
オススメ
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2025/09成約1億26万140万円/m212階71.41m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/08成約1億1,500万207万円/m211階55.53m²2LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
2025/07成約8,980万151万円/m23階59.08m²2SLDKプレシス大井町築11年
2025/06成約8,900万145万円/m27階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/04成約2,270万32万円/m211階70.39m²3LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
2025/04成約1億970万149万円/m214階73.52m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
2025/03成約9,000万146万円/m213階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。