※騰落率・価格推移は2201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 1億1,434万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 71.98m² | 南 |
| 2202 | 1億1,319万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 71.26m² | 南 |
| 2203 | 1億1,319万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 71.26m² | 南 |
| 2204 | 1億1,319万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 71.26m² | 南 |
| 2205 | 9,172万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 57.78m² | 南 |
| 2206 | 1億1,514万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 72.39m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
153%築12年新築時価格
7,480万円+3,954万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,434万円138万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
内装が新しく天井が高いので広く感じ、夏は涼しく冬は暖かい
管理・お手入れ
清掃が毎日行われていて共用部分がきれいに保たれている
買い物・生活利便性
大井町
大井町駅は駅前が明るく人通りも多いので、夜でも比較的安心して買い物や外食ができます。
防災・安全性
青物横丁
青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られていて、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているので女性の一人歩きでも安心できる環境です。
子育て環境
大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
自然環境
駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数132戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
| 建物名 | シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン(シティテラスおおいせんだいざかヒルトップガーデン) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目26-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 23階建(132部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.78㎡〜72.39㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜527万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 57台 駐車費※1:28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.78m² | 8,861万円 | 7,275万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 1億992万円 | 1億179万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1億3,000万円 | 182万円/m2 | 6階 | 71.26m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2023/09 | 成約1億3,270万円 | 186万円/m2 | 19階 | 71.26m² | 3SLDK | 築10年 | |
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| 2022/08 | 成約1億2,590万円 | 173万円/m2 | 18階 | 72.39m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2021/02 | 成約6,480万円 | 112万円/m2 | 15階 | 57.78m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2020/11 | 成約8,470万円 | 118万円/m2 | 11階 | 71.26m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2017/12 | 成約6,290万円 | 108万円/m2 | 3階 | 57.78m² | 2LDK | 築5年 | |
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| 2017/09 | 成約8,180万円 | 114万円/m2 | 18階 | 71.26m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2017/04 | 成約8,370万円 | 117万円/m2 | 21階 | 71.26m² | 3LDK | 築4年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億6,800万円 | 223万円/m2 | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 123万円/m2 | 20階 | 59.04m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/09 | 成約7,490万円 | 181万円/m2 | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
| オススメ | シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億26万円 | 140万円/m2 | 12階 | 71.41m² | 3LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/08 | 成約1億1,500万円 | 207万円/m2 | 11階 | 55.53m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
| 2025/07 | 成約8,980万円 | 151万円/m2 | 3階 | 59.08m² | 2SLDK | プレシス大井町 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約8,900万円 | 145万円/m2 | 7階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,270万円 | 32万円/m2 | 11階 | 70.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億970万円 | 149万円/m2 | 14階 | 73.52m² | 3LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築16年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 146万円/m2 | 13階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。