ザ・パークハウス池田山

品川区・五反田駅 徒歩9分・築13年

4.69上位3%
1億5,017万円〜2億2,224万円
坪単価693万円/坪〜711万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス池田山

品川区・五反田駅 徒歩9分・築13年

1億5,017万円〜2億2,224万円
693万円/坪〜711万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年12月02日

ザ・パークハウス池田山部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億5,395万円価格を確認する7,600万円3LDK72.46-
1021億8,612万円価格を確認する1億600万円3LDK87.09-
1031億9,756万円価格を確認する1億2,100万円3LDK92.15-
1041億9,313万円価格を確認する1億2,700万円3LDK90.30-
1052億2,224万円価格を確認する1億4,400万円3LDK103.40-
1061億6,328万円価格を確認する8,900万円3LDK76.71-
1071億5,596万円価格を確認する8,800万円3LDK73.39-
1081億7,588万円価格を確認する8,800万円3LDK82.45-
2011億5,039万円価格を確認する7,900万円3LDK71.24-
2021億6,890万円価格を確認する9,100万円3LDK79.68-
2031億5,017万円価格を確認する8,500万円2LDK71.72-
2051億9,232万円価格を確認する1億3,400万円3LDK90.30-
2062億2,139万円価格を確認する1億5,100万円3LDK103.40-
2071億6,260万円価格を確認する9,400万円3LDK76.71-
2081億5,525万円価格を確認する9,300万円3LDK73.39-
3011億5,057万円価格を確認する8,400万円3LDK71.24-
3021億6,910万円価格を確認する9,600万円3LDK79.68-
3031億5,033万円価格を確認する9,100万円2LDK71.72-
3041億9,692万円価格を確認する1億3,500万円3LDK92.15-
3051億9,259万円価格を確認する1億4,300万円3LDK90.30-
3062億2,172万円価格を確認する1億6,000万円3LDK103.40-
3071億6,280万円価格を確認する1億円3LDK76.71-
3081億5,543万円価格を確認する9,900万円3LDK73.39-
3091億7,529万円価格を確認する9,900万円3LDK82.45-
101
参考相場価格
1億5,395万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 72.46
  • -
102
参考相場価格
1億8,612万円
新築時価格
1億600万円
  • 3LDK
  • 87.09
  • -
103
参考相場価格
1億9,756万円
新築時価格
1億2,100万円
  • 3LDK
  • 92.15
  • -
104
参考相場価格
1億9,313万円
新築時価格
1億2,700万円
  • 3LDK
  • 90.30
  • -
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105
参考相場価格
2億2,224万円
新築時価格
1億4,400万円
  • 3LDK
  • 103.40
  • -
106
参考相場価格
1億6,328万円
新築時価格
8,900万円
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
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107
参考相場価格
1億5,596万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 73.39
  • -
108
参考相場価格
1億7,588万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 82.45
  • -
201
参考相場価格
1億5,039万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
202
参考相場価格
1億6,890万円
新築時価格
9,100万円
  • 3LDK
  • 79.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス池田山売買履歴

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ザ・パークハウス池田山
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億9,700万245万円/m²13階80.18m²3LDKプラウドタワー東五反田築16年
2025/10成約9,000万208万円/m²2階43.07m²1LDKクレヴィアタワー池田山築9年
2025/10成約2億1,100万274万円/m²17階76.87m²2LDKパークタワーグランスカイ築15年
オススメ
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2025/09成約1億5,800万272万円/m²35階58.04m²1SLDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/09成約8,680万196万円/m²2階44.17m²1LDKクレヴィアタワー池田山築9年
2025/08成約2億7,900万298万円/m²27階93.36m²3LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/07成約1億1,900万209万円/m²14階56.91m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約1億1,600万193万円/m²13階60.07m²2LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
2025/07成約9,790万236万円/m²14階41.36m²1LDKパークタワーグランスカイ築15年
2025/07成約7,550万188万円/m²14階40.14m²1LDKザ・パークハウスアーバンス東五反田築11年
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ザ・パークハウス池田山
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス池田山資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス池田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス池田山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池田山居住エリアの評価

ザ・パークハウス池田山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス池田山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築13年

新築時価格

7,600万円+7,795万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池田山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,395万円778万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス池田山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+115.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス池田山マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    静かな場所で落ち着いた雰囲気がある

  • 管理・お手入れ

    4

    新しいマンションで管理がしっかりしている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    3

    五反田

    五反田駅周辺は夜遅くまで営業している飲食店が多いので、仕事帰りに食事をするのにとても便利です。ただし、夜は酔っ払いが多く騒がしい雰囲気になることもあります。

  • 子育て環境

    5

    高輪台

    高輪台駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、特に高輪夢保育園やさくらさくみらい高輪などは手作り給食や充実した保育プログラムで評判が良いです。港区の子育て支援制度も利用でき、待機児童対策や保育コン...

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス池田山マンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ザ・パークハウス池田山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池田山(ザ・パークハウスいけだやま)
住所東京都品川区東五反田5丁目18-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積71.24㎡〜103.4㎡
新築時価格7600万円〜16000万円
参考相場価格
  • 2LDK:15017万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:15039万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価693万円/坪〜711万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※125000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス池田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
2LDK71.72m²1億5,025万円1億339万円
3LDK81.07m²1億7,219万円1億4,517万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス池田山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。