プレール・ドゥーク渋谷初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築12年

4.58上位3%
2,372万円〜4,781万円
坪単価373万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年06月03日
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プレール・ドゥーク渋谷初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築12年

2,372万円〜4,781万円
373万円/坪〜380万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年06月03日

プレール・ドゥーク渋谷初台部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,400万円価格を確認する2,330万円1K21.25-
2022,372万円価格を確認する2,310万円1K20.94-
2032,372万円価格を確認する2,310万円1K20.94-
2042,372万円価格を確認する2,310万円1K20.94-
3012,413万円価格を確認する2,350万円1K21.25-
3022,384万円価格を確認する2,330万円1K20.94-
3032,384万円価格を確認する2,330万円1K20.94-
3042,384万円価格を確認する2,330万円1K20.94-
4012,417万円価格を確認する2,370万円1K21.25-
4022,387万円価格を確認する2,350万円1K20.94-
4032,387万円価格を確認する2,350万円1K20.94-
4042,387万円価格を確認する2,350万円1K20.94-
5012,417万円価格を確認する2,390万円1K21.25-
5022,389万円価格を確認する2,370万円1K20.94-
5032,389万円価格を確認する2,370万円1K20.94-
5042,389万円価格を確認する2,370万円1K20.94-
6012,419万円価格を確認する2,410万円1K21.25-
6022,391万円価格を確認する2,390万円1K20.94-
6032,391万円価格を確認する2,390万円1K20.94-
6042,391万円価格を確認する2,390万円1K20.94-
7012,418万円価格を確認する2,430万円1K21.25-
7022,391万円価格を確認する2,410万円1K20.94-
7032,391万円価格を確認する2,410万円1K20.94-
7042,391万円価格を確認する2,410万円1K20.94-
8012,419万円価格を確認する2,450万円1K21.25-
8022,391万円価格を確認する2,430万円1K20.94-
8032,391万円価格を確認する2,430万円1K20.94-
8042,391万円価格を確認する2,430万円1K20.94-
9012,428万円価格を確認する2,470万円1K21.25-
9022,400万円価格を確認する2,450万円1K20.94-
9032,400万円価格を確認する2,450万円1K20.94-
9042,400万円価格を確認する2,450万円1K20.94-
10012,432万円価格を確認する2,490万円1K21.25-
10022,404万円価格を確認する2,470万円1K20.94-
10032,404万円価格を確認する2,470万円1K20.94-
10042,404万円価格を確認する2,470万円1K20.94-
11012,421万円価格を確認する2,510万円1K21.25-
11022,393万円価格を確認する2,490万円1K20.94-
11032,393万円価格を確認する2,490万円1K20.94-
11042,393万円価格を確認する2,490万円1K20.94-
12014,781万円価格を確認する3,680万円1LDK42.20-
201
参考相場価格
2,400万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 21.25
  • -
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参考相場価格
2,372万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 20.94
  • -
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参考相場価格
2,372万円
新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
2,384万円
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参考相場価格
2,417万円
新築時価格
2,370万円
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新築時価格
2,350万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク渋谷初台資産性スコア

4.58
上位3%
プレール・ドゥーク渋谷初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレール・ドゥーク渋谷初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク渋谷初台居住エリアの評価

プレール・ドゥーク渋谷初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク渋谷初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築12年

新築時価格

2,330万円+70万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク渋谷初台価格推移と将来予測

参考相場価格

2,400万円11万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク渋谷初台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プレール・ドゥーク渋谷初台マンション概要

京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるプレール・ドゥーク渋谷初台、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

プレール・ドゥーク渋谷初台詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク渋谷初台(プレール・ドゥークしぶやはつだい)
住所東京都渋谷区本町1丁目54-3
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積20.94㎡〜42.2㎡
新築時価格2310万円〜3680万円
参考相場価格
  • 1K:2372万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:4781万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐあんどまみー (その他)他
保育園を見る
学区幡代小学校
渋谷本町学園(中学校)
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク渋谷初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1K20.94m²2,391万円2,307万円
1LDK42.2m²4,781万円4,640万円

プレール・ドゥーク渋谷初台売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    2,160万円〜2,520万円341〜398万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク渋谷初台

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: