3,706万円〜1億2,447万円
坪単価 429万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 13.4万円〜34.8万円/月
3.3%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
ピアース初台センティア
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築9年
3,706万円〜1億2,447万円
坪単価 429万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 13.4万円〜34.8万円/月
3.3%〜4.5%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ピアース初台センティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース初台センティア部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,750万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.5万円/月 4.3% | 1K | 28.70m² - |
| 202 | 3,724万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.4万円/月 4.3% | 1K | 28.44m² - |
| 203 | 3,758万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.5万円/月 4.3% | 1K | 28.76m² - |
| 206 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1K | 28.57m² - |
| 207 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1K | 28.68m² - |
| 208 | 3,717万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1K | 28.65m² - |
| 302 | 3,795万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.1万円/月 4.5% | 1K | 28.76m² - |
| 303 | 3,788万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.1万円/月 4.5% | 1K | 28.50m² - |
| 401 | 8,676万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.5万円/月 4.1% | 2LDK | 58.59m² - |
| 403 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.1万円/月 4.4% | 1K | 28.50m² - |
| 404 | 5,855万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.6万円/月 4.2% | 1LDK | 41.10m² - |
| 501 | 8,799万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 29.9万円/月 4.1% | 2LDK | 58.59m² - |
| 503 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.4万円/月 4.5% | 1K | 28.50m² - |
| 504 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21万円/月 4.2% | 1LDK | 41.10m² - |
| 601 | 8,896万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 29.8万円/月 4.0% | 2LDK | 58.59m² - |
| 603 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14.2万円/月 4.3% | 1K | 28.50m² - |
| 604 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.8万円/月 4.1% | 1LDK | 41.10m² - |
| 701 | 9,676万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 30.1万円/月 3.7% | 2LDK | 58.59m² - |
| 702 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 14.3万円/月 4.0% | 1K | 28.76m² - |
| 704 | 6,653万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 21万円/月 3.8% | 1LDK | 41.10m² - |
| 801 | 1億118万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.1万円/月 3.6% | 2LDK | 58.59m² - |
| 802 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.2万円/月 3.7% | 1K | 28.76m² - |
| 804 | 6,984万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.9万円/月 3.6% | 1LDK | 41.10m² - |
| 901 | 1億403万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 30.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.59m² - |
| 902 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.3万円/月 3.6% | 1K | 28.76m² - |
| 904 | 7,191万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 21.1万円/月 3.5% | 1LDK | 41.10m² - |
| 1001 | 1億956万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 31.3万円/月 3.4% | 2LDK | 60.57m² - |
| 1003 | 1億2,141万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 34.2万円/月 3.4% | 2LDK | 67.66m² - |
| 1101 | 1億1,069万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 31.8万円/月 3.5% | 2LDK | 60.57m² - |
| 1103 | 1億2,273万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 34.8万円/月 3.4% | 2LDK | 67.66m² - |
| 1201 | 1億1,097万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 31.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.57m² - |
| 1203 | 1億2,304万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 34.4万円/月 3.4% | 2LDK | 67.66m² - |
| 1301 | 1億1,147万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 31.6万円/月 3.4% | 2LDK | 60.57m² - |
| 1303 | 1億2,384万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 34.6万円/月 3.4% | 2LDK | 67.66m² - |
| 1401 | 1億1,156万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 31.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.57m² - |
| 1403 | 1億2,410万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 34.5万円/月 3.3% | 2LDK | 67.66m² - |
| 1501 | 1億1,187万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.7万円/月 3.4% | 2LDK | 60.57m² 南西 |
| 1503 | 1億2,447万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.8万円/月 3.4% | 2LDK | 67.66m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.44m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
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- -
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 28.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
207
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 28.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 28.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 28.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 28.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,676万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.59m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.1万円/月
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- 4.4%
- 1K
- 28.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ピアース初台センティア売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/06
- 2021/09
- 2021/08
- 2020/05
- 2017/08
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約5,270万円 | 128万円/m² | 6階 | 41.10m² | 1LDK | 築6年 |
| 2021/09 | 成約3,290万円 | 114万円/m² | 2階 | 28.68m² | 1K | 築5年 |
| 2021/08 | 成約3,300万円 | 116万円/m² | 2階 | 28.44m² | 1R | 築4年 |
| 2020/05 | 成約5,900万円 | 100万円/m² | 6階 | 58.59m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/08 | 成約6,560万円 | 108万円/m² | 11階 | 60.57m² | 2LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,970万円 | 103万円/m² | 15階 | 67.66m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメピアース初台センティアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,280万円 | 178万円/m² | 7階 | 24.02m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約5,960万円 | 179万円/m² | 13階 | 33.24m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約4,290万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| オススメ | ピアース初台センティアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億2,000万円 | 201万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億4,490万円 | 212万円/m² | 13階 | 68.03m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築6年 |
| 2026/04 | 成約1億9,000万円 | 259万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,410万円 | 174万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | クレヴィア渋谷初台 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約3,960万円 | 162万円/m² | 11階 | 24.32m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約3,040万円 | 149万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 114万円/m² | 10階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース初台センティア資産性スコア
4.62上位3%
ピアース初台センティアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース初台センティアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース初台センティア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,750万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
想定売買価格
ピアース初台センティア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-105.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース初台センティアマンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物の外観がかっこよく、高級感があります。
アクセス
4新宿が近く徒歩圏内にあり、閑静な住宅街で品がよく子供のいる家族でも安心して都会暮らしができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5初台
初台駅周辺は警察署が近く、定期的なパトロールも行われているので、夜遅くでも安心して帰宅できます。
交通の利便性
5幡ヶ谷
新宿まで2駅でアクセスできるので、通勤や通学がとても便利に感じています。渋谷や六本木方面にも明大前駅を経由してスムーズに行けるのが魅力です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース初台センティアマンション概要
京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあるピアース初台センティア、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。
ピアース初台センティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース初台センティア |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.44㎡〜67.66㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース初台センティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.67m² | 3,791万円 | 2,767万円 |
| 1LDK | 41.1m² | 6,369万円 | 6,203万円 |
| 2LDK | 60.57m² | 1億1,122万円 | 9,940万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション初台
8,380万円- 61.92m²
- 8階/14階建
ピアース初台センティアの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。