※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 45.99m² | - |
| 102 | 7,141万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 67.98m² | - |
| 103 | 7,728万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 104 | 7,544万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 105 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 106 | 7,973万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 201 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 58.54m² | - |
| 202 | 8,074万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 203 | 8,298万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 204 | 7,926万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 205 | 7,743万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 206 | 8,115万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 207 | 8,172万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 301 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 1LDK | 38.62m² | - |
| 302 | 9,301万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 85.77m² | - |
| 303 | 9,225万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 85.06m² | - |
| 304 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 2LDK | 56.60m² | - |
| 305 | 7,406万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.28m² | - |
| 306 | 8,136万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 3LDK | 74.95m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
116%築13年新築時価格
4,098万円+638万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,736万円7万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
大森
大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...
住みやすさ
馬込
坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
| 建物名 | ザ・パークハウス山王二丁目(ザ・パークハウスさんのうにちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目20-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(19部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.62㎡〜85.77㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜8198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 3台 駐車費※1:29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.31m² | 4,408万円 | 3,848万円 |
| 2LDK | 57.57m² | 6,129万円 | 5,469万円 |
| 3LDK | 74.95m² | 7,973万円 | 7,467万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 成約7,190万円 | 105万円/m2 | 1階 | 67.98m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2012/08 | 新築6,938万円 | 92万円/m2 | 3階 | 74.95m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/08 | 新築6,208万円 | 90万円/m2 | 3階 | 68.28m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/08 | 新築4,958万円 | 87万円/m2 | 3階 | 56.60m² | 2LDK | -- | |
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| 2012/08 | 新築8,188万円 | 96万円/m2 | 3階 | 85.06m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/08 | 新築8,108万円 | 94万円/m2 | 3階 | 85.77m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/08 | 新築3,488万円 | 90万円/m2 | 3階 | 38.62m² | 1LDK | -- | |
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| 2012/08 | 新築6,518万円 | 85万円/m2 | 2階 | 75.82m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 173万円/m2 | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,380万円 | 156万円/m2 | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/01 | 成約1,990万円 | 96万円/m2 | 3階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築16年 |
| オススメ | ザ・パークハウス山王二丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約8,100万円 | 135万円/m2 | 7階 | 59.91m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,990万円 | 146万円/m2 | 6階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,880万円 | 148万円/m2 | 22階 | 66.63m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約7,790万円 | 139万円/m2 | 4階 | 55.65m² | 2LDK | アールブラン大森山王 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約3,670万円 | 94万円/m2 | 3階 | 39.04m² | 1LDK | パークコート山王二丁目 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約9,680万円 | 141万円/m2 | 23階 | 68.19m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約1億100万円 | 140万円/m2 | 11階 | 71.87m² | 3LDK | ザ・山王タワー | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。