ザ・パークハウス山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩8分・築13年

4.53上位3%
4,080万円〜9,301万円
坪単価340万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス山王二丁目

大田区・大森駅 徒歩8分・築13年

4,080万円〜9,301万円
340万円/坪〜359万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス山王二丁目部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,736万円価格を確認する4,098万円1LDK45.99-
1027,141万円価格を確認する6,098万円3LDK67.98-
1037,728万円価格を確認する5,548万円3LDK73.53-
1047,544万円価格を確認する5,548万円3LDK71.79-
1057,916万円価格を確認する5,598万円3LDK75.28-
1067,973万円価格を確認する6,288万円3LDK75.82-
2016,220万円価格を確認する4,698万円2LDK58.54-
2028,074万円価格を確認する7,248万円3LDK74.89-
2038,298万円価格を確認する7,248万円3LDK76.93-
2047,926万円価格を確認する5,848万円3LDK73.53-
2057,743万円価格を確認する5,848万円3LDK71.79-
2068,115万円価格を確認する5,878万円3LDK75.28-
2078,172万円価格を確認する6,528万円3LDK75.82-
3014,080万円価格を確認する3,488万円1LDK38.62-
3029,301万円価格を確認する8,098万円3LDK85.77-
3039,225万円価格を確認する8,198万円3LDK85.06-
3046,038万円価格を確認する4,958万円2LDK56.60-
3057,406万円価格を確認する6,198万円3LDK68.28-
3068,136万円価格を確認する6,948万円3LDK74.95-
101
参考相場価格
4,736万円
新築時価格
4,098万円
  • 1LDK
  • 45.99
  • -
102
参考相場価格
7,141万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 67.98
  • -
103
参考相場価格
7,728万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -
104
参考相場価格
7,544万円
新築時価格
5,548万円
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
7,916万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 75.28
  • -
106
参考相場価格
7,973万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 75.82
  • -
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201
参考相場価格
6,220万円
新築時価格
4,698万円
  • 2LDK
  • 58.54
  • -
202
参考相場価格
8,074万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 74.89
  • -
203
参考相場価格
8,298万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
204
参考相場価格
7,926万円
新築時価格
5,848万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス山王二丁目資産性スコア

4.53
上位3%
ザ・パークハウス山王二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス山王二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス山王二丁目居住エリアの評価

ザ・パークハウス山王二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス山王二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築13年

新築時価格

4,098万円+638万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス山王二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,736万円7万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス山王二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス山王二丁目マンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    大森

    大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...

  • 住みやすさ

    5

    馬込

    坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス山王二丁目マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ザ・パークハウス山王二丁目詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス山王二丁目(ザ・パークハウスさんのうにちょうめ)
住所東京都大田区山王2丁目20-26
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積38.62㎡〜85.77㎡
新築時価格3488万円〜8198万円
参考相場価格
  • 1LDK:4080万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6038万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7141万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価340万円/坪〜359万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青い保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※129000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス山王二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK42.31m²4,408万円3,848万円
2LDK57.57m²6,129万円5,469万円
3LDK74.95m²7,973万円7,467万円

ザ・パークハウス山王二丁目売買履歴

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ザ・パークハウス山王二丁目
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,800万173万円/m24階68.19m²3LDKパークタワー山王築10年
2025/07成約8,380万156万円/m216階53.41m²1LDKパークタワー山王築10年
2025/01成約1,990万96万円/m23階20.53m²1Kルーブル大森山王築16年
オススメ
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2024/10成約8,100万135万円/m27階59.91m²2LDKパークタワー山王築9年
2024/09成約9,990万146万円/m26階68.19m²3LDKパークタワー山王築9年
2024/09成約9,880万148万円/m222階66.63m²2LDKパークタワー山王築9年
2024/03成約7,790万139万円/m24階55.65m²2LDKアールブラン大森山王築10年
2024/03成約3,670万94万円/m23階39.04m²1LDKパークコート山王二丁目築13年
2024/02成約9,680万141万円/m223階68.19m²2LDKパークタワー山王築9年
2023/12成約1億100万140万円/m211階71.87m²3LDKザ・山王タワー築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス山王二丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,780万
  • 3LDK
  • 62.49
  • 6階/9階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。