プラウド山王
大田区・大森駅 徒歩7分・築10年
2026年06月22日
プラウド山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億5,172万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 40.1万円/月 3.2% | 4LDK | 87.68m² - |
| 302 | 1億2,785万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 31.8万円/月 3.0% | 3LDK | 72.50m² - |
| 303 | 1億2,659万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 31.6万円/月 3.0% | 3LDK | 72.00m² - |
| 304 | 1億2,804万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.62m² - |
| 305 | 1億5,171万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 37.9万円/月 3.0% | 3LDK | 85.62m² - |
| 306 | 1億2,957万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 32.3万円/月 3.0% | 3LDK | 74.92m² - |
| 307 | 1億3,009万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 32.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.06m² - |
| 308 | 1億3,054万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 32.3万円/月 3.0% | 3LDK | 75.06m² - |
| 309 | 1億4,453万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 36.2万円/月 3.0% | 3LDK | 82.06m² - |
| 310 | 1億2,152万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.49m² - |
| 311 | 1億2,435万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 31.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.40m² - |
| 312 | 1億2,574万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 31.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.40m² - |
| 313 | 1億2,615万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 31.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.40m² - |
| 314 | 1億4,931万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 37.4万円/月 3.0% | 4LDK | 84.97m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,172万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 87.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,785万円
- 新築時価格
- 7,930万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,659万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,804万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億5,171万円
- 新築時価格
- 9,450万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 85.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,957万円
- 新築時価格
- 7,550万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.92m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,009万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,054万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,453万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 82.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,152万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド山王販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プラウド山王売買履歴
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 新築8,230万円 | 114万円/m² | 6階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,270万円 | 114万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,900万円 | 104万円/m² | 4階 | 84.97m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,190万円 | 100万円/m² | 4階 | 71.40m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,780万円 | 108万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,990万円 | 99万円/m² | 3階 | 70.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プラウド山王販売履歴
- 2026/04
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億3,480万円 | 188万円/m² | 4階 | 71.4m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 1億1,080万円 | 157万円/m² | 3階 | 70.49m² | 3SLDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 1億980万円 | 155万円/m² | 5階 | 70.49m² | 3SLDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド山王賃貸履歴
- 2025/02
- 45万円/月
- 98.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2023/05
- 31万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 45万円/月 | 5階 | 98.0m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/05 | 31万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド山王価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,172万円508万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 173万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド山王マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近所の住人としては、以前は汚かった現地がきれいになり良かったです。高級感のある住環境になりました。
お部屋
52016年2月に竣工した比較的新しいマンションで、設備面においても快適な生活をサポートする機能が整っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3大森
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けますが、飲食店が多い分、酔っ払いが騒いでいることもあります。
防災・安全性
3大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド山王マンション概要
プラウド山王はＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド山王（プラウドさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目33-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.4㎡〜107.48㎡ |
| 新築時価格 | 6780万円〜15280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 559万円/坪〜610万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.3万円〜51万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.4m² | 1億1,503万円 | 6,553万円 |
| 3LDK | 72.62m² | 1億2,854万円 | 8,819万円 |
| 4LDK | 98.29m² | 1億7,904万円 | 1億337万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。