山の手五番館
世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩14分・築13年
2026年04月20日
山の手五番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
山の手五番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,767万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 48.16m² 南 |
| 102 | 5,445万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1LDK | 45.74m² 西 |
| 103 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 27.00m² 南東 |
| 105 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 28.55m² 西 |
| 201 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 47.47m² 南 |
| 202 | 5,509万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 45.74m² 南西 |
| 203 | 5,444万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 45.30m² 西 |
| 205 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.93m² 南東 |
| 301 | 5,786万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 47.47m² 南 |
| 302 | 5,562万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1LDK | 45.74m² 南西 |
| 303 | 5,508万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 45.30m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 48.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 45.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 27.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 28.55m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,735万円
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- 15.2万円/月
- 1LDK
- 47.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 45.74m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 45.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 47.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 45.74m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2024/12
- オススメ山の手五番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,480万円 | 115万円/m² | 2階 | 73.34m² | 2LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 1階 | 80.14m² | 3LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約4,789万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| オススメ | 山の手五番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約6,690万円 | 126万円/m² | 3階 | 52.86m² | 1LDK | パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 築13年 |
| 2024/08 | 成約7,780万円 | 105万円/m² | 1階 | 73.53m² | 2LDK | パークハウス学芸大学WESTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/02 | 成約5,780万円 | 94万円/m² | 1階 | 61.27m² | 2SLDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築10年 |
| 2024/01 | 成約4,980万円 | 119万円/m² | 2階 | 41.67m² | 1LDK | ディアスタ祐天寺 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約5,280万円 | 119万円/m² | 1階 | 44.07m² | 1LDK | グランスイート三軒茶屋レジデンス | 築10年 |
| 2023/07 | 成約1億1,000万円 | 132万円/m² | 4階 | 83.04m² | 3LDK | パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 築12年 |
| 2023/05 | 成約8,700万円 | 120万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山の手五番館賃貸履歴
- 2023/11
- 14.1万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2020/09
- 13.9万円/月
- 45.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 14.1万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 13.9万円/月 | 3階 | 45.3m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山の手五番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山の手五番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,767万円603万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山の手五番館マンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は習い事の教室や学習塾が多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。図書館も近くにあり、子どもが学びやすい環境が整っています。
交通の利便性
5駒沢大学
渋谷まで10分かからずに行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山の手五番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 バラエティに富んだ公演が大変豊富な世田谷パブリックシアターに近いマンションです。音楽などの舞台芸術に適した劇場で、演劇や舞踊を中心とした魅力的な公演を楽しめます。高い知名度を誇る有名人が多数出演する作品も見ることができ、優れた作品に触れたい場合には最適です。
山の手五番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山の手五番館（やまのてごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目30-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.93㎡〜48.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山の手五番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27m² | 2,787万円 | 2,452万円 |
| 1LDK | 45.74m² | 5,535万円 | 5,862万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 52.65m²
- 2階/9階建
山の手五番館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
三軒茶屋駅のマンション
三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。