パークホームズ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 65.08m² | - |
| 201 | 7,690万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 202 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
| 203 | 7,755万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 204 | 6,409万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 301 | 7,600万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 302 | 6,217万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
| 303 | 7,664万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 304 | 6,330万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 401 | 7,514万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 402 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
| 403 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 404 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 501 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 502 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
| 503 | 7,573万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 504 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 601 | 7,873万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 602 | 6,452万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
| 603 | 7,940万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 604 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 701 | 8,720万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 702 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
| 703 | 8,791万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 704 | 7,269万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 801 | 9,050万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 802 | 7,414万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 55.91m² | - |
| 803 | 9,125万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 804 | 7,544万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 901 | 1億222万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 902 | 9,274万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 903 | 7,669万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 1001 | 1億301万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1002 | 9,345万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 68.54m² | - |
| 1003 | 7,731万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 1101 | 1億365万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1102 | 9,489万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 68.96m² | - |
| 1201 | 1億331万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1202 | 9,464万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 68.96m² | - |
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 65.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,690万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 2LDK
- 55.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,755万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 68.54m²
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- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,600万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 2LDK
- 55.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,664万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 68.54m²
- -
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,514万円
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- 5,670万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ南大塚販売中・賃貸の物件（2件）
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参考相場価格
7,364万円199万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 113.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南大塚口コミ(15件)
- 周辺環境4
生活利便性と落ち着きの両方を感じられる
- 周辺環境5
山手線沿線の希少性があり資産価値が安定している
- 周辺環境4
駅周辺の人通りが多く安心感がある
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ南大塚マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パークホームズ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南大塚（パークホームズみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.91㎡〜75.1㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜456万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.81m² | 6,430万円 | 6,021万円 |
| 3LDK | 68.54m² | 8,720万円 | 8,573万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円331〜378万円/坪
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- 当時築8年
プレール・ドゥーク大塚現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円415〜470万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
Genoviaotsukagreenveil現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
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- 66〜74m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築10年
ブランズ新大塚現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。