ブランズ瀬田

世田谷区・用賀駅 徒歩12分・築13年

4.53上位3%
6,991万円〜1億651万円
坪単価339万円/坪〜357万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ブランズ瀬田

世田谷区・用賀駅 徒歩12分・築13年

6,991万円〜1億651万円
339万円/坪〜357万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年12月16日

ブランズ瀬田部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,991万円価格を確認する5,450万円3LDK68.13-
1028,155万円価格を確認する6,480万円3LDK79.02-
1038,510万円価格を確認する7,900万円3LDK82.32-
1048,218万円価格を確認する7,700万円3LDK79.63-
1059,663万円価格を確認する9,390万円3LDK93.16-
1068,607万円価格を確認する7,990万円3LDK83.26-
1079,143万円価格を確認する8,200万円3LDK88.34-
1088,442万円価格を確認する7,650万円3LDK81.66-
1098,334万円価格を確認する7,800万円3LDK80.63-
2017,142万円価格を確認する5,730万円3LDK68.13-
2028,337万円価格を確認する6,940万円3LDK79.02-
2039,061万円価格を確認する9,000万円3LDK85.44-
2048,706万円価格を確認する8,450万円3LDK82.32-
2058,407万円価格を確認する8,200万円3LDK79.63-
2069,930万円価格を確認する9,980万円3LDK93.16-
2078,795万円価格を確認する8,300万円3LDK83.26-
2089,375万円価格を確認する8,500万円3LDK88.34-
2091億651万円価格を確認する9,990万円3LDK99.39-
3019,817万円価格を確認する9,770万円3LDK90.86-
3029,152万円価格を確認する1億300万円3LDK85.44-
3038,794万円価格を確認する9,800万円3LDK82.32-
3048,493万円価格を確認する9,280万円3LDK79.63-
3051億34万円価格を確認する1億1,060万円3LDK93.16-
3068,885万円価格を確認する9,800万円3LDK83.26-
3078,805万円価格を確認する1億円3LDK82.11-
101
参考相場価格
6,991万円
新築時価格
5,450万円
  • 3LDK
  • 68.13
  • -
102
参考相場価格
8,155万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 79.02
  • -
103
参考相場価格
8,510万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 82.32
  • -
104
参考相場価格
8,218万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 79.63
  • -
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105
参考相場価格
9,663万円
新築時価格
9,390万円
  • 3LDK
  • 93.16
  • -
106
参考相場価格
8,607万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 83.26
  • -
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107
参考相場価格
9,143万円
新築時価格
8,200万円
  • 3LDK
  • 88.34
  • -
108
参考相場価格
8,442万円
新築時価格
7,650万円
  • 3LDK
  • 81.66
  • -
109
参考相場価格
8,334万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 80.63
  • -
201
参考相場価格
7,142万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 68.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億2,700万179万円/m²8階70.85m²2LDKパークホームズ二子玉川ヒルトップ築10年
2025/08成約1億3,390万177万円/m²1階75.39m²3LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/07成約9,860万156万円/m²2階62.82m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
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2025/07成約8,840万130万円/m²4階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/05成約9,800万165万円/m²3階59.35m²2LDKザ・パークハウス二子玉川ガーデン築9年
2025/04成約6,980万124万円/m²2階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/04成約4,100万126万円/m²3階32.41m²1Rシティインデックス用賀築15年
2025/03成約9,000万133万円/m²7階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約8,990万132万円/m²3階67.61m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/02成約9,940万124万円/m²2階80.10m²3LDKグローリオ瀬田築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ瀬田資産性スコア

4.53
上位3%
ブランズ瀬田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ瀬田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ瀬田居住エリアの評価

ブランズ瀬田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ瀬田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築13年

新築時価格

5,450万円+1,541万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ瀬田価格推移と将来予測

参考相場価格

6,991万円30万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ瀬田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ瀬田マンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    二子玉川駅が近く、東急田園都市線と大井町線が利用できるため交通の便が良い。駅前には百貨店やスーパーがあり、日常生活に困らない。

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いており、住んでいて安心感がある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    用賀

    今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。

  • 資産性

    2

    二子玉川

    駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ瀬田QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ瀬田マンション概要

このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。

ブランズ瀬田詳細情報

基本情報

建物名ブランズ瀬田(ブランズせた)
住所東京都世田谷区瀬田4丁目20-19
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積68.13㎡〜99.39㎡
新築時価格5450万円〜11060万円
参考相場価格
  • 3LDK:6991万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜357万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ用賀園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ瀬田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
3LDK82.32m²8,794万円9,099万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ瀬田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ブランズ瀬田の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: