ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築10年

4.66上位3%
9,950万円〜1億6,972万円
坪単価 547万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 22.7万円〜40.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築10年

9,950万円〜1億6,972万円
坪単価 547万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 22.7万円〜40.6万円/月
上位3%
4.66
最終更新
2026年05月11日

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン部屋別の参考相場価格

32部屋 / 130部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億6,348万円価格を確認する1億2,598万円33.1万円/月3LDK90.43
-
3021億5,421万円価格を確認する1億898万円32.1万円/月3LDK86.75
-
3031億5,421万円価格を確認する1億898万円32.1万円/月3LDK86.75
-
3041億3,303万円価格を確認する8,998万円28.3万円/月3LDK75.39
-
3051億3,304万円価格を確認する8,898万円28.3万円/月3LDK75.39
-
3061億3,349万円価格を確認する8,498万円28.6万円/月3LDK76.20
-
3071億2,760万円価格を確認する7,498万円26.3万円/月2LDK74.54
-
3081億5,172万円価格を確認する1億898万円31万円/月3LDK85.05
-
3091億3,318万円価格を確認する8,798万円28.3万円/月3LDK75.47
-
3101億3,246万円価格を確認する8,698万円28.3万円/月3LDK75.47
-
3111億2,084万円価格を確認する7,798万円26.4万円/月3LDK68.94
-
3121億2,416万円価格を確認する7,298万円27.5万円/月3LDK72.55
-
3131億2,760万円価格を確認する7,498万円26.3万円/月2LDK74.54
-
3141億3,373万円価格を確認する9,098万円28.4万円/月3LDK75.79
-
3151億3,223万円価格を確認する8,998万円28.1万円/月3LDK74.94
-
3161億3,303万円価格を確認する9,198万円28.1万円/月3LDK74.94
-
3171億3,196万円価格を確認する9,298万円27.9万円/月3LDK74.32
-
3181億3,136万円価格を確認する8,998万円27.9万円/月3LDK74.32
-
3191億2,492万円価格を確認する8,398万円27.1万円/月3LDK70.84
-
3201億2,473万円価格を確認する8,298万円27万円/月3LDK70.73
-
3211億2,405万円価格を確認する8,098万円27万円/月3LDK70.73
-
3221億371万円価格を確認する6,398万円23万円/月2LDK59.35
-
3231億2,416万円価格を確認する7,298万円27.5万円/月3LDK72.55
-
3241億2,247万円価格を確認する6,898万円27.4万円/月3LDK72.37
-
3251億534万円価格を確認する5,998万円23.6万円/月2LDK62.08
-
3261億2,190万円価格を確認する7,098万円27.4万円/月3LDK71.44
-
3271億178万円価格を確認する5,698万円23万円/月2LDK59.74
-
3281億585万円価格を確認する5,898万円23.9万円/月2LDK62.82
-
3291億585万円価格を確認する5,898万円23.9万円/月2LDK62.82
-
3301億2,190万円価格を確認する7,098万円27.4万円/月3LDK71.44
-
3311億2,146万円価格を確認する6,998万円27.4万円/月3LDK71.44
-
3321億1,854万円価格を確認する6,798万円26.8万円/月3LDK69.88
-
301
参考相場価格
1億6,348万円
新築時価格
1億2,598万円
想定賃料
33.1万円/月
  • 3LDK
  • 90.43
  • -
302
参考相場価格
1億5,421万円
新築時価格
1億898万円
想定賃料
32.1万円/月
  • 3LDK
  • 86.75
  • -
303
参考相場価格
1億5,421万円
新築時価格
1億898万円
想定賃料
32.1万円/月
  • 3LDK
  • 86.75
  • -
304
参考相場価格
1億3,303万円
新築時価格
8,998万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.39
  • -
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305
参考相場価格
1億3,304万円
新築時価格
8,898万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.39
  • -
306
参考相場価格
1億3,349万円
新築時価格
8,498万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 3LDK
  • 76.20
  • -
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307
参考相場価格
1億2,760万円
新築時価格
7,498万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 2LDK
  • 74.54
  • -
308
参考相場価格
1億5,172万円
新築時価格
1億898万円
想定賃料
31万円/月
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
309
参考相場価格
1億3,318万円
新築時価格
8,798万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
310
参考相場価格
1億3,246万円
新築時価格
8,698万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン販売中・賃貸の物件(9件)

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億660万157万円/m²2階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築11年
2026/01成約1億2,270万197万円/m²3階62.00m²2LDKヴィークコート瀬田一丁目築13年
2026/01成約8,000万143万円/m²8階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築11年
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2025/12成約1億2,300万172万円/m²6階71.43m²3LDKパークホームズ二子玉川ヒルトップ築10年
2025/11成約1億2,800万180万円/m²8階70.85m²2LDKパークホームズ二子玉川ヒルトップ築10年
2025/07成約8,820万130万円/m²4階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/04成約6,990万125万円/m²2階55.92m²2LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約9,100万134万円/m²7階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2025/03成約8,970万132万円/m²3階67.61m²3LDKシティハウス用賀砧公園築10年
2024/11成約9,000万133万円/m²7階67.56m²3LDKシティハウス用賀砧公園築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン賃貸履歴

  • 2026/01
    31万円/月
    • 75.47m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2026/01
    25万円/月
    • 62.08m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2025/08
    29万円/月
    • 71.44m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2025/08
    25万円/月
    • 62.82m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2025/05
    25万円/月
    • 62.82m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2024/11
    19万円/月
    • 70.73m²
    • --
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2024/06
    26.4万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2024/05
    22.5万円/月
    • -
    • --
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2022/06
    28.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2022/02
    28万円/月
    • 62.08m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
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ザ・パークハウス二子玉川ガーデン
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン居住エリアの評価

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築10年

新築時価格

1億2,598万円+3,750万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,348万円1084万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン301の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+67.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンマンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    電車の本数が多く、渋谷や横浜方面にも行きやすい

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いていて、住んでいて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    二子玉川

    駅周辺は商業施設が多く人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。治安の悪さを感じたことはありません。

  • 教育環境

    5

    用賀

    用賀小学校はイベントや行事に力を入れていて、先生方が子どもとしっかり向き合ってくれるので安心して通わせられます。体育教育にも力を入れていて、体力向上や運動能力の発達が期待できます。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンマンション概要

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。和漢の古典籍を保存した専用図書館である、静嘉堂文庫美術館に近いマンションです。敷地内には、イギリス郊外住宅のスタイルを感じる静嘉堂文庫があり、梅園やキンモクセイなど、四季折々の樹木や花々を堪能することができる庭園があります。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス二子玉川ガーデン(ザ・パークハウスふたこたまがわガーデン)
住所東京都世田谷区瀬田4丁目15-36
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)9階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積59.35㎡〜97.33㎡
新築時価格5298万円〜13998万円
参考相場価格
  • 2LDK:9950万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:11854万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:15022万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価547万円/坪〜611万円/坪
想定賃料22.7万円〜40.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ用賀園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区瀬田小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※122000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
2LDK62.82m²1億459万円9,202万円
3LDK74.32m²1億3,128万円1億399万円
4LDK88.87m²1億5,535万円1億1,078万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

瀬田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス二子玉川ガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: