6,132万円〜7,156万円
坪単価 374万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 20万円〜23.8万円/月
最終更新2026年05月11日
パレステージ大塚
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築14年
6,132万円〜7,156万円
坪単価 374万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 20万円〜23.8万円/月
上位5%
4.48最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
パレステージ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ大塚部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,406万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 202 | 6,332万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 20万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 203 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 20万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 301 | 6,439万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 302 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 303 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 401 | 6,450万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 402 | 6,410万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 403 | 6,408万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 501 | 6,454万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 502 | 6,405万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 503 | 6,409万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 601 | 6,431万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 602 | 6,382万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 603 | 6,387万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 701 | 6,382万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 702 | 6,347万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 703 | 6,362万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 801 | 6,188万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 802 | 6,153万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 803 | 6,171万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 901 | 6,175万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 902 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 903 | 6,155万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 1001 | 6,190万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.6万円/月 | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 1002 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 1003 | 6,159万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 1101 | 7,156万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 62.86m² 南東 |
| 1102 | 7,135万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 62.78m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,332万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,439万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,450万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,410万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 3,730万円
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- 20.3万円/月
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 54.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ大塚売買履歴
- 2024/03
- 2020/10
- 2020/02
- 2019/09
- 2017/12
- 2015/05
- 2013/06
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約4,760万円 | 87万円/m² | 3階 | 54.23m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約4,900万円 | 90万円/m² | 9階 | 54.08m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/12 | 成約4,600万円 | 84万円/m² | 7階 | 54.23m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/05 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 5階 | 54.23m² | 2LDK | 築3年 |
| 2013/06 | 成約3,580万円 | 66万円/m² | 2階 | 54.08m² | 2LDK | 築1年 |
| 2011/08 | 新築4,610万円 | 73万円/m² | 11階 | 62.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメパレステージ大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 191万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 194万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約9,200万円 | 170万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| オススメ | パレステージ大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 159万円/m² | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,300万円 | 168万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ大塚資産性スコア
4.48上位5%
パレステージ大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,406万円351万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
想定売買価格
パレステージ大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
自然環境
4大塚駅前
南大塚公園は都電の黄色い車両が展示されていて、遊具も盛りだくさんなので子どもが楽しめます。住宅街の中にあり、木々や草木が生い茂る憩いの場所です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ大塚マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パレステージ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大塚（パレステージおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜62.86㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,382万円 | 7,870万円 |
| 3LDK | 62.82m² | 7,145万円 | 1億364万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジェイシティ南大塚
6,499万円- 2LDK
- 50.68m²
- 1階/5階建
パレステージ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。