※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,844万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 102 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 103 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 104 | 1億1,012万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 105 | 1億848万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 106 | 1億1,650万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 107 | 9,827万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 108 | 1億1,488万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 201 | 1億2,037万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 202 | 1億1,250万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 203 | 1億1,185万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 204 | 1億1,249万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 205 | 1億1,023万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 206 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 207 | 1億1,585万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 208 | 1億47万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 209 | 1億1,734万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 301 | 1億2,016万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 302 | 1億1,175万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 303 | 1億1,165万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 304 | 1億1,175万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 305 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 306 | 1億1,913万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 307 | 1億1,548万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 308 | 9,972万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 309 | 1億1,702万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 401 | 1億2,011万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 402 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 403 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 404 | 1億1,057万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 405 | 1億894万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 406 | 1億1,806万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 407 | 1億1,471万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 408 | 9,927万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 501 | 1億1,828万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 502 | 1億910万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 503 | 1億835万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 504 | 1億856万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 505 | 1億682万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 66.33m² | - |
| 506 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 507 | 1億1,462万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 601 | 1億941万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 602 | 1億653万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 603 | 1億708万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 604 | 1億719万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 605 | 1億1,379万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 701 | 1億411万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 702 | 1億356万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 703 | 1億392万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 67.28m² | - |
| 704 | 1億541万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約9,390万円 | 133万円/m² | 5階 | 70.11m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 成約8,750万円 | 131万円/m² | 5階 | 66.33m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/10 | 成約8,480万円 | 120万円/m² | 6階 | 70.11m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 成約7,384万円 | 109万円/m² | 1階 | 67.28m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/11 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/06 | 成約8,800万円 | 122万円/m² | 2階 | 71.55m² | 2LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,770万円 | 180万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/12 | 成約9,940万円 | 179万円/m² | 4階 | 55.41m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 112万円/m² | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
| オススメ | パークホームズ中野の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,290万円 | 114万円/m² | 4階 | 20.02m² | 1R | プロフ中野 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,470万円 | 148万円/m² | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,540万円 | 138万円/m² | 4階 | 39.88m² | 1LDK | イーストコート中野 | 築11年 |
| 2023/06 | 成約6,890万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.09m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
| 2023/03 | 成約5,390万円 | 101万円/m² | 9階 | 53.13m² | 2LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約7,180万円 | 129万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |
| 2023/01 | 成約6,989万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.61m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
166%築14年新築時価格
7,140万円+4,704万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,844万円540万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
交通の便が良く、子育てや通学にも便利な環境。
管理・お手入れ
管理が行き届いていて、居住後も安心感がある。
防災・安全性
中野
中野駅周辺は低炭素化や災害時のエネルギー確保など、環境性と防災性の両面で持続可能な都市づくりが進められているので安心感があります。
防災・安全性
新井薬師前
駅周辺の災害リスクについては、地震や火災の危険度が都内平均よりやや高いとされているので、災害時の備えは必要だと思います。
自然環境
駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
| 建物名 | パークホームズ中野(パークホームズなかの) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目26-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜71.55㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 509万円/坪〜562万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.07m² | 9,949万円 | 8,261万円 |
| 3LDK | 67.28m² | 1億1,170万円 | 1億1,695万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。