パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

4.62上位3%
9,859万円〜1億2,173万円
坪単価443万円/坪〜498万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

9,859万円〜1億2,173万円
443万円/坪〜498万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年01月06日

パークホームズ中野部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,902万円価格を確認する7,140万円3LDK71.55-
1021億1,043万円価格を確認する6,190万円3LDK67.28-
1031億1,041万円価格を確認する6,150万円3LDK67.28-
1041億1,043万円価格を確認する6,200万円3LDK67.28-
1051億886万円価格を確認する6,070万円3LDK66.33-
1061億1,693万円価格を確認する7,190万円3LDK70.11-
1079,859万円価格を確認する5,580万円2LDK60.07-
1081億1,543万円価格を確認する6,160万円3LDK70.83-
2011億2,173万円価格を確認する7,290万円3LDK71.55-
2021億1,300万円価格を確認する6,440万円3LDK67.28-
2031億1,267万円価格を確認する6,250万円3LDK67.28-
2041億1,298万円価格を確認する6,380万円3LDK67.28-
2051億1,102万円価格を確認する6,120万円3LDK66.33-
2061億1,976万円価格を確認する7,340万円3LDK70.11-
2071億1,671万円価格を確認する6,240万円3LDK70.25-
2081億91万円価格を確認する5,800万円2LDK60.07-
2091億1,842万円価格を確認する6,380万円3LDK70.83-
3011億2,081万円価格を確認する7,440万円3LDK71.55-
3021億1,230万円価格を確認する6,590万円3LDK67.28-
3031億1,207万円価格を確認する6,400万円3LDK67.28-
3041億1,230万円価格を確認する6,530万円3LDK67.28-
3051億1,045万円価格を確認する6,260万円3LDK66.33-
3061億1,989万円価格を確認する7,490万円3LDK70.11-
3071億1,642万円価格を確認する6,330万円3LDK70.25-
3081億11万円価格を確認する5,880万円2LDK60.07-
3091億1,798万円価格を確認する6,580万円3LDK70.83-
4011億2,093万円価格を確認する7,660万円3LDK71.55-
4021億1,161万円価格を確認する6,830万円3LDK67.28-
4031億1,084万円価格を確認する6,620万円3LDK67.28-
4041億1,154万円価格を確認する6,750万円3LDK67.28-
4051億927万円価格を確認する6,550万円3LDK66.33-
4061億1,868万円価格を確認する7,690万円3LDK70.11-
4071億1,540万円価格を確認する6,550万円3LDK70.25-
4089,985万円価格を確認する6,180万円2LDK60.07-
5011億1,915万円価格を確認する7,990万円3LDK71.55-
5021億943万円価格を確認する6,960万円3LDK67.28-
5031億933万円価格を確認する6,750万円3LDK67.28-
5041億943万円価格を確認する6,880万円3LDK67.28-
5051億779万円価格を確認する6,670万円3LDK66.33-
5061億1,683万円価格を確認する7,870万円3LDK70.11-
5071億1,531万円価格を確認する7,290万円3LDK70.25-
6011億1,032万円価格を確認する7,790万円3LDK67.28-
6021億755万円価格を確認する6,880万円3LDK67.28-
6031億755万円価格を確認する7,010万円3LDK67.28-
6041億778万円価格を確認する7,050万円3LDK67.11-
6051億1,480万円価格を確認する7,990万円3LDK70.11-
7011億475万円価格を確認する7,700万円3LDK67.28-
7021億395万円価格を確認する7,180万円3LDK67.28-
7031億403万円価格を確認する7,310万円3LDK67.28-
7041億593万円価格を確認する7,890万円3LDK67.11-
101
参考相場価格
1億1,902万円
新築時価格
7,140万円
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
102
参考相場価格
1億1,043万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
103
参考相場価格
1億1,041万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
104
参考相場価格
1億1,043万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
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105
参考相場価格
1億886万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 66.33
  • -
106
参考相場価格
1億1,693万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
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107
参考相場価格
9,859万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 60.07
  • -
108
参考相場価格
1億1,543万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
201
参考相場価格
1億2,173万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
202
参考相場価格
1億1,300万円
新築時価格
6,440万円
  • 3LDK
  • 67.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約9,930万179万円/m²4階55.41m²2LDKシティハウス中野レジデンス築13年
2025/04成約4,160万112万円/m²6階36.84m²1LDKシェルゼ中野新井薬師築15年
2025/03成約2,280万113万円/m²4階20.02m²1Rプロフ中野築17年
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2025/02成約9,470万148万円/m²7階63.86m²2LDKパークハウス中野アーバンス築15年
2024/12成約5,540万138万円/m²4階39.88m²1LDKイーストコート中野築11年
2023/06成約6,890万125万円/m²2階55.09m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/03成約5,380万101万円/m²9階53.13m²2LDKシェルゼ中野新井薬師築13年
2023/03成約7,180万129万円/m²3階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/01成約6,989万125万円/m²2階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2022/12成約4,900万119万円/m²4階41.02m²1LDKパークハウス中野アーバンス築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ中野資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ中野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野居住エリアの評価

パークホームズ中野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築14年

新築時価格

7,140万円+4,762万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,902万円617万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中野101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中野マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    5

    主要駅近くでも生活費が抑えられ、コストパフォーマンスが高い。

  • 住民の雰囲気

    5

    交通の便が良く、子育てや通学にも便利な環境。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    中野

    中野駅周辺は再開発が進んでいて新しいマンションも増えていますが、古い建物も多く、地震のときは少し不安を感じます。

  • 資産性

    5

    新井薬師前

    新井薬師前駅の土地価格は1年前と比べて16.8%も上がっていて、今後も値上がりが期待できそうです。

中野区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野マンション概要

このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。

パークホームズ中野詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野(パークホームズなかの)
住所東京都中野区新井2丁目26-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜71.55㎡
新築時価格5580万円〜7990万円
参考相場価格
  • 2LDK:9859万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:10395万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価443万円/坪〜498万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新谷 裕子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区平和の森小学校
中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野駅
平均
2LDK60.07m²9,998万円6,596万円
3LDK67.28m²1億1,218万円8,646万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ中野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ中野の駅、市区町村、学区を知る

中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。