2,134万円〜4,930万円
坪単価342万円/坪〜388万円/坪
最終更新2026年02月16日
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.78m² | - |
| 202 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 203 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.24m² | - |
| 204 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 205 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 206 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 207 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 208 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 209 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 210 | 2,134万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 211 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 301 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.78m² | - |
| 302 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 303 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.24m² | - |
| 304 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 305 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 306 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 307 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 308 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 309 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 310 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 311 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 401 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.78m² | - |
| 402 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.08m² | - |
| 403 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.24m² | - |
| 404 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 405 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 406 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 407 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 408 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 409 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 410 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 411 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 501 | 4,930万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 43.06m² | - |
| 502 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.24m² | - |
| 503 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 504 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 505 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 506 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 507 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 508 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 509 | 2,218万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 510 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 601 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 602 | 2,306万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.24m² | - |
| 603 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 604 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 605 | 2,863万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 26.65m² | - |
| 701 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 37.15m² | - |
| 702 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 21.24m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷売買履歴
- 2018/02
- 2017/02
- 2017/01
- 2014/08
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 成約2,040万円 | 96万円/m² | 3階 | 21.24m² | 1K | 築5年 |
| 2014/08 | 成約1,800万円 | 82万円/m² | 2階 | 21.78m² | 1K | 築3年 |
| 2011/02 | 新築2,380万円 | 112万円/m² | 7階 | 21.24m² | 1K | -- |
| 2011/02 | 新築3,430万円 | 92万円/m² | 7階 | 37.15m² | 1LDK | -- |
| 2011/02 | 新築2,450万円 | 91万円/m² | 6階 | 26.65m² | 1K | -- |
| 2011/02 | 新築3,440万円 | 86万円/m² | 6階 | 39.97m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2024/06
- 2024/03
- オススメプレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/08
- 成約3,560万円97万円/m²
- 36.57m²
- 1R
- 7階
- 当時築11年
- レジデンシャルスター幡ヶ谷
- 2022/08
- 成約2,960万円80万円/m²
- 36.57m²
- 1R
- 2階
- 当時築11年
- レジデンシャルスター幡ヶ谷
- 2021/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,050万円 | 129万円/m² | 5階 | 23.60m² | 1K | ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約6,760万円 | 148万円/m² | 4階 | 45.50m² | 1LDK | グローリオ笹塚 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約7,170万円 | 96万円/m² | 1階 | 74.32m² | 2SLDK | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 築10年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約4,300万円 | 107万円/m² | 1階 | 40.00m² | 1LDK | リビオ笹塚 | 築7年 |
| 2022/09 | 成約8,600万円 | 126万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | グローリオ笹塚 | 築7年 |
| 2022/09 | 成約2,305万円 | 97万円/m² | 4階 | 23.60m² | 1K | ヴォーガコルテ幡ヶ谷 | 築9年 |
| 2022/08 | 成約3,560万円 | 97万円/m² | 7階 | 36.57m² | 1R | レジデンシャルスター幡ヶ谷 | 築11年 |
| 2022/08 | 成約2,960万円 | 80万円/m² | 2階 | 36.57m² | 1R | レジデンシャルスター幡ヶ谷 | 築11年 |
| 2021/09 | 成約6,670万円 | 95万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 築8年 |
| 2021/07 | 成約6,490万円 | 92万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷資産性スコア
4.30上位10%
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,252万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 103.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 170.7万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-67.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5幡ヶ谷
駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
防災・安全性
2笹塚
笹塚3丁目の地震時の総合危険度は都内全体で下位13.79%とやや高めで、火災や建物倒壊のリスクも低くありません。災害時の備えはしっかりしておきたいです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷（プレール・ドゥークしぶやはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目31-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.47㎡〜43.06㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜3480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜388万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.47m² | 2,193万円 | 2,461万円 |
| 1LDK | 39.97m² | 4,636万円 | 5,538万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パラスト幡ケ谷
4,799万円- 2LDK
- 50.86m²
- 3階/7階建
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。