イニシア亀有資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア亀有部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,819万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 202 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 203 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 301 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 302 | 4,002万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 303 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 401 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 402 | 4,034万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 403 | 4,828万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 501 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 502 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 503 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 601 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 602 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 603 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 701 | 4,909万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 702 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 703 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 801 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 802 | 3,959万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 803 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 901 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 902 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 903 | 4,763万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 1001 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 68.17m² | 南 |
| 1002 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 55.17m² | 南 |
| 1003 | 4,780万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.53m² | 南 |
| 1101 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 87.25m² | 南 |
| 1102 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 89.34m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 68.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 66.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
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- 4,002万円
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- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア亀有売買履歴
- 2025/02
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/03
- 2019/11
- 2016/10
- 2016/01
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約4,120万円 | 61万円/m² | 7階 | 66.53m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/03 | 成約3,200万円 | 58万円/m² | 3階 | 55.17m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2019/11 | 成約3,680万円 | 53万円/m² | 4階 | 68.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/10 | 成約3,520万円 | 52万円/m² | 7階 | 66.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/01 | 成約3,560万円 | 52万円/m² | 6階 | 68.17m² | 3LDK | 築5年 |
| 2011/01 | 新築3,988万円 | 58万円/m² | 9階 | 68.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,820万円 | 104万円/m² | 12階 | 65.15m² | 3LDK | パークホームズ亀有 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約6,600万円 | 87万円/m² | 2階 | 75.77m² | 2SLDK | パークホームズ亀有 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約7,400万円 | 92万円/m² | 6階 | 80.28m² | 4LDK | ラヴィアンコート亀有 | 築16年 |
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| 2025/10 | 成約6,270万円 | 88万円/m² | 2階 | 71.10m² | 3LDK | コスモシティガーデンズ東京EAST | 築19年 |
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| 2025/09 | 成約6,008万円 | 84万円/m² | 2階 | 71.10m² | 3LDK | コスモシティガーデンズ東京EAST | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,970万円 | 83万円/m² | 4階 | 71.72m² | 3LDK | グレーシアタワー亀有 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約6,470万円 | 83万円/m² | 9階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズ亀有駅前レジデンス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 14階 | 68.30m² | 2LDK | ラヴィアンコート亀有 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約5,830万円 | 83万円/m² | 14階 | 70.10m² | 2LDK | プレミスト亀有 | 築14年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア亀有価格推移と将来予測
参考相場価格
4,819万円232万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア亀有マンションの口コミ・評判(368件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5ゴミステーションやメールボックス周りが清潔に保たれている
周辺環境
5駅南口には大型ショッピングモールや交番があり、夜も明るく治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5亀有
駅周辺には大型ショッピングモールのアリオやイトーヨーカドーがあり、日常の買い物や外食、映画まで一通り揃っているので、生活に困ることはほとんどありません。下町らしい雰囲気もあって、昔ながらの商...
教育環境
4北綾瀬
北綾瀬駅周辺には学校が多く、通学に便利です。公園も充実しているので、放課後に子どもが遊べる場所がたくさんあります。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア亀有マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車亀有駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 徒歩圏内には中川公園があります。園内には様々な植物や花が植えられており、季節ごとに雰囲気が変わるのも楽しいです。
イニシア亀有詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア亀有（イニシアかめあり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区亀有5丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜89.34㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア亀有間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.17m² | 4,002万円 | 3,483万円 |
| 3LDK | 68.17m² | 4,836万円 | 5,032万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。