パークホームズ下目黒

目黒区・目黒駅 バス5分後 徒歩5分・築15年

4.57上位3%
8,183万円〜1億2,996万円
坪単価 445万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 18.6万円〜30万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ下目黒

目黒区・目黒駅 バス5分後 徒歩5分・築15年

8,183万円〜1億2,996万円
坪単価 445万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 18.6万円〜30万円/月
2.7%〜2.9%
上位3%
4.57
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ下目黒部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億842万円価格を確認する6,660万円24.5万円/月
2.7%
3LDK79.35
-
1029,996万円価格を確認する5,900万円22.3万円/月
2.7%
3LDK73.73
-
1031億149万円価格を確認する5,980万円22.6万円/月
2.7%
3LDK74.85
-
1041億579万円価格を確認する6,840万円23.6万円/月
2.7%
3LDK76.83
-
1058,183万円価格を確認する5,110万円18.6万円/月
2.7%
2LDK59.51
-
1069,341万円価格を確認する5,340万円20.8万円/月
2.7%
3LDK69.37
-
2011億1,065万円価格を確認する7,160万円26万円/月
2.8%
3LDK79.35
-
2021億158万円価格を確認する6,290万円23.7万円/月
2.8%
3LDK73.73
-
2031億313万円価格を確認する6,440万円24万円/月
2.8%
3LDK74.85
-
2041億798万円価格を確認する7,290万円25万円/月
2.8%
3LDK76.83
-
2058,253万円価格を確認する5,260万円19.7万円/月
2.9%
2LDK59.51
-
2069,518万円価格を確認する5,740万円22.1万円/月
2.8%
3LDK69.37
-
2079,627万円価格を確認する5,810万円22.5万円/月
2.8%
3LDK70.18
-
2081億41万円価格を確認する6,220万円23.3万円/月
2.8%
3LDK72.88
-
3011億2,996万円価格を確認する8,690万円30万円/月
2.8%
3LDK91.74
-
3029,500万円価格を確認する6,190万円21.7万円/月
2.7%
2LDK67.83
-
3031億835万円価格を確認する7,420万円24.4万円/月
2.7%
3LDK76.83
-
3048,338万円価格を確認する5,360万円19.3万円/月
2.8%
2LDK59.51
-
3059,588万円価格を確認する5,970万円21.4万円/月
2.7%
3LDK69.37
-
3069,699万円価格を確認する6,030万円21.9万円/月
2.7%
3LDK70.18
-
3071億119万円価格を確認する6,490万円22.5万円/月
2.7%
3LDK72.88
-
101
参考相場価格
1億842万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 79.35
  • -
102
参考相場価格
9,996万円
新築時価格
5,900万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 73.73
  • -
103
参考相場価格
1億149万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 74.85
  • -
104
参考相場価格
1億579万円
新築時価格
6,840万円
想定賃料
23.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 76.83
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
8,183万円
新築時価格
5,110万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 59.51
  • -
106
参考相場価格
9,341万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 69.37
  • -
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201
参考相場価格
1億1,065万円
新築時価格
7,160万円
想定賃料
26万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 79.35
  • -
202
参考相場価格
1億158万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 73.73
  • -
203
参考相場価格
1億313万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
24万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.85
  • -
204
参考相場価格
1億798万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 76.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ下目黒販売中・賃貸の物件(6件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ下目黒売買履歴

販売中物件が6あります

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パークホームズ下目黒
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ下目黒
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パークホームズ下目黒販売履歴

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パークホームズ下目黒
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ下目黒資産性スコア

4.57
上位3%
パークホームズ下目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ下目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ下目黒居住エリアの評価

パークホームズ下目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ下目黒新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築15年

新築時価格

6,660万円+4,182万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ下目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

1億842万円389万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ下目黒101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ下目黒マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    目黒

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔から住んでいる人もいるけど、若い人やファミリー層も増えてきた感じがします。便利な場所なので、...

  • 資産性

    2

    武蔵小山

    地価が高騰しているので、今から購入するには予算的に厳しいと感じる人も多いと思います。資産価値は高いですが、手が届きにくいのが現状です。

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ下目黒マンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

パークホームズ下目黒詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ下目黒(パークホームズしもめぐろ)
住所東京都目黒区下目黒5丁目16-14
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)3階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積59.51㎡〜91.74㎡
新築時価格5110万円〜8690万円
参考相場価格
  • 2LDK:8183万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:9341万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価445万円/坪〜468万円/坪
想定賃料18.6万円〜30万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園不動さつき保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区不動小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月20,591円/59m²
  • 3LDK:月24,081円/69m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月19,824円/59m²
  • 3LDK:月23,184円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ下目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
2LDK59.51m²8,295万円1億2,659万円
3LDK73.73m²1億149万円1億6,788万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ下目黒

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ下目黒の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。