※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億512万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 62.12m² - |
| 102 | 1億3,453万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 30万円/月 | 3LDK | 79.04m² - |
| 103 | 9,367万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 104 | 9,323万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 105 | 9,277万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 106 | 1億234万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25万円/月 | 2LDK | 61.88m² - |
| 107 | 9,742万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 201 | 1億656万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.12m² - |
| 202 | 1億3,783万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 79.04m² - |
| 203 | 9,641万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 204 | 9,505万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 205 | 9,640万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 206 | 1億3,209万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 77.23m² - |
| 207 | 1億458万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26万円/月 | 2LDK | 61.88m² - |
| 208 | 9,934万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 301 | 1億682万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 62.12m² - |
| 302 | 1億3,909万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 29.5万円/月 | 1LDK | 79.04m² - |
| 303 | 9,648万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 304 | 9,532万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 305 | 9,648万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 306 | 1億3,159万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 77.23m² - |
| 307 | 1億498万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26万円/月 | 2LDK | 61.88m² - |
| 308 | 9,963万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 401 | 1億686万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 62.12m² - |
| 402 | 1億3,803万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 29.8万円/月 | 1LDK | 79.04m² - |
| 403 | 9,574万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 405 | 9,574万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 405 | 9,534万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 406 | 1億3,125万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 77.23m² - |
| 407 | 1億533万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 61.88m² - |
| 408 | 9,882万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 502 | 9,583万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 503 | 9,582万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 55.24m² - |
| 505 | 9,914万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 601 | 1億5,996万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 38.5万円/月 | 3LDK | 91.61m² - |
| 604 | 1億93万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約9,175万円 | 166万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 成約8,470万円 | 136万円/m² | 2階 | 62.12m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 成約7,490万円 | 127万円/m² | 4階 | 58.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約6,800万円 | 115万円/m² | 2階 | 58.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約6,970万円 | 118万円/m² | 1階 | 58.71m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 成約5,890万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.24m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 成約2,790万円 | 110万円/m² | 5階 | 25.25m² | 1K | AXAS新宿戸山 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億980万円 | 198万円/m² | 2階 | 55.24m² | 2LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億1,480万円 | 184万円/m² | 2階 | 62.12m² | 2LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億4,050万円 | 177万円/m² | 2階 | 79.04m² | 3LDK | 14年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
176%築15年新築時価格
5,980万円+4,532万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億512万円657万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
| 建物名 | シティハウス新宿戸山(シティハウスしんじゅくとやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜91.61㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 547万円/坪〜582万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜38.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.04m² | 1億3,856万円 | 5,753万円 |
| 2LDK | 56.98m² | 9,695万円 | 9,203万円 |
| 3LDK | 78.14m² | 1億3,331万円 | 1億3,164万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。