4,427万円〜1億4,252万円
坪単価 491万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 12万円〜34万円/月
最終更新2026年04月20日
ローレルコート新宿夏目坂
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築9年
4,427万円〜1億4,252万円
坪単価 491万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 12万円〜34万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ローレルコート新宿夏目坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローレルコート新宿夏目坂部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 43.74m² - |
| 102 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 103 | 1億558万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 68.35m² - |
| 104 | 1億956万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 70.85m² - |
| 105 | 1億3,311万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 86.19m² - |
| 106 | 1億1,351万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 73.01m² - |
| 201 | 1億1,636万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 72.70m² - |
| 202 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 36.93m² - |
| 203 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 12万円/月 | 1K | 29.80m² - |
| 204 | 1億1,964万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 74.60m² - |
| 205 | 6,856万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 43.74m² - |
| 206 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 207 | 1億856万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 68.35m² - |
| 208 | 1億1,252万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 70.85m² - |
| 209 | 1億3,753万円 | 価格を確認する | 1億360万円 | 33万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
| 210 | 1億1,601万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28万円/月 | 3LDK | 73.01m² - |
| 301 | 9,579万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 59.21m² - |
| 302 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 12万円/月 | 1K | 29.80m² - |
| 303 | 1億2,028万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 74.60m² - |
| 304 | 6,904万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17万円/月 | 1LDK | 43.74m² - |
| 305 | 6,371万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 306 | 1億944万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 68.35m² - |
| 307 | 1億1,327万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 70.85m² - |
| 308 | 1億3,918万円 | 価格を確認する | 1億1,230万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
| 309 | 1億1,726万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 28万円/月 | 3LDK | 73.01m² - |
| 401 | 1億2,166万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 74.60m² - |
| 402 | 6,924万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 17万円/月 | 1LDK | 43.74m² - |
| 403 | 6,397万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 40.75m² - |
| 404 | 1億1,158万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 68.85m² - |
| 405 | 1億1,444万円 | 価格を確認する | 9,220万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 70.85m² - |
| 406 | 1億4,215万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
| 501 | 1億2,198万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 28万円/月 | 2LDK | 74.60m² - |
| 502 | 1億3,931万円 | 価格を確認する | 1億1,670万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 84.31m² - |
| 503 | 1億1,258万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 27万円/月 | 2LDK | 68.35m² - |
| 504 | 1億1,570万円 | 価格を確認する | 9,540万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 70.85m² - |
| 505 | 1億4,252万円 | 価格を確認する | 1億2,260万円 | 34万円/月 | 3LDK | 86.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 43.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 40.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億558万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億956万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 2LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億3,311万円
- 新築時価格
- 9,580万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 86.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,351万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 73.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億1,636万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 72.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 36.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1K
- 29.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,964万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 74.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ローレルコート新宿夏目坂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローレルコート新宿夏目坂売買履歴
- 2025/12
- 2023/12
- 2023/11
- 2022/07
- 2021/02
- 2020/06
- 2020/05
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,740万円 | 125万円/m² | 2階 | 29.80m² | 1K | 築6年 |
| 2022/07 | 成約1億1,600万円 | 134万円/m² | 4階 | 86.19m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約8,800万円 | 120万円/m² | 2階 | 73.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/06 | 成約5,000万円 | 114万円/m² | 1階 | 43.74m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/05 | 成約7,800万円 | 110万円/m² | 5階 | 70.85m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/11 | 新築9,480万円 | 127万円/m² | 2階 | 74.60m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 成約2,790万円 | 110万円/m² | 5階 | 25.25m² | 1K | AXAS新宿戸山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローレルコート新宿夏目坂資産性スコア
4.62上位3%
ローレルコート新宿夏目坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ローレルコート新宿夏目坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローレルコート新宿夏目坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,699万円472万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 153.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
想定売買価格
ローレルコート新宿夏目坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローレルコート新宿夏目坂マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5早稲田駅が近く、都内主要駅へのアクセスが非常に便利で新宿も近い
周辺環境
4周辺にはコンビニや飲食店が多く、生活に便利な環境が整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4早稲田
早稲田駅周辺は緑が多く、街路樹や庭園が点在していて、歩いているだけで癒される雰囲気があります。
防災・安全性
4若松河田
駅周辺は夜道が明るく、住宅街でも安心して歩けると感じています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローレルコート新宿夏目坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
ローレルコート新宿夏目坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローレルコート新宿夏目坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目35−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.8㎡〜86.19㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜12260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 491万円/坪〜547万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜34万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローレルコート新宿夏目坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.8m² | 4,452万円 | 2,545万円 |
| 1LDK | 40.75m² | 6,397万円 | 5,522万円 |
| 2LDK | 70.85m² | 1億1,292万円 | 8,431万円 |
| 3LDK | 84.31m² | 1億3,753万円 | 1億1,534万円 |
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戸山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コープ戸山台
6,380万円- 3LDK
- 64.98m²
ローレルコート新宿夏目坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。