※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億644万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 62.12m² | - |
| 102 | 1億3,634万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.04m² | - |
| 103 | 9,466万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 104 | 9,443万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 105 | 9,411万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 106 | 1億309万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 61.88m² | - |
| 107 | 9,797万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 201 | 1億802万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 62.12m² | - |
| 202 | 1億3,910万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 79.04m² | - |
| 203 | 9,668万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 204 | 9,579万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 205 | 9,646万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 206 | 1億3,382万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 77.23m² | - |
| 207 | 1億620万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 61.88m² | - |
| 208 | 1億39万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 301 | 1億812万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 62.12m² | - |
| 302 | 1億4,051万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 1LDK | 79.04m² | - |
| 303 | 9,652万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 304 | 9,584万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 305 | 9,652万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 306 | 1億3,339万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 77.23m² | - |
| 307 | 1億609万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 61.88m² | - |
| 308 | 1億61万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 401 | 1億737万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 62.12m² | - |
| 402 | 1億3,933万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 1LDK | 79.04m² | - |
| 403 | 9,570万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 405 | 9,570万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 405 | 9,539万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 406 | 1億3,305万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 77.23m² | - |
| 407 | 1億623万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 61.88m² | - |
| 408 | 9,972万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 502 | 9,555万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 503 | 9,572万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 55.24m² | - |
| 505 | 9,992万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 601 | 1億6,097万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 3LDK | 91.61m² | - |
| 604 | 1億100万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約9,165万円 | 165万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 成約8,490万円 | 136万円/m² | 2階 | 62.12m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 成約7,480万円 | 127万円/m² | 4階 | 58.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約6,700万円 | 114万円/m² | 2階 | 58.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約6,990万円 | 119万円/m² | 1階 | 58.71m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 成約5,880万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.24m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 成約2,780万円 | 110万円/m² | 5階 | 25.25m² | 1K | AXAS新宿戸山 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
178%築15年新築時価格
5,980万円+4,664万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億644万円928万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
交通の便がとても良く、複数路線が利用できる
周辺環境
近隣のスーパーは混雑が少なく、必要なものが揃う
治安
若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
子育て環境
牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
| 建物名 | シティハウス新宿戸山(シティハウスしんじゅくとやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜91.61㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 551万円/坪〜588万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.04m² | 1億3,992万円 | 5,692万円 |
| 2LDK | 56.98m² | 9,732万円 | 9,204万円 |
| 3LDK | 78.14m² | 1億3,508万円 | 1億3,238万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。


都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。