パークリュクス築地

中央区・築地駅 徒歩6分・築15年

4.57上位3%
液状化注意
5,187万円〜8,519万円
坪単価 427万円/坪〜478万円/坪
想定賃料 18.9万円〜27.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークリュクス築地

中央区・築地駅 徒歩6分・築15年

5,187万円〜8,519万円
坪単価 427万円/坪〜478万円/坪
想定賃料 18.9万円〜27.4万円/月
上位3%
4.57
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークリュクス築地部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,240万円価格を確認する3,480万円19.8万円/月1LDK40.47
-
2025,232万円価格を確認する3,470万円19.7万円/月1LDK40.41
-
2035,194万円価格を確認する3,280万円19.7万円/月1LDK40.15
-
3015,277万円価格を確認する3,610万円19.6万円/月1LDK40.47
-
3025,254万円価格を確認する3,520万円19.5万円/月1LDK40.41
-
3035,187万円価格を確認する3,300万円19.4万円/月1LDK40.15
-
4015,374万円価格を確認する3,740万円19.6万円/月1LDK40.47
-
4025,318万円価格を確認する3,600万円19.6万円/月1LDK40.41
-
4035,238万円価格を確認する3,340万円19.5万円/月1LDK40.15
-
5015,394万円価格を確認する3,770万円19.7万円/月1LDK40.47
-
5025,375万円価格を確認する3,680万円19.7万円/月1LDK40.41
-
5035,252万円価格を確認する3,380万円19.6万円/月1LDK40.15
-
6015,403万円価格を確認する3,800万円19.7万円/月1LDK40.47
-
6025,389万円価格を確認する3,750万円19.7万円/月1LDK40.41
-
6035,315万円価格を確認する3,590万円19.6万円/月1LDK40.15
-
7015,396万円価格を確認する3,840万円19.7万円/月1LDK40.47
-
7025,388万円価格を確認する3,830万円19.7万円/月1LDK40.41
-
7035,347万円価格を確認する3,710万円19.6万円/月1LDK40.15
-
8015,415万円価格を確認する3,880万円19.7万円/月1LDK40.47
-
8025,405万円価格を確認する3,910万円19.6万円/月1LDK40.41
-
8035,375万円価格を確認する3,850万円19.5万円/月1LDK40.15
-
9015,401万円価格を確認する3,920万円19.3万円/月1LDK40.47
-
9025,394万円価格を確認する3,950万円19.3万円/月1LDK40.41
-
9035,361万円価格を確認する3,880万円19.2万円/月1LDK40.15
-
10015,396万円価格を確認する3,960万円19.3万円/月1LDK40.47
-
10025,390万円価格を確認する3,990万円19.2万円/月1LDK40.41
-
10035,357万円価格を確認する3,920万円19.2万円/月1LDK40.15
-
11015,392万円価格を確認する4,020万円19.1万円/月1LDK40.47
-
11025,401万円価格を確認する4,060万円19.1万円/月1LDK40.41
-
11035,356万円価格を確認する3,990万円19万円/月1LDK40.15
-
12015,447万円価格を確認する4,090万円18.9万円/月1LDK40.47
-
12028,519万円価格を確認する6,480万円27.4万円/月2LDK58.91
-
201
参考相場価格
5,240万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 1LDK
  • 40.47
  • -
202
参考相場価格
5,232万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 1LDK
  • 40.41
  • -
203
参考相場価格
5,194万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 1LDK
  • 40.15
  • -
301
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
3,610万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 1LDK
  • 40.47
  • -
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302
参考相場価格
5,254万円
新築時価格
3,520万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 1LDK
  • 40.41
  • -
303
参考相場価格
5,187万円
新築時価格
3,300万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 1LDK
  • 40.15
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参考相場価格
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新築時価格
3,740万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 1LDK
  • 40.47
  • -
402
参考相場価格
5,318万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 1LDK
  • 40.41
  • -
403
参考相場価格
5,238万円
新築時価格
3,340万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 1LDK
  • 40.15
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501
参考相場価格
5,394万円
新築時価格
3,770万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 1LDK
  • 40.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約7,980万196万円/m²7階40.59m²1LDKリストレジデンス築地築11年
2025/10成約2億1,100万260万円/m²12階81.06m²3LDKレフィール築地レジデンス築18年
2025/09成約5,280万182万円/m²6階29.01m²1DKレフィール築地レジデンス築18年
オススメ
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2025/07成約9,200万172万円/m²8階53.25m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/07成約1億7,200万256万円/m²12階67.07m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/07成約1億2,690万229万円/m²3階55.22m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/07成約9,000万169万円/m²4階53.25m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築10年
2025/06成約1億2,970万234万円/m²11階55.27m²2LDKクリオ築地川公園築13年
2024/11成約1億4,800万220万円/m²11階67.07m²2LDKパークホームズ築地グリーンサイド築9年
2024/08成約7,790万141万円/m²4階55.02m²2LDKオープンレジデンシア銀座est築12年
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パークリュクス築地賃貸履歴

  • 2025/10
    19万円/月
    • 40.47m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2025/09
    22万円/月
    • 40.47m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築14年
  • 2024/11
    17万円/月
    • 40.41m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築14年
  • 2024/04
    17万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2023/06
    15.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築12年
  • 2023/05
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2023/03
    18.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2022/03
    16万円/月
    • 40.15m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2021/06
    16万円/月
    • 40.15m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2021/04
    16.7万円/月
    • 40.41m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築10年
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賃貸履歴とは

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パークリュクス築地資産性スコア

4.57
上位3%
パークリュクス築地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス築地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス築地居住エリアの評価

パークリュクス築地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス築地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築15年

新築時価格

3,480万円+1,760万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、141%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス築地価格推移と将来予測

参考相場価格

5,240万円330万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス築地201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス築地マンションの口コミ・評判(466件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    築地

    築地駅は日比谷線が使えるので、通勤や通学の際に電車の本数が多くて待ち時間がほとんどありません。朝晩はやや混雑しますが、都心へのアクセスが良いので移動がとても楽です。

  • 子育て環境

    5

    新富町

    新富町駅周辺は中央区の子育て支援が充実していて、保育園の待機児童ゼロが続いているので、保活のストレスが少なくて助かっています。夜間や休日保育も拡充されていて、働く親にとっても利用しやすい環境...

中央区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス築地マンション概要

パークリュクス築地は東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。流行を発信する大手のデパート、有楽町マルイが近くにあるマンションです。多くの買い物客でいつも賑わっており、ファッションからグルメまで、常に最先端を意識したい女性から人気を集めています。都会の中心地で素敵なライフスタイルを送りたい方に持ってこいです。

パークリュクス築地詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス築地(パークリュクスつきじ)
住所東京都中央区築地6丁目6-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積40.15㎡〜58.91㎡
新築時価格3280万円〜6480万円
参考相場価格
  • 1LDK:5187万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8519万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価427万円/坪〜478万円/坪
想定賃料18.9万円〜27.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園MIRAIterrace (認可外)他
保育園を見る
学区京橋築地小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス築地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
1LDK40.41m²5,375万円7,364万円
2LDK58.91m²8,519万円1億925万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス築地

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  • 72.50
  • 4階/9階建

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。