ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築15年

4.58上位3%
8,220万円〜1億7,040万円
坪単価 431万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 29.6万円〜55.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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ブランズ文京小日向レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築15年

8,220万円〜1億7,040万円
坪単価 431万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 29.6万円〜55.3万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年04月20日

ブランズ文京小日向レジデンス部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,220万円価格を確認する5,790万円29.9万円/月2LDK62.34
南西
1029,034万円価格を確認する6,290万円32.7万円/月2LDK68.46
南西
1031億2万円価格を確認する6,790万円37.9万円/月2LDK76.64
南西
2018,287万円価格を確認する5,690万円29.6万円/月2LDK62.34
南西
2029,090万円価格を確認する6,190万円32.5万円/月2LDK68.46
南西
2031億137万円価格を確認する6,690万円37.8万円/月2LDK77.07
南西
3011億2,477万円価格を確認する8,180万円47.5万円/月3LDK93.47
南西
3021億431万円価格を確認する6,990万円37.9万円/月2LDK78.40
南西
4011億2,869万円価格を確認する8,980万円47.9万円/月3LDK93.47
南西
4041億2,387万円価格を確認する8,800万円44.5万円/月3LDK89.76
南西
5011億3,028万円価格を確認する9,180万円49万円/月3LDK93.68
南西
5041億2,661万円価格を確認する9,200万円45.3万円/月3LDK89.43
南西
6011億3,185万円価格を確認する9,380万円49.4万円/月3LDK93.68
南西
6041億2,433万円価格を確認する8,630万円45.6万円/月3LDK89.43
南西
7011億3,301万円価格を確認する9,580万円48.6万円/月3LDK93.68
南西
7041億2,525万円価格を確認する8,780万円44.8万円/月3LDK89.31
南西
8011億3,826万円価格を確認する9,780万円49.3万円/月3LDK94.35
南西
8041億2,777万円価格を確認する8,880万円44.9万円/月3LDK88.93
南西
9011億4,037万円価格を確認する9,980万円49.4万円/月3LDK94.35
南西
9041億2,999万円価格を確認する8,980万円45.1万円/月3LDK88.93
南西
10011億4,456万円価格を確認する1億560万円49.3万円/月3LDK94.35
南西
10031億1,768万円価格を確認する8,640万円38.7万円/月2LDK77.59
南西
10041億3,298万円価格を確認する9,180万円44.8万円/月3LDK88.79
南西
11011億4,617万円価格を確認する1億760万円48.6万円/月3LDK94.35
南西
11031億7,040万円価格を確認する1億3,590万円54.1万円/月3LDK107.24
南西
12011億4,637万円価格を確認する1億1,000万円49.7万円/月3LDK94.35
南西
12021億2,038万円価格を確認する8,970万円39.4万円/月2LDK78.20
南西
12031億6,915万円価格を確認する1億2,890万円55.3万円/月3LDK107.24
南西
101
参考相場価格
8,220万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
102
参考相場価格
9,034万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
103
参考相場価格
1億2万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
37.9万円/月
  • 2LDK
  • 76.64
  • 南西
201
参考相場価格
8,287万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 2LDK
  • 62.34
  • 南西
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202
参考相場価格
9,090万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
32.5万円/月
  • 2LDK
  • 68.46
  • 南西
203
参考相場価格
1億137万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
37.8万円/月
  • 2LDK
  • 77.07
  • 南西
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301
参考相場価格
1億2,477万円
新築時価格
8,180万円
想定賃料
47.5万円/月
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
302
参考相場価格
1億431万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
37.9万円/月
  • 2LDK
  • 78.40
  • 南西
401
参考相場価格
1億2,869万円
新築時価格
8,980万円
想定賃料
47.9万円/月
  • 3LDK
  • 93.47
  • 南西
404
参考相場価格
1億2,387万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
44.5万円/月
  • 3LDK
  • 89.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ文京小日向レジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億2,800万255万円/m²5階89.35m²3LDKブランズタワー文京小日向築12年
2025/03成約1億2,100万136万円/m²3階88.76m²2LDKCROSS小日向築14年
2024/07成約1億6,570万199万円/m²4階83.21m²3LDKブランズタワー文京小日向築10年
オススメ
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2024/05成約8,280万147万円/m²3階56.10m²2LDKシティハウス文京小日向築10年
2024/04成約9,500万138万円/m²1階68.49m²3LDKシティハウス文京小日向築10年
2023/11成約8,100万141万円/m²2階57.21m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
2023/11成約7,980万142万円/m²3階55.97m²2LDKシティハウス文京小日向築9年
2023/03成約9,470万136万円/m²3階69.20m²3LDKシティハウス文京小日向築9年
2022/12成約5,560万123万円/m²2階44.96m²1LDKシティハウス文京小日向築8年
2022/12成約7,400万131万円/m²2階56.28m²2LDKシティハウス文京小日向築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ文京小日向レジデンス資産性スコア

4.58
上位3%
ブランズ文京小日向レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京小日向レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京小日向レジデンス居住エリアの評価

ブランズ文京小日向レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京小日向レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築15年

新築時価格

5,790万円+2,430万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、142%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京小日向レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,220万円504万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京小日向レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京小日向レジデンスマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    エントランスは高級感があり、レクサスとポルシェの店舗に挟まれている。

  • お部屋

    5

    室内は高級感があり、梁も気にならず快適に過ごせる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    茗荷谷

    都心とは思えないほど静かで緑が多く、歴史ある建物やお花見スポットも身近にあります。

  • 買い物・生活利便性

    2

    江戸川橋

    駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、品揃えや価格に不満を感じることもあります。特に生鮮食品は他のエリアより高い印象です。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ文京小日向レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京小日向レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

ブランズ文京小日向レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京小日向レジデンス(ブランズぶんきょうこひなたレジデンス)
住所東京都文京区小日向4丁目1-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)12階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積62.34㎡〜107.24㎡
新築時価格5690万円〜13590万円
参考相場価格
  • 2LDK:8220万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:12387万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価431万円/坪〜525万円/坪
想定賃料29.6万円〜55.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モニカ茗荷谷 (認証保育所)他
保育園を見る
学区金富小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場25
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京小日向レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK76.64m²1億2万円9,550万円
3LDK93.68m²1億3,185万円1億3,279万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京小日向レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ブランズ文京小日向レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。