ザ・パークハウス小日向 外観

ザ・パークハウス小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築10年

4.66上位3%
1億470万円〜1億7,058万円
坪単価 614万円/坪〜658万円/坪
想定賃料 24.2万円〜39.5万円/月
2.7%〜2.8%
最終更新2026年08月03日
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ザ・パークハウス小日向 外観

ザ・パークハウス小日向

文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築10年

1億470万円〜1億7,058万円
坪単価 614万円/坪〜658万円/坪
想定賃料 24.2万円〜39.5万円/月
2.7%〜2.8%
上位3%
4.66
最終更新
2026年08月03日

ザ・パークハウス小日向部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,533万円価格を確認する1億1,780万円38.9万円/月
2.8%
3LDK86.62
-
1021億3,267万円価格を確認する8,450万円30.5万円/月
2.8%
3LDK70.99
-
1031億3,267万円価格を確認する8,450万円30.5万円/月
2.8%
3LDK70.99
-
1041億3,277万円価格を確認する8,490万円30.4万円/月
2.8%
3LDK70.86
-
1051億2,993万円価格を確認する8,290万円29.8万円/月
2.8%
3LDK69.65
-
1061億591万円価格を確認する6,790万円24.4万円/月
2.8%
2LDK56.90
-
1071億470万円価格を確認する6,710万円24.2万円/月
2.8%
2LDK56.37
-
1081億5,632万円価格を確認する1億1,290万円36.1万円/月
2.8%
3LDK81.37
-
1091億4,086万円価格を確認する9,510万円32.5万円/月
2.8%
3LDK75.09
-
2011億6,942万円価格を確認する1億1,980万円38.6万円/月
2.7%
3LDK86.62
-
2021億3,530万円価格を確認する8,810万円30.9万円/月
2.7%
3LDK70.99
-
2031億3,530万円価格を確認する8,810万円30.9万円/月
2.7%
3LDK70.99
-
2041億3,511万円価格を確認する8,860万円30.9万円/月
2.7%
3LDK70.86
-
2051億3,905万円価格を確認する9,210万円32.1万円/月
2.8%
3LDK72.91
-
2061億3,399万円価格を確認する8,930万円30.5万円/月
2.7%
3LDK70.27
-
2071億3,250万円価格を確認する8,690万円30.2万円/月
2.7%
3LDK69.65
-
2081億792万円価格を確認する6,870万円24.8万円/月
2.8%
2LDK56.90
-
2091億680万円価格を確認する6,800万円24.6万円/月
2.8%
2LDK56.37
-
2101億5,905万円価格を確認する1億1,580万円35.9万円/月
2.7%
3LDK81.37
-
2111億4,448万円価格を確認する9,740万円33.1万円/月
2.8%
3LDK75.09
-
3011億7,058万円価格を確認する1億2,380万円39.5万円/月
2.8%
3LDK86.62
-
3021億3,629万円価格を確認する8,920万円31.9万円/月
2.8%
3LDK70.99
-
3031億3,629万円価格を確認する8,920万円31.9万円/月
2.8%
3LDK70.99
-
3041億3,602万円価格を確認する8,970万円31.9万円/月
2.8%
3LDK70.86
-
3051億4,120万円価格を確認する9,580万円33.1万円/月
2.8%
3LDK72.91
-
3061億3,607万円価格を確認する9,230万円31.4万円/月
2.8%
3LDK70.27
-
3071億3,386万円価格を確認する8,890万円31.2万円/月
2.8%
3LDK69.65
-
3081億896万円価格を確認する7,300万円25.7万円/月
2.8%
2LDK56.90
-
3091億842万円価格を確認する7,280万円25.5万円/月
2.8%
2LDK56.37
-
3101億6,183万円価格を確認する1億1,920万円36.9万円/月
2.7%
3LDK81.37
-
3111億4,566万円価格を確認する9,980万円34万円/月
2.8%
3LDK75.09
-
101
参考相場価格
1億6,533万円
新築時価格
1億1,780万円
想定賃料
38.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 86.62
  • -
102
参考相場価格
1億3,267万円
新築時価格
8,450万円
想定賃料
30.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.99
  • -
103
参考相場価格
1億3,267万円
新築時価格
8,450万円
想定賃料
30.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.99
  • -
104
参考相場価格
1億3,277万円
新築時価格
8,490万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
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105
参考相場価格
1億2,993万円
新築時価格
8,290万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
106
参考相場価格
1億591万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 56.90
  • -
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107
参考相場価格
1億470万円
新築時価格
6,710万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 56.37
  • -
108
参考相場価格
1億5,632万円
新築時価格
1億1,290万円
想定賃料
36.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 81.37
  • -
109
参考相場価格
1億4,086万円
新築時価格
9,510万円
想定賃料
32.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
201
参考相場価格
1億6,942万円
新築時価格
1億1,980万円
想定賃料
38.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 86.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス小日向利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス小日向販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス小日向売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス小日向
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ザ・パークハウス小日向
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス小日向販売履歴

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ザ・パークハウス小日向
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス小日向資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス小日向の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス小日向居住エリアの評価

ザ・パークハウス小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築10年

新築時価格

1億1,780万円+4,753万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、151%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,533万円552万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス小日向マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    池袋まで電車で5分で行けて、電車も空いているので移動がしやすい。

  • 周辺環境

    5

    高齢者にもやさしい地域で、大学病院が多く安心して暮らせる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    茗荷谷

    都心部の割に電車が比較的混雑しないので、アクセスは良好です。

  • 自然環境

    2

    江戸川橋

    大きな運動場がないため、サッカーや野球の練習をしたい場合には向かないかもしれません。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス小日向QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス小日向マンション概要

ザ・パークハウス小日向は東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス小日向詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス小日向(ザ・パークハウスこひなた)
住所東京都文京区小日向1丁目23-9
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)3階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積56.37㎡〜86.62㎡
新築時価格6710万円〜12380万円
参考相場価格
  • 2LDK:10470万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:12993万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価614万円/坪〜658万円/坪
想定賃料24.2万円〜39.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こひなた保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※136000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月20,944円/56m²
  • 3LDK:月25,806円/69m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月8,960円/56m²
  • 3LDK:月11,040円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK56.64m²1億736万円9,621万円
3LDK70.99m²1億3,629万円1億3,358万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小日向の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス小日向

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ザ・パークハウス小日向の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: