2,589万円〜2,646万円
坪単価227万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年06月17日
エスポワール杉並部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 105 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南 |
| 108 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 110 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南 |
| 201 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 203 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 205 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 206 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 208 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 211 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 302 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
| 303 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南 |
| 308 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.60m² | 南東 |
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- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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エスポワール杉並販売中・賃貸の物件（0件）
エスポワール杉並資産性スコア
3.82
エスポワール杉並の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワール杉並の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
2,609万円37万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 69.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74万円/m2
エスポワール杉並102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エスポワール杉並マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
エスポワール杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール杉並（エスポワールすぎなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.6㎡〜37.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.6m² | 2,631万円 | 2,520万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 608万円〜688万円142〜161万円/坪
- 14〜16m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
セントヒルズ久我山現在築41年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円259〜275万円/坪
- 82〜92m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築40年
藤和ライブタウン宮前現在築41年 - 2023/11
- 売出価格
- 7,010万円〜7,410万円262〜277万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
藤和ライブタウン宮前現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。