港区・麻布十番駅 徒歩3分・築14年
港区・麻布十番駅 徒歩3分・築14年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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2801 | 3億943万円 | 価格を確認する | 1億6,520万円 | 3LDK | 94.55m² | - |
2802 | 算出できません | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 3LDK | 89.47m² | - |
2803 | 1億2,565万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 1LDK | 46.62m² | - |
2804 | 1億1,491万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 1LDK | 42.29m² | - |
2805 | 1億8,624万円 | 価格を確認する | 9,760万円 | 2LDK | 67.25m² | - |
2806 | 1億7,234万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 2LDK | 57.73m² | - |
2807 | 2億4,938万円 | 価格を確認する | 1億3,180万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
2808 | 1億6,634万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 61.75m² | - |
2809 | 2億7,967万円 | 価格を確認する | 1億2,860万円 | 3LDK | 89.69m² | - |
2810 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 1LDK | 42.92m² | - |
2811 | 2億7,066万円 | 価格を確認する | 1億3,430万円 | 3LDK | 90.02m² | - |
2812 | 1億8,624万円 | 価格を確認する | 9,410万円 | 2LDK | 67.25m² | - |
2813 | 1億9,165万円 | 価格を確認する | 9,710万円 | 2LDK | 66.70m² | - |
2814 | 3億943万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 3LDK | 94.55m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
3億943万円6810万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
こちらのマンションは都営大江戸線麻布十番駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、36階建て総戸数440戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
建物名 | パークコート麻布十番ザタワー(パークコートあざぶじゅうばんザタワー) |
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住所 | 東京都港区三田1丁目7-1 |
アクセス | |
築年数 | 築14年 |
階建(総戸数) | 36階建(440部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 42.03㎡〜161.58㎡ |
新築時価格 | 5110万円〜44300万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 676万円/坪〜1,161万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
総合評価 |
地震 | 3.30(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 4.70(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 300台 駐車費※1:33000/月 ~ 70000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シックで重厚感溢れる外観が麻布十番という街にふさわしい、落ち着いた大人の気品を感じさせる地上36階建て大型タワーマンションです。
マンション前の通りを左手に進むと、徒歩3分足らずで麻布通りの一の橋交差点。交差点周辺には東京メトロ南北線と都営地下鉄大江戸線の麻布十番駅の出入り口が7ヵ所点在しています。麻布十番駅からは南北線で永田町駅まで5分、目黒駅まで7分、大江戸線では都庁前駅までが14分の所要時間となります。外苑東通りを西側、芝公園方向に進むと、徒歩6分で都営地下鉄大江戸線の赤羽橋駅も利用できます。 マンションの前には港区のコミュニティバス、ちぃばすの三田一丁目バス停があり、田町ルートで六本木ヒルズまでを12分ほどで移動できます。
マンションの1階にはセブンイレブンが出店しているので、お弁当や軽食、日用品の買い物に便利です。 最寄りのスーパーは、外苑東通りに面する日進ワールドデリカテッセン(徒歩3分)です。お店は「世界のお客様に、世界の食品をお届けする」をコンセプトとし、輸入食材を多く扱っています。特にワンフロアを占める巨大なワイン売り場や肉、ソーセージ、ハム、チーズの豊富な品揃えはまるで海外のお店のようです。 他には、外苑東通りを渡ったまいばすけっと東麻布2丁目店や、麻布十番商店街の成城石井麻布十番店などが徒歩5分圏内のスーパーマーケットとなります。 また、麻布十番駅出入口周辺には、りそな銀行やみずほ銀行のATM、商店街には麻布十番郵便局(徒歩5分)があります。
学区は赤羽小学校(徒歩8分)、三田中学校(徒歩18分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンション前の通りを渡ったファミリーマートの2階に太陽の子三田保育園(認可保育園/徒歩2分)、麻布通り新一の橋交差点近くにさわやか保育園・麻布十番(認証保育所/徒歩4分)があります。また、赤羽小学校に隣接する形で港区立赤羽幼稚園が運営されています(徒歩8分)。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離され、特に小学校までは大きな通りの横断なしで通学できます。
マンションの1階には、歯科医の麻布十番ザ・タワーデンタルがあり、保険診療、口腔外科、矯正歯科、小児歯科の診療が可能です。 マンション前の通りを赤羽橋方面に進むと、右手に2つの大きな病院が並んで見えます。東京都がん診療連携拠点病院として指定される国際医療福祉大学三田病院**(徒歩4分)と東京都済生会中央病院**(徒歩5分)です。どちらの病院も多くの専門診療が行われており、救急診療や手術、入院にも対応しています。
パークコート麻布十番ザタワーの1階には、黒毛和牛にしおか麻布本店が営業中。厳選された佐賀牛やA5ランク和牛の焼き肉が堪能できます。マンションの並びにはクリスプ・サラダワークスというサラダ専門のレストランがあり、好みの素材を組み合わせてカスタムサラダが注文できるので、こだわり派には嬉しい存在になるかも。 もちろん麻布通りを越えたエリアには和洋中、様々な飲食店が立ち並ぶので、外食で困ることはないでしょう。
マンションから麻布通りを北に進み、外苑東通りを越えた左側に港区立麻布図書館があります(徒歩6分)。平成26年7月にリニューアルオープンした5階建ての施設で、2階の児童書コーナーでは、1階に併設されている子育て支援施設と連携したおはなし会などのイベントが実施されています。
建物の敷地を出てすぐ、徒歩2分のところにはベンチのみの小さな公園、三田小山町児童遊園があります。 赤羽橋交差点方向の芝公園までも徒歩10分ほどなので、天気のいい休日の散歩にはうって付けでしょう。
マンションの前は4車線の道路ですが、並走する外苑東通りや麻布通りと比べ交通量は少なめなため、騒音への影響はほぼ無さそうです。
建物の東側に高層マンションが1棟あります。マンション間の距離は広く保たれていますが、時間帯によっては多少日当たりに影響があるかもしれません。
徒歩2分、麻布十番駅前の一の橋交差点に一之橋交番があります。 マンションは駅出入口からほど近く、交番も隣接しているので、夜間でも安心感があります。
マンションの周囲はガードレール付きの広い歩道が確保されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区三田1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩8分のところにある赤羽小学校が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 麻布十番駅 平均 |
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1LDK | 42.32m² | 1億266万円 | -77万円 | 6,976万円 |
2LDK | 67.25m² | 1億7,107万円 | -128万円 | 1億3,093万円 |
3LDK | 89.69m² | 2億7,207万円 | -204万円 | 2億1,462万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。