向い野ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
向い野ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,412万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.00m² | 南 |
| 204 | 4,472万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.81m² | 南 |
| 205 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.81m² | 南 |
| 206 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.81m² | 南 |
| 2階 | 5,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 南東 |
| 2階 | 4,646万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | - |
| 302 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.81m² | 南 |
| 303 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.81m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,412万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,472万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 60.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.81m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,132万円
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- 参考相場価格
- 4,646万円
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- 4,532万円
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- 3DK
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- 南
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.81m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
向い野ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約4,980万円98万円/m²
- 50.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築44年
- ハイネス久我山
- 2022/11
- 2021/10
- オススメ向い野ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/03
- 2021/03
- 2020/02
- 成約2,700万円57万円/m²
- 46.80m²
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
- ハイネス久我山
- 2016/11
- 2016/07
- 2014/05
- 2013/03
- 成約2,350万円43万円/m²
- 53.61m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
- ハイネス久我山
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,980万円 | 98万円/m² | 5階 | 50.57m² | 1LDK | ハイネス久我山 | 築44年 |
| 2022/11 | 成約1,040万円 | 55万円/m² | 1階 | 18.86m² | 1R | グレイス | 築40年 |
| 2021/10 | 成約2,670万円 | 57万円/m² | 1階 | 46.37m² | 1LDK | グレイス | 築39年 |
| オススメ | 向い野ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/03 | 成約500万円 | 26万円/m² | 1階 | 18.86m² | 1K | グレイス | 築39年 |
| 2021/03 | 成約1,500万円 | 33万円/m² | 1階 | 45.36m² | 1LDK | グレイス | 築39年 |
| 2020/02 | 成約2,700万円 | 57万円/m² | 3階 | 46.80m² | 2DK | ハイネス久我山 | 築38年 |
| 2016/11 | 成約7,300万円 | 53万円/m² | 2階 | 137.41m² | 3SLDK | ヴェール久我山 | 築28年 |
| 2016/07 | 成約1,905万円 | 43万円/m² | 3階 | 43.90m² | 2DK | グレイス | 築34年 |
| 2014/05 | 成約1,490万円 | 30万円/m² | 3階 | 49.22m² | 2LDK | グレイス | 築32年 |
| 2013/03 | 成約2,350万円 | 43万円/m² | 2階 | 53.61m² | 3DK | ハイネス久我山 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...向い野ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向い野ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,412万円86万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...向い野ハイムマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4久我山
駅周辺は人身事故が少なく、3年半住んでいて2回しか遭遇したことがありませんでした。
住みやすさ
3富士見ヶ丘
駅周辺は外国人居住者が少なく、地域の雰囲気は落ち着いています。国際交流を求める人にはやや物足りないかもしれません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
向い野ハイムマンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩3分の距離にある向い野ハイム、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
向い野ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向い野ハイム（むかいのハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山3丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
向い野ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.81m² | 4,502万円 | 3,895万円 |
| 3LDK | 60.81m² | 4,680万円 | 6,996万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 62.80m²
- 2階/5階建
向い野ハイムの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。