2,239万円〜2,541万円
坪単価 342万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 8万円〜8.6万円/月
最終更新2026年06月08日
ブライズ高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブライズ高井戸部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 102 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 103 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 201 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 202 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 203 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 204 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.81m² - |
| 301 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 302 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 303 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 304 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.81m² - |
| 401 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 402 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 403 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 404 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.81m² - |
| 501 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 502 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 503 | 2,461万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 504 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.81m² - |
| 601 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 602 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 603 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.48m² - |
| 604 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.81m² - |
| 701 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.41m² - |
| 702 | 2,376万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.48m² - |
| 703 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.24m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.65m²
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成約の妥当価格を確認する
102
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- 2,244万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
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- 新築時価格
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- 2,329万円
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ブライズ高井戸売買履歴
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 新築2,360万円 | 105万円/m² | 7階 | 22.41m² | 1K | -- |
| 2009/09 | 新築2,350万円 | 103万円/m² | 6階 | 22.81m² | 1K | -- |
| 2009/09 | 新築2,280万円 | 106万円/m² | 6階 | 21.48m² | 1K | -- |
| 2009/09 | 新築2,300万円 | 106万円/m² | 6階 | 21.65m² | 1K | -- |
| 2009/09 | 新築2,200万円 | 101万円/m² | 6階 | 21.65m² | 1K | -- |
| 2009/09 | 新築2,370万円 | 103万円/m² | 5階 | 22.81m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2022/03
- 2021/06
- 2021/06
- 2020/07
- 2020/01
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 96万円/m² | 10階 | 71.00m² | 3LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築17年 |
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 93万円/m² | 4階 | 50.48m² | 2LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築14年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 44.03m² | 1SLDK | ドメイン芦花公園 | 築16年 |
| オススメ | ブライズ高井戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約4,130万円 | 89万円/m² | 3階 | 46.27m² | 1LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築13年 |
| 2022/03 | 成約1,730万円 | 85万円/m² | 9階 | 20.33m² | 1K | プレール・ドゥーク上北沢 | 築14年 |
| 2021/06 | 成約1,840万円 | 90万円/m² | 3階 | 20.33m² | 1K | プレール・ドゥーク上北沢 | 築13年 |
| 2021/06 | 成約4,194万円 | 77万円/m² | 9階 | 54.00m² | 2LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築13年 |
| 2020/07 | 成約1,640万円 | 76万円/m² | 1階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築13年 |
| 2020/01 | 成約1,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築12年 |
| 2019/07 | 成約3,450万円 | 82万円/m² | 4階 | 41.58m² | 2DK | ルーブル上高井戸弐番館 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.7万円/月
- 21.48m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2026/01
- 8.9万円/月
- 22.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/11
- 8.7万円/月
- 22.11m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/09
- 9万円/月
- 21.65m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/09
- 8.7万円/月
- 22.11m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2025/07
- 8.5万円/月
- 22.81m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
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- 21.65m²
- 1K
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- 当時築15年
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- 8.4万円/月
- 21.65m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/06
- 8.1万円/月
- 22.81m²
- 1K
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- 2025/05
- 8.9万円/月
- 21.65m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.7万円/月 | 6階 | 21.48m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 4階 | 22.11m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 8.7万円/月 | 3階 | 22.11m² | 1K | 築16年 |
| 2025/09 | 9万円/月 | 5階 | 21.65m² | 1K | 築16年 |
| 2025/09 | 8.7万円/月 | 6階 | 22.11m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 6階 | 22.81m² | 1K | 築15年 |
| 2025/07 | 8.35万円/月 | 2階 | 21.65m² | 1K | 築15年 |
| 2025/06 | 8.4万円/月 | 2階 | 21.65m² | 1K | 築15年 |
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| 2025/05 | 8.9万円/月 | 2階 | 21.65m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
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ブライズ高井戸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブライズ高井戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,239万円142万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
ブライズ高井戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ブライズ高井戸マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ブライズ高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ高井戸（ブライズだかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.24㎡〜22.81㎡ |
| 新築時価格 | 2180万円〜2360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブライズ高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.65m² | 2,401万円 | 1,996万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
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2,290万円- 1LDK
- 36.29m²
- 1階/7階建
ブライズ高井戸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。