フェニックス池袋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス池袋弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,940万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 102 | 1,901万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 103 | 1,903万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 104 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 105 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 106 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 107 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 201 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 202 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 203 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 204 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 205 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 206 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 207 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 208 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 301 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 302 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 303 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 304 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 401 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 402 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 403 | 2,117万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 404 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 501 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 502 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 503 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 504 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 601 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 36.11m² | - |
| 602 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 603 | 2,153万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 604 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 23.47m² | - |
| 701 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1DK | 33.98m² | - |
| 702 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.28m² | - |
| 703 | 2,288万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 23.28m² | - |
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 20.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 20.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 2,270万円
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- 20.35m²
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- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.47m²
- -
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- 2,138万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 22.48m²
- -
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- 1,993万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス池袋弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス池袋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,940万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス池袋弐番館マンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
板橋
4板橋区は首都直下地震が発生した場合でも、23区内で死者数やライフライン被害が少ないとされています。地震のリスクはあるものの、他区と比べて安全性が高いと感じます。
交通の利便性
北池袋
3朝の通勤電車は混みますが、すぐ池袋に着くので我慢できます。バスやタクシーも活用しやすく、終電を逃しても帰宅できるのが安心です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス池袋弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線板橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
フェニックス池袋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス池袋弐番館（フェニックスいけぶくろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.28㎡〜38.8㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス池袋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.49m² | 2,029万円 | 1,934万円 |
| 1DK | 33.98m² | 3,261万円 | 2,500万円 |
| 1LDK | 36.11m² | 3,557万円 | 3,593万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,740万円〜5,140万円363〜394万円/坪
- 40〜46m²
- 1R
- 5階
- 当時築17年
イニシア上池袋現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円291〜329万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
スカイコート池袋第7現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円310〜367万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
アイル池袋NORTH参番館現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2DK
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。