6,794万円〜1億7,854万円
坪単価489万円/坪〜584万円/坪
最終更新2026年03月02日
グランスイート高田馬場四丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場四丁目部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,820万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 102 | 1億1,756万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 103 | 1億2,918万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 84.30m² | - |
| 104 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 48.35m² | - |
| 105 | 9,691万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 64.79m² | - |
| 106 | 6,794万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 45.72m² | - |
| 107 | 9,199万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 201 | 1億4,038万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 202 | 1億51万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 203 | 1億2,147万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 204 | 1億2,996万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 81.74m² | - |
| 205 | 7,199万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 46.92m² | - |
| 206 | 9,892万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 64.37m² | - |
| 207 | 6,909万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 45.72m² | - |
| 208 | 6,970万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 209 | 6,962万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 46.04m² | - |
| 210 | 1億404万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 66.99m² | - |
| 211 | 1億876万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 70.15m² | - |
| 212 | 1億980万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 301 | 1億4,563万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 302 | 1億438万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 303 | 1億2,592万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 304 | 1億3,451万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 3LDK | 81.74m² | - |
| 305 | 7,448万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 46.92m² | - |
| 306 | 1億197万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 64.37m² | - |
| 307 | 7,202万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 45.72m² | - |
| 308 | 7,254万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 309 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 46.04m² | - |
| 310 | 1億775万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 66.99m² | - |
| 311 | 1億1,229万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 70.15m² | - |
| 312 | 1億1,302万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 401 | 1億4,964万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 402 | 1億719万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 403 | 1億7,854万円 | 価格を確認する | 1億2,990万円 | 3LDK | 102.79m² | - |
| 404 | 9,381万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 1LDK | 57.29m² | - |
| 405 | 1億2,192万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 2LDK | 73.18m² | - |
| 406 | 1億4,513万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 85.21m² | - |
| 407 | 1億1,753万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 70.89m² | - |
| 501 | 1億5,058万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 3LDK | 88.59m² | - |
| 502 | 1億769万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 64.42m² | - |
| 503 | 1億2,376万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 72.76m² | - |
| 504 | 1億2,116万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 71.37m² | - |
| 601 | 1億7,764万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 3LDK | 100.52m² | - |
| 602 | 1億1,353万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 66.03m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,820万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,756万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,918万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 3LDK
- 84.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 1LDK
- 48.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,691万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 64.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 45.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,199万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億4,038万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 3LDK
- 88.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億51万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 2LDK
- 64.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,147万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート高田馬場四丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート高田馬場四丁目売買履歴
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/09
- 2021/10
- 2019/01
- 2018/07
- 2017/09
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約9,190万円 | 129万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/10 | 成約5,080万円 | 110万円/m² | 2階 | 46.04m² | 1LDK | 築12年 |
| 2019/01 | 成約6,500万円 | 97万円/m² | 2階 | 66.99m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/07 | 成約6,660万円 | 93万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/09 | 成約4,580万円 | 99万円/m² | 2階 | 46.04m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/09 | 成約4,670万円 | 96万円/m² | 1階 | 48.35m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/07
- オススメグランスイート高田馬場四丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 162万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,670万円 | 129万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約3,720万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
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| 2025/05 | 成約5,298万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,140万円 | 139万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 141万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/02 | 成約7,170万円 | 113万円/m² | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,300万円 | 135万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2024/02 | 成約1億990万円 | 134万円/m² | 3階 | 81.42m² | 3LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート高田馬場四丁目資産性スコア
4.63上位3%
グランスイート高田馬場四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高田馬場四丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場四丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,820万円593万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 152.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 135.8万円/m²
想定売買価格
グランスイート高田馬場四丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場四丁目マンションの口コミ・評判(442件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅近で都心へのアクセスが良好なため、忙しい毎日を送る方にも適しています。
共用部分
4マンションの外観はモダンで洗練されており、細部までこだわりが感じられます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩10分ほどの戸山公園は広大で、四季折々の自然を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
子育て環境
4西早稲田
新宿区の子育て支援制度が充実していて、ママにも安心感があります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランスイート高田馬場四丁目QAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート高田馬場四丁目マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランスイート高田馬場四丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場四丁目（グランスイートたかだのばばよんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.72㎡〜102.79㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜13490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜584万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：30000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高田馬場四丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 7,199万円 | 6,459万円 |
| 2LDK | 66.51m² | 1億772万円 | 9,439万円 |
| 3LDK | 85.21m² | 1億4,038万円 | 1億6,838万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パークシティ高田馬場
1億3,980万円- 2LDK
- 64.86m²
災害リスクレポート
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グランスイート高田馬場四丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。