プラウド光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩11分・築16年

4.10上位20%
5,382万円〜7,622万円
坪単価253万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年09月02日
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プラウド光が丘

練馬区・光が丘駅 徒歩11分・築16年

5,382万円〜7,622万円
253万円/坪〜261万円/坪
上位20%
4.10
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド光が丘部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,813万円価格を確認する5,240万円3LDK75.16-
1025,965万円価格を確認する5,480万円3LDK77.16-
1035,651万円価格を確認する5,180万円3LDK73.07-
1045,586万円価格を確認する4,980万円2LDK72.64-
1055,604万円価格を確認する5,080万円3LDK72.48-
1065,739万円価格を確認する5,240万円3LDK74.19-
2015,923万円価格を確認する5,380万円3LDK75.16-
2026,068万円価格を確認する5,880万円3LDK77.16-
2035,750万円価格を確認する5,480万円3LDK73.07-
2045,700万円価格を確認する5,280万円2LDK72.64-
2056,406万円価格を確認する6,780万円3LDK81.65-
2065,697万円価格を確認する5,280万円3LDK72.48-
2075,829万円価格を確認する5,420万円3LDK74.19-
3015,928万円価格を確認する5,500万円3LDK75.16-
3026,068万円価格を確認する6,020万円3LDK77.16-
3035,751万円価格を確認する5,680万円3LDK73.07-
3045,702万円価格を確認する5,480万円2LDK72.64-
3056,408万円価格を確認する7,180万円3LDK81.65-
3067,037万円価格を確認する7,890万円4LDK89.28-
4015,925万円価格を確認する5,600万円3LDK75.16-
4026,064万円価格を確認する6,200万円3LDK77.16-
4035,746万円価格を確認する5,880万円3LDK73.07-
4045,702万円価格を確認する5,680万円2LDK72.64-
4056,409万円価格を確認する7,480万円3LDK81.65-
5016,070万円価格を確認する6,480万円3LDK77.16-
5025,754万円価格を確認する6,080万円3LDK73.07-
5035,714万円価格を確認する5,880万円2LDK72.64-
5046,416万円価格を確認する7,700万円3LDK81.65-
6016,060万円価格を確認する6,780万円3LDK77.16-
6025,743万円価格を確認する6,200万円3LDK73.07-
6035,701万円価格を確認する6,000万円2LDK72.64-
6045,382万円価格を確認する5,880万円2LDK68.63-
7017,622万円価格を確認する8,980万円4LDK99.39-
7026,832万円価格を確認する8,080万円3LDK88.73-
8017,337万円価格を確認する8,980万円3LDK93.50-
101
参考相場価格
5,813万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
102
参考相場価格
5,965万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
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参考相場価格
5,651万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 73.07
  • -
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参考相場価格
5,586万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 72.64
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参考相場価格
5,604万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 72.48
  • -
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参考相場価格
5,739万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 74.19
  • -
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201
参考相場価格
5,923万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 75.16
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参考相場価格
6,068万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 77.16
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参考相場価格
5,750万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,700万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 72.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド光が丘資産性スコア

4.10
上位20%
プラウド光が丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド光が丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド光が丘居住エリアの評価

プラウド光が丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド光が丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築16年

新築時価格

5,240万円+573万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド光が丘価格推移と将来予測

参考相場価格

5,813万円199万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド光が丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド光が丘マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部分は必要最低限で無駄がなく、建物やセキュリティもしっかりしている

  • 住民の雰囲気

    5

    住民は感じの良い人が多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    光が丘

    2

    光が丘駅周辺は医療機関が充実しているが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。

  • 教育環境

    地下鉄成増

    4

    成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド光が丘マンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。

プラウド光が丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド光が丘(プラウドひかりがおか)
住所東京都練馬区高松5丁目20-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)8階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積68.63㎡〜99.39㎡
新築時価格4980万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:5382万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:5604万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7037万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あかねの森保育園 (認可)他
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学区光が丘四季の香小学校
光が丘第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※115500/月 ~ 19500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド光が丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
2LDK72.64m²5,701万円3,847万円
3LDK75.16m²5,926万円4,862万円
4LDK94.34m²7,329万円5,445万円

プラウド光が丘売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    5,110万円〜5,510万円225〜243万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2019/10
    売出価格
    4,850万円〜5,250万円221〜240万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2020/06
    売出価格
    4,720万円〜5,080万円208〜224万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。