※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,813万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
102 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
103 | 5,651万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
104 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
105 | 5,604万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
106 | 5,739万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
201 | 5,923万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
202 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
203 | 5,750万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
204 | 5,700万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
205 | 6,406万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
206 | 5,697万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 72.48m² | - |
207 | 5,829万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 74.19m² | - |
301 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
302 | 6,068万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
303 | 5,751万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
304 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
305 | 6,408万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
306 | 7,037万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 89.28m² | - |
401 | 5,925万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
402 | 6,064万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
403 | 5,746万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
404 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
405 | 6,409万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
501 | 6,070万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
502 | 5,754万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
503 | 5,714万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
504 | 6,416万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 81.65m² | - |
601 | 6,060万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
602 | 5,743万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 73.07m² | - |
603 | 5,701万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 2LDK | 72.64m² | - |
604 | 5,382万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 68.63m² | - |
701 | 7,622万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 99.39m² | - |
702 | 6,832万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 88.73m² | - |
801 | 7,337万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 93.50m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
111%築16年新築時価格
5,240万円+573万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,813万円199万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部分は必要最低限で無駄がなく、建物やセキュリティもしっかりしている
住民の雰囲気
住民は感じの良い人が多い
医療・福祉
光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実しているが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。
教育環境
地下鉄成増
成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
建物名 | プラウド光が丘(プラウドひかりがおか) |
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住所 | 東京都練馬区高松5丁目20-1 |
アクセス | |
築年数 | 築16年 |
階建(総戸数) | 8階建(35部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 68.63㎡〜99.39㎡ |
新築時価格 | 4980万円〜8980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜261万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 19台 駐車費※1:15500/月 ~ 19500/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 光が丘駅 平均 |
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2LDK | 72.64m² | 5,701万円 | 3,847万円 |
3LDK | 75.16m² | 5,926万円 | 4,862万円 |
4LDK | 94.34m² | 7,329万円 | 5,445万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。