パークリュクス本駒込

文京区・千石駅 徒歩1分・築16年

4.59上位3%
5,709万円〜1億1,100万円
坪単価453万円/坪〜488万円/坪
最終更新2026年03月02日
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パークリュクス本駒込

文京区・千石駅 徒歩1分・築16年

5,709万円〜1億1,100万円
453万円/坪〜488万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2026年03月02日

パークリュクス本駒込部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1036,409万円価格を確認する4,490万円1LDK46.24-
1048,473万円価格を確認する5,670万円2LDK59.87-
1056,121万円価格を確認する4,390万円1LDK44.10-
1065,709万円価格を確認する4,080万円1LDK41.19-
1076,697万円価格を確認する4,590万円1LDK48.25-
2018,095万円価格を確認する5,590万円2LDK55.57-
2028,044万円価格を確認する5,290万円2LDK55.64-
2036,535万円価格を確認する4,670万円1LDK46.24-
2048,653万円価格を確認する5,870万円2LDK59.87-
2056,670万円価格を確認する4,590万円1LDK47.34-
2065,919万円価格を確認する4,230万円1LDK41.86-
2077,076万円価格を確認する4,760万円1LDK50.05-
3018,188万円価格を確認する5,670万円2LDK55.57-
3028,094万円価格を確認する5,380万円2LDK55.64-
3036,588万円価格を確認する4,700万円1LDK46.24-
3048,713万円価格を確認する5,900万円2LDK59.87-
3056,716万円価格を確認する4,620万円1LDK47.34-
3065,967万円価格を確認する4,260万円1LDK41.86-
3077,116万円価格を確認する4,790万円1LDK50.05-
4018,147万円価格を確認する5,730万円2LDK55.57-
4028,063万円価格を確認する5,460万円2LDK55.64-
4036,576万円価格を確認する4,780万円1LDK46.24-
4048,694万円価格を確認する5,980万円2LDK59.87-
4056,693万円価格を確認する4,700万円1LDK47.34-
4065,956万円価格を確認する4,340万円1LDK41.86-
4077,090万円価格を確認する4,870万円1LDK50.05-
5011億1,100万円価格を確認する7,880万円2LDK75.14-
5026,526万円価格を確認する4,830万円1LDK46.24-
5038,621万円価格を確認する6,030万円2LDK59.87-
5046,635万円価格を確認する4,750万円1LDK47.34-
5058,184万円価格を確認する5,590万円2LDK56.56-
6016,222万円価格を確認する4,660万円1LDK44.19-
6026,455万円価格を確認する4,880万円1LDK46.24-
6038,527万円価格を確認する6,080万円2LDK59.87-
6048,729万円価格を確認する6,280万円2LDK60.89-
7011億833万円価格を確認する7,980万円1LDK77.24-
7026,575万円価格を確認する5,060万円1LDK48.03-
103
参考相場価格
6,409万円
新築時価格
4,490万円
  • 1LDK
  • 46.24
  • -
104
参考相場価格
8,473万円
新築時価格
5,670万円
  • 2LDK
  • 59.87
  • -
105
参考相場価格
6,121万円
新築時価格
4,390万円
  • 1LDK
  • 44.10
  • -
106
参考相場価格
5,709万円
新築時価格
4,080万円
  • 1LDK
  • 41.19
  • -
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107
参考相場価格
6,697万円
新築時価格
4,590万円
  • 1LDK
  • 48.25
  • -
201
参考相場価格
8,095万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 55.57
  • -
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202
参考相場価格
8,044万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 55.64
  • -
203
参考相場価格
6,535万円
新築時価格
4,670万円
  • 1LDK
  • 46.24
  • -
204
参考相場価格
8,653万円
新築時価格
5,870万円
  • 2LDK
  • 59.87
  • -
205
参考相場価格
6,670万円
新築時価格
4,590万円
  • 1LDK
  • 47.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億480万151万円/m²6階69.39m²2LDKグランスイート文京本駒込築20年
2026/01成約9,990万153万円/m²4階64.95m²2LDKTHEパームス本駒込築18年
2026/01成約1億8,990万201万円/m²4階94.23m²4LDKアデニウム文京本駒込築21年
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2026/01成約5,400万163万円/m²8階32.94m²1Kアトラス白山築17年
2025/12成約8,880万173万円/m²2階51.22m²2LDKルネ文京白山築12年
2025/12成約1億1,500万160万円/m²4階71.68m²3LDKグランスイート文京本駒込築20年
2025/11成約9,300万167万円/m²8階55.57m²2LDKシティハウス文京本駒込築14年
2025/11成約1億2,500万174万円/m²9階71.45m²3LDKグランスイート六義園築12年
2025/10成約6,970万167万円/m²8階41.52m²1LDKルネ文京白山築11年
2025/10成約9,900万156万円/m²4階63.33m²2LDKTHEパームス本駒込築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークリュクス本駒込資産性スコア

4.59
上位3%
パークリュクス本駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス本駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス本駒込居住エリアの評価

パークリュクス本駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス本駒込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築16年

新築時価格

4,490万円+1,919万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、142%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス本駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

6,409万円336万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス本駒込103の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス本駒込マンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    文教地区で教育環境が整っている

  • 共用部分

    4

    エントランスに高級感があり設備も充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    3

    千石

    千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。

  • 資産性

    4

    巣鴨

    巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス本駒込マンション概要

都営三田線千石駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。

パークリュクス本駒込詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス本駒込(パークリュクスほんこまごめ)
住所東京都文京区本駒込2丁目29-10
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積41.19㎡〜77.24㎡
新築時価格4080万円〜7980万円
参考相場価格
  • 1LDK:5709万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8044万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価453万円/坪〜488万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園えがおの森保育園・せんごく (認可)他
保育園を見る
学区駕籠町小学校
第九中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス本駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千石駅
平均
1LDK46.24m²6,575万円5,676万円
2LDK59.87m²8,473万円8,572万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス本駒込

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

千石駅のマンション

千石駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から非常に近いエリアにありますが、中規模のマンションが並ぶ、文京区らしい閑静な住宅街として知られています。周りには東洋大学や都立小石川中学校などの教育施設が比較的多く、六義園で緑を楽しむこともできます。直通で大手町などに出られる便利さと、住宅地としての住みやすさを併せ持ったおすすめの街です。

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