イニシアフォレスト町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシアフォレスト町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 402 | 4,064万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 66.55m² | - |
| 403 | 4,059万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 66.51m² | - |
| 404 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 67.72m² | - |
| 405 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 67.72m² | - |
| 406 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 66.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 66.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 67.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 3LDK
- 67.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアフォレスト町屋販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアフォレスト町屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアフォレスト町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,364万円27万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアフォレスト町屋マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3スーパーやドラッグストアが近く買い物に便利
アクセス
4最寄り駅の終電が遅く帰宅が遅くなっても安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
足立小台
2普段は静かで治安も良いですが、荒川の氾濫や地盤の弱さなど災害リスクがあるので、ハザードマップの確認は必須です。
自然環境
東尾久三丁目
4荒川と隅田川が近くに流れていて、尾久の原公園など大きな公園もあり、自然を感じられる環境です。子どもが遊べる場所もあり、休日は家族でのんびり過ごせます。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアフォレスト町屋マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 近くには尾久の原公園があります。開園区域には、区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜（枝垂れ桜）が約170本植栽されて、近隣で有名な春のお花見スポットとなっています。夏は水遊び、秋はトンボ、冬にはカモ、アオサギ等が飛来し、都内でまだ残っている自然を満喫できる公園といえます。
イニシアフォレスト町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアフォレスト町屋（イニシアフォレストまちや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区町屋5丁目17-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.51㎡〜82.95㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアフォレスト町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 足立小台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.72m² | 4,093万円 | 4,369万円 |
| 4LDK | 82.63m² | 5,036万円 | 5,307万円 |
イニシアフォレスト町屋売買履歴
- 2024/11
- 成約3,960万円59万円/m2
- 66.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2024/07
- 成約3,950万円59万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2023/02
- 成約3,940万円59万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
- 2021/03
- 成約3,600万円50万円/m2
- 71.38m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2020/06
- 成約3,180万円47万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2020/01
- 成約2,740万円41万円/m2
- 66.55m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2019/07
- 成約2,790万円41万円/m2
- 66.55m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
- 2018/05
- 成約2,980万円44万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2018/02
- 成約2,980万円44万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2016/01
- 成約3,290万円48万円/m2
- 67.72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,960万円 | 59万円/m2 | 6階 | 66.51m² | 3LDK | 築15年 |
| 2024/07 | 成約3,950万円 | 59万円/m2 | 2階 | 66.55m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,940万円 | 59万円/m2 | 13階 | 66.55m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 10階 | 71.38m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 成約3,180万円 | 47万円/m2 | 8階 | 66.55m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/01 | 成約2,740万円 | 41万円/m2 | 11階 | 66.55m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/07 | 成約2,790万円 | 41万円/m2 | 11階 | 66.55m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/05 | 成約2,980万円 | 44万円/m2 | 8階 | 67.72m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/02 | 成約2,980万円 | 44万円/m2 | 6階 | 67.72m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/01 | 成約3,290万円 | 48万円/m2 | 10階 | 67.72m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,880万円 | 109万円/m2 | 4階 | 53.76m² | 2LDK | 東京イーストレジデンス | 築11年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 65万円/m2 | 12階 | 85.80m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,480万円 | 83万円/m2 | 10階 | 66.00m² | 2LDK | アデニウム町屋 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 13階 | 68.40m² | 3LDK | 東京ラ・クラシア | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 5階 | 70.77m² | 3LDK | ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,300万円 | 61万円/m2 | 7階 | 85.88m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築19年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 57万円/m2 | 9階 | 85.88m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築19年 |
| 2025/02 | 成約5,480万円 | 92万円/m2 | 3階 | 59.22m² | 2LDK | 東京イーストレジデンス | 築11年 |
| 2025/01 | 成約4,900万円 | 56万円/m2 | 1階 | 86.71m² | 4LDK | コスモアクアージュ東京EAST | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,380万円 | 62万円/m2 | 9階 | 70.15m² | 3LDK | 東京ラ・クラシア | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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町屋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.10m²
- 1階/6階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
足立小台駅のマンション
足立小台駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里・舎人ライナーが利用できます。隅田川と荒川に挟まれた涼しげな土地で、川沿いの緑地や野球場、サッカー場、公園などがあり、自然豊かな環境を楽しむことができます。また、駅周辺にはホームセンターや電器店等、生活に便利なお店が揃っています。そんな足立小台のマンションについてご紹介します。