ライオンズガーデン町屋アクアステージ

荒川区・町屋駅前駅 徒歩16分・築20年

3.63
3,281万円〜5,229万円
坪単価185万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ライオンズガーデン町屋アクアステージ

荒川区・町屋駅前駅 徒歩16分・築20年

3,281万円〜5,229万円
185万円/坪〜196万円/坪
3.63
最終更新
2025年02月04日

ライオンズガーデン町屋アクアステージ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 113部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,327万円価格を確認する2,260万円2LDK57.12-
4025,154万円価格を確認する3,870万円4LDK87.98-
4034,151万円価格を確認する3,040万円3LDK70.77-
4043,517万円価格を確認する2,550万円2LDK60.22-
4054,151万円価格を確認する3,130万円3LDK70.77-
4064,151万円価格を確認する3,200万円3LDK70.77-
4074,151万円価格を確認する3,200万円3LDK70.77-
4084,698万円価格を確認する3,680万円3LDK80.20-
401
参考相場価格
3,327万円
新築時価格
2,260万円
  • 2LDK
  • 57.12
  • -
402
参考相場価格
5,154万円
新築時価格
3,870万円
  • 4LDK
  • 87.98
  • -
403
参考相場価格
4,151万円
新築時価格
3,040万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
404
参考相場価格
3,517万円
新築時価格
2,550万円
  • 2LDK
  • 60.22
  • -
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405
参考相場価格
4,151万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
406
参考相場価格
4,151万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
407
参考相場価格
4,151万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
408
参考相場価格
4,698万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 80.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズガーデン町屋アクアステージ利回り・空室率を診断します。

ライオンズガーデン町屋アクアステージ資産性スコア

3.63
ライオンズガーデン町屋アクアステージの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ライオンズガーデン町屋アクアステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン町屋アクアステージ居住エリアの評価

ライオンズガーデン町屋アクアステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン町屋アクアステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築20年

新築時価格

2,260万円+1,067万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン町屋アクアステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,327万円72万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデン町屋アクアステージ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ライオンズガーデン町屋アクアステージマンション概要

このマンションは都電荒川線町屋駅前駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 徒歩圏内には尾久の原公園があります。区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜(枝垂れ桜)が約170本植栽されて、近隣で有名な春の花見スポットとなっています。都内でまだ残っている自然を満喫できる公園の一つであり、休日のお散歩には最適な公園です。

ライオンズガーデン町屋アクアステージ詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン町屋アクアステージ(ライオンズガーデンまちやアクアステージ)
住所東京都荒川区町屋6丁目34-8
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(113部屋)
建築構造RC造
専有面積57.12㎡〜87.98㎡
新築時価格2190万円〜4550万円
参考相場価格
  • 2LDK:3281万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:3990万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4962万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水1.50荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化3.10荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園尾久隣保館保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五峡田小学校
原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※19000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン町屋アクアステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
町屋駅前駅
平均
2LDK60.22m²3,414万円4,043万円
3LDK70.77m²4,136万円5,157万円
4LDK87.98m²5,124万円5,947万円

ライオンズガーデン町屋アクアステージ売買履歴

  • 2020/04
    売出価格
    2,860万円〜3,220万円157〜177万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築15
  • 2020/04
    売出価格
    3,770万円〜4,130万円142〜155万円/坪
    • 83〜93
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築15
  • 2021/11
    売出価格
    3,408万円〜3,768万円187〜207万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズガーデン町屋アクアステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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ライオンズマンション町屋
4,360万
  • 2LDK
  • 56.31

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

町屋駅前駅のマンション

町屋駅前駅は東京都荒川区にあり、京成電鉄本線と東京メトロ千代田線が乗り入れる接続駅となっています。閑静な住宅街の中にある駅で、駅の周辺には荒川区役所がありますので、面倒な役所の手続きも手軽に行うことができます。郵便局や自然公園、繁華街など生活の便の良さと過ごしやすさが見事に融合した素晴らしい町です。とくにセンターまちやは高層マンションとショッピングセンターや多目的ホールが混在しており、人気のマンションとなっています。

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