レフィール南荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築17年
2026年04月20日
レフィール南荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レフィール南荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,834万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 48.23m² - |
| 102 | 4,207万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.9万円/月 | 1LDK | 35.11m² - |
| 103 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 104 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 105 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 41.63m² - |
| 106 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 107 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 43.11m² - |
| 201 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 48.23m² - |
| 202 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 35.11m² - |
| 203 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 204 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 205 | 5,114万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 41.63m² - |
| 206 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 207 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 208 | 5,214万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 11.8万円/月 | 1LDK | 42.62m² - |
| 209 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.5万円/月 | 1R | 27.66m² - |
| 210 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 41.36m² - |
| 301 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 48.23m² - |
| 302 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 35.11m² - |
| 303 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 304 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 12.3万円/月 | 1LDK | 45.20m² - |
| 305 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 12万円/月 | 1LDK | 41.63m² - |
| 306 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 307 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 43.29m² - |
| 308 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 12万円/月 | 1LDK | 42.62m² - |
| 309 | 3,454万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9万円/月 | 1R | 29.24m² - |
| 310 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 41.36m² - |
| 401 | 7,128万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 55.02m² - |
| 402 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 37.16m² - |
| 403 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 9.4万円/月 | 1R | 30.56m² - |
| 404 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 9.4万円/月 | 1R | 30.56m² - |
| 405 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 11.5万円/月 | 1LDK | 37.16m² - |
| 406 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 49.85m² - |
| 407 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 12万円/月 | 1LDK | 41.36m² - |
- 参考相場価格
- 5,834万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1LDK
- 48.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1LDK
- 35.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 43.29m²
- -
- 参考相場価格
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- 5,013万円
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- -
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- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 43.11m²
- -
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- 5,931万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1LDK
- 48.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 35.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 43.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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レフィール南荻窪販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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レフィール南荻窪売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/04
- 2021/04
- 2019/12
- 2018/09
- 2016/11
- 2016/09
- 2009/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約4,280万円 | 98万円/m² | 2階 | 43.29m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約3,820万円 | 79万円/m² | 2階 | 48.23m² | 1LDK | 築9年 |
| 2016/11 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 2階 | 45.20m² | 1DK | 築7年 |
| 2016/09 | 成約3,850万円 | 92万円/m² | 2階 | 41.63m² | 1LDK | 築7年 |
| 2009/01 | 新築4,120万円 | 99万円/m² | 4階 | 41.36m² | 1LDK | -- |
| 2009/01 | 新築4,990万円 | 100万円/m² | 4階 | 49.85m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
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- 2022/10
- 2022/08
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.67m² | 1K | L-VIENTミナミオギクボ | 築17年 |
| 2025/04 | 成約9,500万円 | 120万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | プラウド南荻窪 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約8,070万円 | 114万円/m² | 3階 | 70.29m² | 2LDK | プラウド南荻窪 | 築18年 |
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| 2024/01 | 成約9,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 83.22m² | 3LDK | プラウド南荻窪 | 築17年 |
| 2023/12 | 成約2,000万円 | 74万円/m² | 6階 | 26.70m² | 1K | L-VIENTミナミオギクボ | 築16年 |
| 2023/07 | 成約9,000万円 | 128万円/m² | 3階 | 70.11m² | 2LDK | スタイルハウス南荻窪 | 築16年 |
| 2023/01 | 成約1,950万円 | 87万円/m² | 7階 | 22.40m² | 1K | エルヴィエント南荻窪 | 築15年 |
| 2022/10 | 成約1億1,700万円 | 103万円/m² | 1階 | 113.30m² | 3SLDK | プラウド南荻窪 | 築16年 |
| 2022/08 | 成約1,850万円 | 89万円/m² | 4階 | 20.62m² | 1K | L-VIENTミナミオギクボ | 築15年 |
| 2022/07 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 1階 | 70.60m² | 2LDK | ライオンズステージ荻窪レジデンス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レフィール南荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レフィール南荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,834万円306万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 121万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レフィール南荻窪マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5清掃スタッフがほぼ毎日入り、エントランスなど共用部分が常にきれいに保たれています。スタッフの感じも良く、挨拶もしてくれます。
アクセス
4駅からまっすぐ進むだけで帰宅できるので、道に迷う心配がありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4荻窪
最近荻窪駅周辺では新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。駅前の雰囲気も少しずつ変わってきて、住み替えを考える人が増えているように感じました。
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...レフィール南荻窪QAで解説！マンション購入ガイド
レフィール南荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
レフィール南荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レフィール南荻窪（レフィールみなみおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪4丁目43-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.66㎡〜55.02㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レフィール南荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.9m² | 3,582万円 | 1,775万円 |
| 1LDK | 43.29m² | 5,258万円 | 4,643万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.96m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。