ザ・晴海レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1701のお部屋を基準に算出
ザ・晴海レジデンス部屋別の参考相場価格
24部屋 / 438部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 1億3,523万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 43.2万円/月 3.8% | 3LDK | 90.57m² - |
| 1702 | 1億1,155万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 34.7万円/月 3.7% | 2LDK | 75.02m² - |
| 1703 | 8,553万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 25.8万円/月 3.6% | 1LDK | 57.51m² - |
| 1704 | 9,811万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 31万円/月 3.8% | 2LDK | 66.10m² - |
| 1705 | 9,778万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 29.4万円/月 3.6% | 1LDK | 66.10m² - |
| 1706 | 9,807万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 31.6万円/月 3.9% | 3LDK | 66.10m² - |
| 1707 | 8,584万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 25.5万円/月 3.6% | 1LDK | 58.05m² - |
| 1708 | 1億483万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 32.8万円/月 3.8% | 2LDK | 70.51m² - |
| 1709 | 1億2,034万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 38.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.80m² - |
| 1710 | 1億4,376万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 44.8万円/月 3.7% | 2LDK | 94.37m² - |
| 1711 | 1億381万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 31.7万円/月 3.7% | 2LDK | 68.42m² - |
| 1712 | 1億2,377万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 38.6万円/月 3.7% | 3LDK | 81.12m² - |
| 1713 | 1億2,398万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 38.9万円/月 3.8% | 3LDK | 81.46m² - |
| 1714 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 33.7万円/月 3.7% | 2LDK | 72.41m² - |
| 1715 | 1億5,349万円 | 価格を確認する | 7,438万円 | 47.2万円/月 3.7% | 2LDK | 100.50m² - |
| 1716 | 1億2,738万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 40.8万円/月 3.8% | 3LDK | 85.53m² - |
| 1717 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 36.6万円/月 3.9% | 3LDK | 76.29m² - |
| 1718 | 1億1,296万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 35.7万円/月 3.8% | 2LDK | 75.95m² - |
| 1719 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 35.8万円/月 3.8% | 2LDK | 76.14m² - |
| 1720 | 1億787万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 33.7万円/月 3.8% | 2LDK | 72.40m² - |
| 1721 | 1億778万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 34.8万円/月 3.9% | 3LDK | 72.37m² - |
| 1722 | 1億1,321万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 35.7万円/月 3.8% | 2LDK | 75.95m² - |
| 1723 | 1億1,778万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 37.1万円/月 3.8% | 2LDK | 79.20m² - |
| 1724 | 1億1,778万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 37.1万円/月 3.8% | 2LDK | 79.20m² - |
1701
- 参考相場価格
- 1億3,523万円
- 新築時価格
- 5,858万円
- 想定賃料
- 43.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 90.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1702
- 参考相場価格
- 1億1,155万円
- 新築時価格
- 4,708万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1703
- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,811万円
- 新築時価格
- 4,208万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1705
- 参考相場価格
- 9,778万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 66.10m²
- -
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1706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,807万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1707
- 参考相場価格
- 8,584万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 58.05m²
- -
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1708
- 参考相場価格
- 1億483万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 70.51m²
- -
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1709
- 参考相場価格
- 1億2,034万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.80m²
- -
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1710
- 参考相場価格
- 1億4,376万円
- 新築時価格
- 7,048万円
- 想定賃料
- 44.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 94.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ザ・晴海レジデンス販売中・賃貸の物件（12件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・晴海レジデンス売買履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/06 | 成約1億980万円 | 160万円/m² | 18階 | 68.42m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/03 | 成約8,540万円 | 148万円/m² | 14階 | 57.51m² | 1LDK | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億1,890万円 | 164万円/m² | 5階 | 72.40m² | 2LDK | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億2,980万円 | 179万円/m² | 20階 | 72.41m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1億470万円 | 132万円/m² | 3階 | 79.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 146万円/m² | 8階 | 57.51m² | 1LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/06
- オススメザ・晴海レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約1億7,960万円 | 238万円/m² | 32階 | 75.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/07 | 成約8,280万円 | 178万円/m² | 29階 | 46.29m² | 1SLDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m² | 3階 | 75.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| オススメ | ザ・晴海レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約6,460万円 | 161万円/m² | 6階 | 40.00m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/05 | 成約5,880万円 | 147万円/m² | 12階 | 40.00m² | 1DK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億2,100万円 | 182万円/m² | 38階 | 66.18m² | 1LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/04 | 成約6,600万円 | 153万円/m² | 10階 | 42.90m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,700万円 | 167万円/m² | 11階 | 40.00m² | 1LDK | 晴海テラス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億700万円 | 156万円/m² | 8階 | 68.42m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 193万円/m² | 18階 | 56.79m² | 2LDK | ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・晴海レジデンス販売履歴
販売中物件が12件あります
- 2026/09
- 2026/09
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 2億円 | 211万円/m² | 18階 | 94.37m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/09 | 販売 1億1,600万円 | 152万円/m² | 18階 | 75.95m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億2,480万円 | 164万円/m² | 10階 | 75.95m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,680万円 | 166万円/m² | 2階 | 58.05m² | 1LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円リフォーム履歴あり | 189万円/m² | 19階 | 68.42m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億980万円 | 160万円/m² | 18階 | 68.42m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
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| 2026/05 | 販売 1億1,700万円 | 154万円/m² | 3階 | 75.95m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
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| 2026/04 | 販売 1億2,580万円 | 173万円/m² | 9階 | 72.4m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,980万円 | 179万円/m² | 20階 | 72.41m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億480万円 | 132万円/m² | 3階 | 79.2m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・晴海レジデンス資産性スコア
4.63上位3%
ザ・晴海レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・晴海レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・晴海レジデンス災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ザ・晴海レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,523万円893万円前年比
- 1701の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 149.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 156.6万円/m²
想定売買価格
ザ・晴海レジデンス1701の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・晴海レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5電車がすぐ来るので通勤通学に便利
管理・お手入れ
4共用部の清掃や管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4勝どき
夜遅くまで営業している飲食店もありますが、酔っ払いが騒いでいるような場面はあまり見かけません。
資産性
5市場前
駅周辺では再開発が進み、大型商業施設やマンションが増えています。ファミリー層の流入もあり、子育て環境の整備が進むなど、今後の街の将来性に期待が高まっています。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・晴海レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線勝どき駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、20階建て総戸数438戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 埋立地にあるホテルマリナーズコート東京の近くにあるマンションです。東京湾を目の前に臨み、素晴らしい夜景を見ながら、レストランでの食事を堪能できます。ベイサイドという閑静な場所なので、ゆっくりとした静かな時間を過ごすことができます。
ザ・晴海レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・晴海レジデンス（ザ・はるみレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海5丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（438部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜100.5㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜527万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜49.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 438台 駐車費※1：250/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・晴海レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 勝どき駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.05m² | 8,394万円 | 8,208万円 |
| 2LDK | 75.02m² | 1億427万円 | 1億1,812万円 |
| 3LDK | 81.12m² | 1億1,411万円 | 1億5,962万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・晴海レジデンス
1億480万円- 2LDK
- 66.10m²
- 10階/20階建
ザ・晴海レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。