5,796万円〜7,640万円
坪単価292万円/坪〜336万円/坪
最終更新2026年03月24日
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 125部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 7,640万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 75.60m² | 南 |
| 702 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 704 | 7,065万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 709 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 710 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 南 |
| 711 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 74.40m² | 南 |
| 712 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 66.15m² | 南東 |
| 713 | 7,070万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.80m² | 南東 |
| 714 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.80m² | 南東 |
| 715 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 74.37m² | 南東 |
| 716 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 74.37m² | 南東 |
| 717 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 74.37m² | 南東 |
| 718 | 7,307万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 74.37m² | 南東 |
| 719 | 6,826万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.35m² | 南東 |
| 720 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 68.04m² | 南東 |
| 721 | 6,788万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 722 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 723 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 724 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 725 | 6,443万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 66.46m² | 南 |
| 726 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 64.60m² | 南 |
| 727 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 728 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.33m² | 南 |
701
- 参考相場価格
- 7,640万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 4LDK
- 75.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
704
- 参考相場価格
- 7,065万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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709
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
710
- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 71.40m²
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711
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,414万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 74.40m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
712
- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 3LDK
- 66.15m²
- 南東
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713
- 参考相場価格
- 7,070万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 70.80m²
- 南東
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714
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 70.80m²
- 南東
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715
- 参考相場価格
- 7,317万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 74.37m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 新築4,698万円 | 71万円/m² | 4階 | 65.33m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築4,788万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築4,808万円 | 74万円/m² | 4階 | 64.60m² | 2LDK | -- |
| 2026/01 | 新築4,958万円 | 74万円/m² | 4階 | 66.46m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築5,198万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2026/01 | 新築5,218万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約5,900万円89万円/m²
- 65.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- クリオ溝の口
- 2025/03
- 2025/02
- 成約6,490万円84万円/m²
- 76.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- オススメオーベルグランディオ川崎久地ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/07
- 成約5,400万円74万円/m²
- 72.33m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- 2024/05
- 成約5,520万円84万円/m²
- 65.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- クリオ溝の口
- 2024/05
- 2024/02
- 成約5,490万円78万円/m²
- 70.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2023/06
- 成約4,980万円75万円/m²
- 65.58m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
- 2023/04
- 成約5,720万円79万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- クリオ溝の口
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 89万円/m² | 5階 | 65.58m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築4年 |
| 2025/03 | 成約6,300万円 | 94万円/m² | 5階 | 66.38m² | 3LDK | プレミスト津田山 | 築1年 |
| 2025/02 | 成約6,490万円 | 84万円/m² | 4階 | 76.48m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| オススメ | オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約7,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 74.03m² | 3LDK | プレミスト津田山 | 築1年 |
| 2024/07 | 成約5,400万円 | 74万円/m² | 3階 | 72.33m² | 1SLDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約5,520万円 | 84万円/m² | 5階 | 65.58m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築3年 |
| 2024/05 | 成約6,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | プレミスト津田山 | -- |
| 2024/02 | 成約5,490万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.36m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2023/06 | 成約4,980万円 | 75万円/m² | 3階 | 65.58m² | 2SLDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
| 2023/04 | 成約5,720万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | クリオ溝の口 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ資産性スコア
4.07上位20%
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,640万円80万円2ヶ月前
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 101.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 105.5万円/m²
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ川崎久地ヒルズマンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4久地
駅前にはリーズナブルな飲食店が多く、利用しやすいので外食派にも便利なエリアです。
教育環境
4久地
久地駅周辺には学習塾もあり、学校の課題や定期テスト対策など、個別にサポートしてもらえるので、勉強が苦手な子にも安心です。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズマンション概要
ＪＲ南武線久地駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数231戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ（オーベルグランディオカワサキクジヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目1593-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（231部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.6㎡〜75.6㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6298万円 68.3万円/m²〜83.3万円/m² 平均：5387万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：定期賃借権 借地期限：2096迄 地代(月額㎡単価)※1：108円 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 89台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：71% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 464台 駐輪場設置率：371% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月213円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 300円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9511円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.6m² | 6,107万円 | 2,892万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 6,767万円 | 4,316万円 |
| 4LDK | 75.6m² | 7,585万円 | 5,270万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
朝日クレス・パリオ溝の口
6,180万円- 3LDK
- 80.28m²
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日