9,126万円〜1億3,272万円
坪単価 549万円/坪〜610万円/坪
想定賃料 23.3万円〜33.3万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー
板橋区・大山駅 徒歩3分・築1年
9,126万円〜1億3,272万円
坪単価 549万円/坪〜610万円/坪
想定賃料 23.3万円〜33.3万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2301のお部屋を基準に算出
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー部屋別の参考相場価格
9部屋 / 157部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 1億2,906万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 31.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.00m² 西 |
| 2302 | 1億2,622万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 30.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.52m² 西 |
| 2303 | 1億3,272万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 31.6万円/月 2.9% | 3LDK | 72.01m² 南 |
| 2304 | 1億2,740万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 30.7万円/月 2.9% | 3LDK | 69.13m² 南 |
| 2305 | 1億2,740万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 30.7万円/月 2.9% | 3LDK | 69.13m² 南 |
| 2306 | 1億3,252万円 | 価格を確認する | 1億6,400万円 | 31.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.90m² 南 |
| 2307 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 29.9万円/月 2.9% | 3LDK | 66.94m² 東 |
| 2308 | 1億2,737万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 30.8万円/月 2.9% | 3LDK | 69.07m² 東 |
| 2309 | 9,779万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 53.56m² 北 |
2301
- 参考相場価格
- 1億2,906万円
- 新築時価格
- 1億3,100万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.00m²
- 西
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2302
- 参考相場価格
- 1億2,622万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.52m²
- 西
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2303
- 参考相場価格
- 1億3,272万円
- 新築時価格
- 1億6,400万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.01m²
- 南
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2304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,740万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.13m²
- 南
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2305
- 参考相場価格
- 1億2,740万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.13m²
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2306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,252万円
- 新築時価格
- 1億6,400万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.90m²
- 南
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- 手間なし
2307
- 参考相場価格
- 1億2,316万円
- 新築時価格
- 1億2,700万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.94m²
- 東
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2308
- 参考相場価格
- 1億2,737万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 69.07m²
- 東
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2309
- 参考相場価格
- 9,779万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.56m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー販売中・賃貸の物件（0件）
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シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築1億3,100万円 | 182万円/m² | 9階 | 71.68m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億2,300万円 | 182万円/m² | 9階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億2,200万円 | 181万円/m² | 9階 | 67.28m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億2,700万円 | 183万円/m² | 9階 | 69.39m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築9,000万円 | 162万円/m² | 9階 | 55.53m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築1億1,000万円 | 159万円/m² | 9階 | 69.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメシティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 137万円/m² | 5階 | 87.73m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築2年 |
| 2026/03 | 成約1億990万円 | 141万円/m² | 12階 | 77.78m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築2年 |
| 2026/03 | 成約1億200万円 | 133万円/m² | 1階 | 76.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築2年 |
| オススメ | シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,480万円 | 152万円/m² | 6階 | 82.05m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約9,400万円 | 136万円/m² | 2階 | 68.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約8,240万円 | 139万円/m² | 11階 | 59.20m² | 2LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築2年 |
| 2025/11 | 成約7,600万円 | 121万円/m² | 1階 | 62.72m² | 2LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築2年 |
| 2025/08 | 成約9,300万円 | 130万円/m² | 2階 | 71.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築1年 |
| 2025/04 | 成約9,400万円 | 136万円/m² | 6階 | 68.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築1年 |
| 2025/02 | 成約8,800万円 | 127万円/m² | 2階 | 69.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ社 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー資産性スコア
4.61上位3%
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,906万円914万円前年比
- 2301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 184.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 110.3万円/m²
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー2301の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+74.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワーマンションの口コミ・評判(194件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2大山
大山駅周辺には大型書店がなく、子供の参考書などを買うには池袋まで出る必要があり少し不便です。
自然環境
5板橋区役所前
駅から徒歩圏内に東板橋公園や板橋こども動物園があり、子供と一緒に自然や動物と触れ合える場所が身近にあります。都会の中でも緑を感じられるので、リラックスできます。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワーマンション概要
東武東上線大山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、26階建て総戸数239戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー（シティタワーズイタバシオオヤマサウスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大山町70 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（239部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.27㎡〜72.01㎡ |
| 新築時価格 | 8200万円〜16700万円 147.7万円/m²〜232.3万円/m² 平均：12621万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 549万円/坪〜610万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜33.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：45% |
|---|---|
| バイク置き場 | 24台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 356台 駐輪場設置率：220% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.56m² | 9,346万円 | 5,384万円 |
| 3LDK | 69.13m² | 1億2,731万円 | 7,404万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シティタワーズ板橋大山サウスタワー サウスタワーの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。