オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト
杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築2年
2026年04月20日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,601万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 64.10m² 北 |
| 201 | 9,526万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 56.93m² 東 |
| 202 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 31.59m² 東 |
| 203 | 6,603万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 41.61m² 北 |
| 204 | 9,462万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 60.39m² 北 |
| 301 | 9,692万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 56.93m² 東 |
| 302 | 5,419万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 31.59m² 東 |
| 303 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 41.61m² 北 |
| 304 | 9,498万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 60.39m² 北 |
| 401 | 1億1,822万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 26万円/月 | 3LDK | 70.22m² 東 |
| 402 | 8,915万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 53.81m² 北 |
| 403 | 9,751万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 60.39m² 北 |
| 501 | 1億839万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 65.31m² 東 |
| 502 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 42.57m² 北 |
| 503 | 9,403万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 57.73m² 北 |
| 601 | 1億11万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 59.08m² 東 |
| 602 | 1億2,534万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 28.9万円/月 | 4LDK | 78.33m² 北 |
| 701 | 5,872万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 32.57m² 東 |
| 702 | 1億196万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 60.56m² 北 |
- 参考相場価格
- 9,601万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 64.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,526万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,603万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
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- 参考相場価格
- 9,462万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,692万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 56.93m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 31.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 41.61m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,498万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 60.39m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,822万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 70.22m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト売買履歴
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 新築9,180万円 | 117万円/m² | 6階 | 78.33m² | 4LDK | -- |
| 2023/05 | 新築7,970万円 | 134万円/m² | 6階 | 59.08m² | 2LDK | -- |
| 2023/05 | 新築6,990万円 | 121万円/m² | 5階 | 57.73m² | 2LDK | -- |
| 2023/05 | 新築5,380万円 | 126万円/m² | 5階 | 42.57m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築8,370万円 | 128万円/m² | 5階 | 65.31m² | 3LDK | -- |
| 2023/05 | 新築7,090万円 | 117万円/m² | 4階 | 60.39m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- オススメオープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/12
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- 2024/06
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 120万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築6年 |
| 2025/05 | 成約3,870万円 | 120万円/m² | 5階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築6年 |
| 2025/04 | 成約3,990万円 | 123万円/m² | 6階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築6年 |
| オススメ | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約8,680万円 | 120万円/m² | 1階 | 72.14m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築5年 |
| 2024/12 | 成約7,770万円 | 110万円/m² | 6階 | 70.41m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築5年 |
| 2024/09 | 成約8,690万円 | 120万円/m² | 13階 | 72.14m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築5年 |
| 2024/06 | 成約3,650万円 | 113万円/m² | 2階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,680万円 | 103万円/m² | 4階 | 35.50m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築5年 |
| 2023/11 | 成約7,100万円 | 100万円/m² | 11階 | 70.41m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築4年 |
| 2023/06 | 成約6,850万円 | 99万円/m² | 10階 | 68.93m² | 3SLDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
9,601万円926万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 149.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトマンションの口コミ・評判(105件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5八幡山
八幡山駅周辺は一人暮らしからファミリーまで幅広い世代が住んでいて、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。新宿や渋谷へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
自然環境
5八幡山
八幡山駅周辺は緑が多く、駅近くの公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然とふれあえる環境が身近にあるのはとてもありがたいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイトマンション概要
こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト（オープンレジデンシアハチマンヤマステーションサイト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目136-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜78.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9180万円 108.9万円/m²〜156万円/m² 平均：6764万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜596万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：16% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：132% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月329円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 988円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8990円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.09m² | 6,237万円 | 4,089万円 |
| 2LDK | 59.08m² | 9,526万円 | 5,981万円 |
| 3LDK | 65.31m² | 1億839万円 | 7,571万円 |
| 4LDK | 78.33m² | 1億2,534万円 | 9,127万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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