4,220万円〜8,086万円
坪単価 393万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 10.8万円〜18.7万円/月
2.8%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア調布
調布市・布田駅 徒歩2分・築1年未満
4,220万円〜8,086万円
坪単価 393万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 10.8万円〜18.7万円/月
2.8%〜3.1%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア調布部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 10.8万円/月 3.1% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 102 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 10.8万円/月 3.1% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 104 | 4,486万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.5万円/月 3.1% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 105 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.4万円/月 3.1% | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 106 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.4万円/月 3.0% | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 201 | 7,481万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.8万円/月 2.9% | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 202 | 5,902万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 14.8万円/月 3.0% | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 203 | 4,515万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.5万円/月 3.1% | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 204 | 4,418万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.1万円/月 3.0% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 205 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 206 | 4,705万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.8万円/月 3.0% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 207 | 4,701万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.8万円/月 3.0% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 208 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.7万円/月 3.0% | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 209 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.7万円/月 3.0% | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 301 | 7,668万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 18.3万円/月 2.9% | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 303 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 11.8万円/月 3.1% | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 304 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 11.5万円/月 3.0% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 306 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 307 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 308 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 401 | 7,770万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.3万円/月 2.8% | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 402 | 6,015万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 15.2万円/月 3.0% | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 403 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 11.9万円/月 3.1% | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 404 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 11.5万円/月 3.0% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 405 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 11.5万円/月 3.0% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 406 | 5,033万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 12.2万円/月 2.9% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 407 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 12.2万円/月 3.0% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 408 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1LDK | 36.42m² 西 |
| 409 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 502 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 15.2万円/月 3.0% | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 503 | 4,729万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 11.9万円/月 3.0% | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 504 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 11.5万円/月 3.0% | 1LDK | 34.59m² 西 |
| 506 | 5,034万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 12.2万円/月 2.9% | 1LDK | 37.55m² 西 |
| 509 | 4,961万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 12.1万円/月 2.9% | 1LDK | 37.20m² 西 |
| 601 | 7,773万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 18.5万円/月 2.9% | 2LDK | 58.07m² 西 |
| 602 | 6,128万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 15.3万円/月 3.0% | 2LDK | 45.60m² 西 |
| 603 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 12万円/月 3.0% | 1LDK | 35.81m² 西 |
| 801 | 8,086万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18.7万円/月 2.8% | 2LDK | 58.71m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 34.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 34.59m²
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104
- 参考相場価格
- 4,486万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 37.55m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 36.42m²
- 西
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106
- 参考相場価格
- 4,533万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 37.20m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,481万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 58.07m²
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202
- 参考相場価格
- 5,902万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 45.60m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 35.81m²
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- 新築時価格
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- 3.0%
- 1LDK
- 34.59m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 34.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア調布販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア調布売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築6,008万円 | 131万円/m² | 6階 | 45.60m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,998万円 | 120万円/m² | 6階 | 58.07m² | 2LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,788万円 | 128万円/m² | 5階 | 37.20m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築5,008万円 | 133万円/m² | 5階 | 37.55m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,398万円 | 127万円/m² | 5階 | 34.59m² | 1LDK | -- |
| 2025/07 | 新築4,488万円 | 125万円/m² | 5階 | 35.81m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア調布販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,180万円 | 137万円/m² | 4階 | 37.55m² | 1LDK | 1年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,990万円 | 107万円/m² | 1階 | 37.2m² | 1LDK | 1年未満 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,780万円 | 138万円/m² | 4階 | 34.59m² | 1LDK | 1年未満 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア調布資産性スコア
4.44上位5%
オープンレジデンシア調布の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア調布価格推移と将来予測
参考相場価格
4,220万円250万円11ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
オープンレジデンシア調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア調布マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2布田
コンビニ以外、買い物するところがありません。調布まで行くことが多いので自転車がないと不便かもしれません。
防災・安全性
4調布
調布市では防災教育の日や防災マップの配布など、独自の防災対策が進められていて、住民の防災意識が高いと感じます。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア調布マンション概要
京王線布田駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数47戸のマンションです。
オープンレジデンシア調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア調布（オープンレジデンシアチョウフ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町1丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 8階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.59㎡〜58.71㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜8498万円 106.5万円/m²〜133.1万円/m² 平均：4915万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：123% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 布田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.42m² | 4,653万円 | 3,517万円 |
| 2LDK | 58.07m² | 7,481万円 | 5,059万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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