4,314万円〜1億454万円
坪単価 380万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 11.6万円〜25.7万円/月
最終更新2026年06月08日
オープンレジデンシア葛西
江戸川区・葛西駅 徒歩6分・築1年未満
4,314万円〜1億454万円
坪単価 380万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 11.6万円〜25.7万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
オープンレジデンシア葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア葛西部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,501万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 102 | 8,618万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 72.88m² 西 |
| 201 | 8,676万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 72.75m² 西 |
| 202 | 6,658万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 203 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 11.6万円/月 | 1LDK | 35.31m² 西 |
| 204 | 7,887万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 20万円/月 | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 205 | 8,691万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 72.88m² 西 |
| 301 | 9,006万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 72.75m² 西 |
| 302 | 6,714万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 303 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12万円/月 | 1LDK | 35.31m² 西 |
| 304 | 8,085万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 305 | 9,022万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 72.88m² 西 |
| 401 | 9,105万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 72.75m² 西 |
| 402 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 403 | 4,389万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 35.31m² 西 |
| 404 | 8,143万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 405 | 9,124万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 23万円/月 | 3LDK | 72.88m² 西 |
| 501 | 9,139万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 72.75m² 西 |
| 502 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 503 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 12万円/月 | 1LDK | 35.31m² 西 |
| 504 | 8,183万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 505 | 9,156万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 72.88m² 西 |
| 601 | 9,197万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 72.75m² 西 |
| 602 | 6,846万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 603 | 4,537万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 12万円/月 | 1LDK | 35.31m² 西 |
| 604 | 8,268万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 605 | 9,213万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 72.88m² 西 |
| 701 | 9,245万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 23万円/月 | 3LDK | 72.75m² 西 |
| 702 | 6,860万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 53.50m² 西 |
| 703 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 11.9万円/月 | 1LDK | 35.31m² 西 |
| 704 | 8,293万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 65.20m² 西 |
| 705 | 9,241万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 72.88m² 西 |
| 801 | 9,904万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 77.15m² 西 |
| 802 | 1億454万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 81.43m² 西 |
| 901 | 9,306万円 | 価格を確認する | 8,448万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 70.76m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 7,501万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 65.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,618万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 72.88m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,676万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 72.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 53.50m²
- 西
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- 無料
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203
- 参考相場価格
- 4,314万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 35.31m²
- 西
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,887万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 65.20m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 8,691万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 72.88m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 9,006万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 72.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 2LDK
- 53.50m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1LDK
- 35.31m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア葛西売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 新築8,798万円 | 114万円/m² | 8階 | 77.15m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築8,088万円 | 110万円/m² | 7階 | 72.88m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築7,508万円 | 115万円/m² | 7階 | 65.20m² | 3LDK | -- |
| 2025/06 | 新築4,698万円 | 133万円/m² | 7階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2025/06 | 新築6,188万円 | 115万円/m² | 7階 | 53.50m² | 2LDK | -- |
| 2025/06 | 新築8,308万円 | 114万円/m² | 7階 | 72.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- オススメオープンレジデンシア葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,380万円 | 97万円/m² | 4階 | 65.47m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 2階 | 71.79m² | 3LDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.47m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約5,480万円 | 100万円/m² | -- | 54.45m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア葛西資産性スコア
4.39上位5%
オープンレジデンシア葛西の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
7,501万円649万円11ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.8万円/m²
オープンレジデンシア葛西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア葛西マンション概要
オープンレジデンシア葛西は東京メトロ東西線葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。
オープンレジデンシア葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア葛西（オープンレジデンシアかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西6丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.31㎡〜81.43㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜9198万円 92万円/m²〜133.1万円/m² 平均：6719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月172円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 515円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.31m² | 4,423万円 | 3,014万円 |
| 2LDK | 53.5m² | 6,808万円 | 3,906万円 |
| 3LDK | 72.75m² | 9,022万円 | 5,511万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。