ブランズ西荻南三丁目 外観

ブランズ西荻南三丁目

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築1年未満

4.65上位3%
1億1,411万円〜2億1,088万円
坪単価685万円/坪〜786万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ブランズ西荻南三丁目 外観

ブランズ西荻南三丁目

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築1年未満

1億1,411万円〜2億1,088万円
685万円/坪〜786万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2026年02月16日

※騰落率・価格推移は301 のお部屋を基準に算出

ブランズ西荻南三丁目部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
301 1億1,458万円価格を確認する9,690万円2LDK53.13
302 1億1,411万円価格を確認する9,790万円2LDK55.07
303 1億3,245万円価格を確認する1億590万円2LDK59.07
401 1億1,697万円価格を確認する9,690万円2LDK53.13
402 1億2,193万円価格を確認する9,890万円2LDK55.07
403 1億2,655万円価格を確認する1億190万円2LDK59.07
501 1億1,769万円価格を確認する1億450万円2LDK53.13
502 1億2,268万円価格を確認する1億890万円2LDK55.07
503 1億2,726万円価格を確認する1億390万円2LDK59.07
601 1億1,770万円価格を確認する1億750万円2LDK53.13
602 1億1,721万円価格を確認する9,690万円2LDK55.07
603 1億3,340万円価格を確認する1億590万円2LDK59.07
701 1億1,912万円価格を確認する9,640万円2LDK53.13
702 1億2,411万円価格を確認する1億1,250万円2LDK55.07
703 1億3,494万円価格を確認する1億740万円2LDK59.07
801 1億1,917万円価格を確認する1億1,090万円2LDK53.13
802 1億2,416万円価格を確認する1億1,690万円2LDK55.07
803 1億3,500万円価格を確認する1億2,890万円2LDK59.07
901 1億1,964万円価格を確認する9,890万円2LDK53.13
902 1億2,460万円価格を確認する1億1,990万円2LDK55.07
903 1億3,542万円価格を確認する1億3,690万円2LDK59.07
1001 1億2,082万円価格を確認する1億1,290万円2LDK53.13
1002 1億2,586万円価格を確認する1億240万円2LDK55.07
1003 1億3,713万円価格を確認する1億1,140万円2LDK59.07
1101 1億2,088万円価格を確認する9,990万円2LDK53.13
1102 1億2,592万円価格を確認する1億290万円2LDK55.07
1103 1億3,720万円価格を確認する1億3,950万円2LDK59.07
1201 1億2,125万円価格を確認する1億190万円2LDK53.13
1202 1億2,633万円価格を確認する1億490万円2LDK55.07
1203 1億3,764万円価格を確認する1億1,390万円2LDK59.07
1301 1億2,262万円価格を確認する1億1,990万円2LDK53.13
1302 1億2,776万円価格を確認する1億890万円2LDK55.07
1303 1億3,807万円価格を確認する1億1,890万円2LDK59.07
1401 1億9,044万円価格を確認する1億9,500万円3LDK80.73
1402 2億1,088万円価格を確認する2億2,000万円3LDK88.78
301
参考相場価格
1億1,458万円
新築時価格
9,690万円
  • 2LDK
  • 53.13
302
参考相場価格
1億1,411万円
新築時価格
9,790万円
  • 2LDK
  • 55.07
303
参考相場価格
1億3,245万円
新築時価格
1億590万円
  • 2LDK
  • 59.07
401
参考相場価格
1億1,697万円
新築時価格
9,690万円
  • 2LDK
  • 53.13
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402
参考相場価格
1億2,193万円
新築時価格
9,890万円
  • 2LDK
  • 55.07
403
参考相場価格
1億2,655万円
新築時価格
1億190万円
  • 2LDK
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参考相場価格
1億1,769万円
新築時価格
1億450万円
  • 2LDK
  • 53.13
502
参考相場価格
1億2,268万円
新築時価格
1億890万円
  • 2LDK
  • 55.07
503
参考相場価格
1億2,726万円
新築時価格
1億390万円
  • 2LDK
  • 59.07
601
参考相場価格
1億1,770万円
新築時価格
1億750万円
  • 2LDK
  • 53.13

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ西荻南三丁目売買履歴

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ブランズ西荻南三丁目
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ブランズ西荻南三丁目資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ西荻南三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ西荻南三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ西荻南三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築1年未満

新築時価格

9,690万円+1,768万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ西荻南三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,458万円835万円8ヶ月前

301 の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築0~10年未満の平均値
ブランズ西荻南三丁目301 の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ西荻南三丁目マンションの口コミ・評判(92件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    西荻窪

    西荻窪駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。

  • 自然環境

    4

    西荻窪

    駅から少し離れると静かな住宅街や公園があり、自然と触れ合える場所が多いです。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ西荻南三丁目マンション概要

こちらのマンションはJR中央線西荻窪駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ西荻南三丁目詳細情報

基本情報

建物名ブランズ西荻南三丁目(ブランズにしおぎみなみさんちょうめ)
住所東京都杉並区西荻南3丁目14-6
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)14階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積53.13㎡〜88.78㎡
新築時価格9640万円〜22000万円 172.5万円/m²〜247.8万円/m²
平均:11448万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:11411万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:19044万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価685万円/坪〜786万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園パピーナ西荻北保育園 (認可)他
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学区-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※125000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:11%
バイク置き場3
駐車設置率:9%
駐輪場54
駐輪場設置率:154%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月599円/m²
修繕積立金※1月265円/m²
管理準備金※1599円/m²
修繕積立一時金※131799円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ西荻南三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK55.07m²1億2,416万円6,647万円
3LDK84.76m²2億66万円8,543万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ西荻南三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

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