パークホームズ南池袋
豊島区・池袋駅 徒歩7分・築1年
2026年06月08日
パークホームズ南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,010万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 38.21m² 東 |
| 302 | 1億4,448万円 | 価格を確認する | 1億3,198万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 67.18m² 東 |
| 303 | 1億5,891万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 304 | 9,712万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 23.7万円/月 | 1LDK | 45.91m² 西 |
- 参考相場価格
- 8,010万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 38.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,448万円
- 新築時価格
- 1億3,198万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3LDK
- 67.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,891万円
- 新築時価格
- 1億3,998万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,712万円
- 新築時価格
- 8,148万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 1LDK
- 45.91m²
- 西
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パークホームズ南池袋販売中・賃貸の物件（8件）
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パークホームズ南池袋売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築1億4,498万円 | 196万円/m² | 9階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億3,188万円 | 196万円/m² | 9階 | 67.18m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,208万円 | 188万円/m² | 9階 | 38.21m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築8,348万円 | 181万円/m² | 8階 | 45.91m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億4,448万円 | 196万円/m² | 8階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億3,358万円 | 198万円/m² | 8階 | 67.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ南池袋販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円 | 221万円/m² | 11階 | 58.52m² | 2LDK | 1年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,980万円 | 297万円/m² | 3階 | 67.18m² | 3LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億4,350万円 | 285万円/m² | 15階 | 85.3m² | 3LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,010万円286万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 209.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ南池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南池袋（パークホームズみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.21㎡〜112.39㎡ |
| 新築時価格 | 6848万円〜24998万円 161.1万円/m²〜223.1万円/m² 平均：12635万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 693万円/坪〜743万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜63.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2350円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.91m² | 9,712万円 | 6,226万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 1億2,923万円 | 9,931万円 |
| 3LDK | 79.28m² | 1億7,380万円 | 1億3,341万円 |
| 4LDK | 91.73m² | 2億198万円 | 2億953万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ南池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。