パークホームズ南池袋
豊島区・池袋駅 徒歩7分・築1年
2026年04月20日
パークホームズ南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,131万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 38.21m² 東 |
| 302 | 1億4,617万円 | 価格を確認する | 1億3,198万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 67.18m² 東 |
| 303 | 1億6,110万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 73.69m² 南 |
| 304 | 9,818万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 24.4万円/月 | 1LDK | 45.91m² 西 |
- 参考相場価格
- 8,131万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 1LDK
- 38.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,617万円
- 新築時価格
- 1億3,198万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 3LDK
- 67.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億6,110万円
- 新築時価格
- 1億3,998万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,818万円
- 新築時価格
- 8,148万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 1LDK
- 45.91m²
- 西
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パークホームズ南池袋販売中・賃貸の物件（6件）
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パークホームズ南池袋売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築1億4,498万円 | 196万円/m² | 9階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億3,188万円 | 196万円/m² | 9階 | 67.18m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,208万円 | 188万円/m² | 9階 | 38.21m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築8,348万円 | 181万円/m² | 8階 | 45.91m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億4,448万円 | 196万円/m² | 8階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億3,358万円 | 198万円/m² | 8階 | 67.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,131万円483万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 212.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南池袋マンションの口コミ・評判(366件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5池袋
池袋駅周辺は巨大ターミナルで何でも揃っていて、どこへ行くにも便利な立地です。駅から少し歩くと住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気も残っています。買い物や食事の選択肢が多く、生活に不便を感じること...
交通の利便性
2雑司が谷
駅のバリアフリー設備はやや物足りないと感じました。車椅子やベビーカー利用者には少し不便かもしれません。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南池袋（パークホームズみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.21㎡〜112.39㎡ |
| 新築時価格 | 6848万円〜24998万円 161.1万円/m²〜223.1万円/m² 平均：12635万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 704万円/坪〜747万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜73.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2350円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.91m² | 9,818万円 | 6,216万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 1億3,099万円 | 9,920万円 |
| 3LDK | 79.28m² | 1億7,616万円 | 1億3,324万円 |
| 4LDK | 91.73m² | 2億435万円 | 2億837万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。